离婚后房子归另一方未还贷款怎么办

一、离婚后房子归另一方未还贷款怎么办

离婚案件中，若房产最终判给某一方所有，且尚有未偿还完毕的贷款。

在这种情况下，通常会由获得此房产的一方继续负责承担剩余贷款的还款责任。

关于房产的物权效力，我们需要明确的是，它是以登记为依据的。

如果房产登记在夫妻双方的名下，那么这就被视为夫妻共同拥有的财产。

在司法实践中，法院对于此类房产的分割，通常会采取平均分配的原则。

然而，具体的房产所有权归属问题，双方当事人可以通过以下几种途径来解决：

首先，可以通过友好协商的方式达成共识；

其次，也可以向法院提出申请，通过竞价的方式获取房产；

最后，如果无法协商或竞价成功，则可以考虑将房产进行拍卖等方式来确定最终的所有权人。

根据相关法律法规，在婚姻关系持续期间，夫妻双方使用共同财产购买并以其中一方父母名义参与房改的房产，即使登记在其父母名下，当离婚时，另一方仍有权要求按照夫妻共同财产的性质对此房产进行分割。

此外，对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益，也应依法得到充分的保护。

至于购买该房产时所支付的款项，可以视作一种债权关系来处理。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后房子赠与未成年子女能吗

离婚后夫妻协商一致可以将房子赠与未成年子女。

夫妻基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，可以认定是一种目的赠与行为，具有一定的道德义务性质，也属于一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除且离婚协议的其他内容均已履行的情况下，应视为夫妻一方赠与财产的目的已经实现，只要不存在欺诈、胁迫的情形，故其赠与依法不能随意撤销。

综上，离婚协议中约定将财产归孩子，并且已经离婚，该赠与属于道德义务性质且具有诺成性，任何一方想要回财产得不到法律支持。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十条

夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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