办了不动产权证还需要办房产证吗

一、办了不动产权证还需要办房产证吗

首先，我们应该明确，在某些情况下，办理了不动产权证后便无需再办理房产证。

具体来说，有以下三种情况：

1.若您持有的是旧版的房产证，那么只需将其更换为最新的不动产权证即可，无需同时进行这两种证件的办理工作；

2.若是首次申请办理不动产权证，那么仅需办理一次即可满足需求；

3.不动产权证通常特指中华人民共和国不动产权证。

不动产权证，作为权利人享有该不动产物权的重要凭证，当不动产登记机构完成相关登记手续并依法向申请人颁发不动产权属证书时，当事人持有不动产权属证书，便可证明自身是不动产权属证书所登记的物权的合法权利人。

《不动产权证书和登记证明监制办法》

第三条省级国土资源主管部门统一负责本行政区域内不动产权证书和登记证明的印制、发行、管理和质量监督工作，有关权限不得下放到市、县国土资源主管部门。按照有关规定，采取招标等符合政府采购规定的方式，确定不动产权证书和登记证明的承印单位；决定本地是否需要印制增加少数民族文字的不动产权证书和登记证明，需要使用少数民族文字的，统一组织翻译、印制和发布，并与全国统一的不动产权证书和登记证明内容保持一致。

二、办了不动产证还要办房产证的吗

办了不动产证不需要办房产证。不动产登记证书所登记的内容包含了房屋所有权和土地使用权，目前房产证已经停止办理。当事人在不动产登记机构完成登记后，依法申请核发不动产权属证书。该证书就能够证明当事人是不动产权属证书登记的物权的权利人。

如果是旧版的房产证，可以更换成新的不动产证。不动产登记机构应按照“不变不换”的原则进行不动产登记。

《不动产登记暂行条例》第四条

国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第五条

下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“办了不动产权证还需要办房产证吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。