婚后买房，父母出资是送给子女与购买的区别

[律师回复] 您好。这个要咨询公证处。

[律师回复] 你好，你的户籍有没有单独出来

[律师回复] 解答如下, 生父母有特殊困难，如生父母患有疾病或者经济特别困难，没有能力抚养子女，可以未成年子女。未成年子女的生父母均在世的，必须共同未成年子女；如果有一方下落不明，则可以由另一方单方。如果未成年人的父亲或者母亲有一方死亡，另一方想未成年子女，死亡一方的父母，也就是未成年子女的祖父母或外祖父母可以要求抚养未成年人。死亡一方的父母享有优先抚养权，只要他们愿意并且有能力抚养孙子女或外孙子女，那么另一方就不可以将未成年子女。收养年满10周岁的未成年人的，应该征得其同意。如果未成年人不同意的，则不能将其。参考法条：《收养法》第五、十、十一、十八条

[律师回复] 解答如下, 我国城乡低保保障待遇以家庭为单位由户主提出申请，申请人必须具备的条件之一就是共缉哗光狙叱缴癸斜含铆同生活的家庭成员申请前12个月家庭年人均纯收入低于当地农村低保保障标准。共同生活的家庭成员是指具有法定赡养、扶养、抚养关系并共同居住、共同生活的所有家庭成员。就你所说的条件，我国婚姻法等法律要求子女必须尽到赡养父母的义务，因此，原则上不予办理低保。即使找关系办理，但近年来低保户在办理过程中，要进行公示，被人举报后有后果。

[律师回复] 恋爱时赠送的财物是婚前个人财产，在结婚后依旧属于个人财产，不能因结婚而转化成共同财产。我国《婚姻法》规定的个人财产有以下几种：
1、一方的婚前财产;
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
4、一方专用的生活用品;
5、其他应当归一方的财产。
另外法律规定：夫妻一方个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
根据以上法律规定，婚前一方所得的财产，是属于夫妻一方的个人财产，如果当事人之间没有约定，不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以，婚前恋人赠给对方的财物，对方接受后即成为他的个人财产，离婚时不作共同分割。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解答如下, 农村宅基地法规是一户一宅,一户不能拥有两宅,因此有分户条件要提前分户。这对今后没有什么影响。
1、申请人的户口簿和身份证原件
2、有的房产证或者土地证（这点是必要的，房产证或土地证可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的则无效）
3、若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明（一般由村委会出具）
4、若涉及拆建，则需要拆建安置证明
5、片警调查意见（有些地方是所长签字）
1、申请人书写一份“分户申请书”，到户口所在村委会盖章。（基本上地区都要先经过村委会的同意盖章。）
2、在村委会盖章之后，到户籍管理的派出所请管片民警签意见(有时需所长签字)，此时需携带本人身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证。
3、等审核通过之后，请派出所的户籍办工作人员给你拉一本分户之后的新户口本。

[律师回复] 对于父母为儿女购房是赠与还是借款这个问题，可参考以下规定
目前大城市的房价普遍较高，一些父母为子女出资购房，但其出资到底是赠与还是借贷，往往说不清道不明。 与儿媳或女婿关系好的时候，父母就认为这种资助是赠与，关系不好的时候就认为是借款。因此，目前越来越多的离婚案中牵涉到一方或双方父母。 【案情】 儿子买房父母出资 事后让儿子打借条 结婚前，刘刚靠父母的赞助，首付20万元贷款买了一套两居室。 2004年，刘刚与赵静结婚了。两年后，刘刚的家里又赞助了30万元钱，刘刚与赵静还清了房贷。 不久，刘刚取得了房屋产权证，户主为刘刚。 一天，小夫妻发生了争吵，刘刚的母亲怕儿子吃亏，帮着儿子与赵静吵架，并把赵静赶出家门。 之后，刘刚的父母又怕儿子与儿媳离婚后，儿媳会与儿子平分他们资助的50万元，就赶紧让儿子补了两张总金额为50万元的借条。 过了一个月，在刘刚的再三劝说下，赵静搬回家住了。可是以后只要小夫妻一吵架，刘刚的妈妈就拿出两张借条，要求儿子跟儿媳还钱。 赵静终于受不了了，就起诉至法院，要求与刘刚离婚。 刘刚本来不想离婚，但父母要求他与赵静离婚，刘刚也就同意了。 在庭审过程中，双方就财产分割产生了激烈的争执。 法院经审理，判决刘刚与赵静离婚，并认为，刘刚父母于婚前给刘刚的20万元首付款属于对刘刚的婚前个人赠与，在婚后资助的30万元为他们赠与儿子与儿媳双方的。 据此，法院判决房屋归刘刚所有，刘刚给付赵静相应的财产折价款。 【律师释疑】 儿子给父母打借条 无旁证借贷不成立 本案的焦点有两个。 一是刘刚补写的两张借条能否被法院认定，二是婚后双方父母赞助的钱是夫妻共同财产还是对一方的赠与。 关于刘刚补写的两张借条，在离婚案件中，因刘刚与自己的父母有利害关系，属于利益共同体，很可能串通起来损害赵静的利益。 因此，单纯的借条并不能够证明这50万元属于借款。 儿子买房父母出资 婚后赠与儿媳能沾光 关于父母为子女出资购房是赠与还是借贷，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条有明确的规定。 根据上述司法解释的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 因此，在刘刚不能证明父母在他婚后给的30万元是赠与他个人的情况下，法官就会认定是对夫妻双方的赠与，而其父母在他婚前资助的20万元应为对他个人的赠与。 【律师提醒】 因父母为子女出资购房引发的争议在离婚案件中的比重日渐增多，为避免日后引起不必要的矛盾，对出资款到底归儿女一方还是双方，父母最好能以书面形式予以明确，同时有邻居或律师等第三人见证或去公证处进行公证。 同时，父母最好采取银行转账、汇款的方式交付给子女，并保存相关凭据，以备发生争议时举证

[律师回复] 您好！只要符合我市现行提取规定且资料齐全，职工购房后，房屋产权人及产权人配偶才可申请提取在本市缴存的住房公积金。据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金管委会是住房公积金的决策机构，对有关住房公积金管理的重大问题行使决策权，包括有关住房公积金制度的政策规定和运作管理等重要事项。住房公积金管理中心负责具体运作。我市住房公积金管理委员会没有就该文件出台相应提取政策，因此目前“职工的直系亲属（父母子女）首次购买普通住房的”暂时不能申请提取住房公积金。谢谢您的咨询！

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 赠予房产的需要交的费用有：个税、契税、公证费。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费。个人所得税为税率交易总额1或两次交易差的20 卖方缴纳。契税为基准税率3，优惠税率1.5 和1 买方缴纳。公证费 40元平米产权证面积。扩展资料父母的房屋赠与子女需要的手续 1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 2、评估一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证赠与公证是必须经由国家公证机构办理的证明赠与行为真实、合法的必要手续。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。
费用：赠与公证费是总评估值的2％。
4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房、地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

[律师回复] 婚前财产，理论上不需要支付

[律师回复] 实践中，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有;若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。对于实践中可能发生的购买其他物品的出资，同样可根据上述原则作出相应的归属认定。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、二者的受让主体不同。遗赠扶养协议的受让人必须是法定继承人以外的自然人，或国家及其他社会组织。而遗嘱继承中的受让入，即继承人必须在法定继承人范围内，且必须是自然人 2、二者所指向的客体范围不同。遗赠扶养协议的客体只包括财产权利，不包括消极的财产义务，但执行遗嘱不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。而继承的客体范围不仅包括财产权利还包括财产义务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。缴纳的税款和债务以被继承人的实际遗产价值为限，超过遗产实际价值的部分，继承人可不予清偿，但自愿偿还的不在此限但继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 依照相关法律规定，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人生前与他人订有，同时又立有遗嘱的，继承开始后，如果与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理如果有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。即遗赠扶养协议是相互附有条件的有偿协议，扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，并于遗赠人死后取得相应遗产，其法律效力高于法定继承和遗嘱继承，遗赠扶养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的各项规定。如果扶养人不履行扶养义务，经被扶养人的亲属或有关单位请求，人民可剥夺扶养人的受遗赠权。如果遗赠的财产发生灭失，扶养人有权解除遗赠扶养协议，并要求受扶养人补偿已经支出的扶养费用。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 逮捕和扭送的区别 《刑事诉讼法》第八十二条规定了可以先行拘留的七种情况与第八十四条规定的任何公民都可以立即扭送公、检、法的情况区别是有，但又很相近，因此有必要进行一下区别： 公安机关可以先行拘留的情况是： 1、正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发现的; 2、被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的; 3、在身边或者住处发现有犯罪证据的; 4、犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的; 5、有毁灭伪造证据或者串供可能的; 6、不讲真实姓名、住址、身份不明的; 7、有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的; 这里还有一个问题是检察院可以先行拘留的情况： 1、犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的; 2、有毁灭、伪造证据或者串供可能的。 除此两种情况外，其他情况都是公安机关可以先行拘留的情形。 扭送的法定情形 我国《刑事诉讼法》第八十四条规定：“对于有下列情形的人，任何公民都可以立即扭送公安机关、人民检察院或者人民处理： 1、正在实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的; 2、通缉在案的; 3、越狱逃跑的; 4、正在被追捕的。 扭送的法律地位 关于扭送的法律地位，理论界一般不承认它是一种强制措施。 例如，全国高等教育自学考试指定教材《刑事诉讼法学》，就认为“刑事诉讼中的强制措施，是指公安机关、人民检察院和人民在刑事诉讼过程中，为了保障侦查和审判的顺利进行，依法对犯罪嫌疑人、被告人的人身自由强行剥夺或者加以一定限制的方法。刑事诉讼法规定的强制措施有五种，即拘传、取保候审、监视居住、逮捕和拘留。” 这实际上排除了扭送作为强制措施的性质。然而，强制措施的本质特征在于它强行限制犯罪嫌疑人、被告人的人身自由，其根本目的则在于防止犯罪嫌疑人、被告人逃跑、自杀、毁灭、伪造证据或者威胁证人、继续犯罪，以逃避侦查、与审判。 逮捕是检察院、批准或决定，公安机关执行的，对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人在一定时间内完全剥夺人身自由的强制措施。 逮捕是刑事诉讼强制措施中最严厉的一种，它不仅剥夺了犯罪嫌疑人、被告人的人身自由，而且逮捕后除发现不应当追究刑事责任和符合变更强制措施条件的以外，对被逮捕人的羁押期间一般要到人民判决生效为止。 这一规定要求逮捕必须同时具备以下三个条件： 1.有证据证明有犯罪事实。根据有关规定，有证据证明有犯罪事实是指同时具备下列情形： (1)有证据证明发生了犯罪事实。犯罪事实既可以是单一犯罪行为的事实，也可以是数个犯罪行为中任何一个犯罪行为的事实。对实施多个犯罪行为或者共同犯罪案件的犯罪嫌疑人，具有下列情形之一即可：有证据证明犯有数罪中的一罪的;有证据证明有多次犯罪中的一次犯罪的;共同犯罪中已有证据证明有犯罪行为的。 (2)有证据证明犯罪事实是犯罪嫌疑人实施的。 (3)证明犯罪嫌疑人实施犯罪行为的证据已有查证属实的。逮捕不同于定罪，逮捕的标准低于定罪的标准，不要求证明犯罪嫌疑人实施犯罪行为的所有证据都已查证属实，只要求有证据已被查证属实即可。 2.可能判处徒刑以上刑罚。这是关于犯罪严重程度的规定。基于已有证据证明的犯罪事实，根据我国刑法的有关规定，初步判定犯罪嫌疑人、被告人可能被判处有期徒刑以上的刑罚，而不是可能被判处管制、拘役、适用附加刑等轻刑或者可能被免除刑罚的，才符合逮捕条件。 3.采取取保候审、监视居住等方法，尚不足以防止发生社会危险性，而有逮捕必要的。由于逮捕是最严厉的强制措施，只有在确有必要时才可以适用。即使犯罪嫌疑人、被告人符合上述两项条件，但采取取保候审或者监视居住足以防止其危害社会的，即无逮捕必要，不应逮捕。 依据法律规定，对应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，如果患有严重疾病，或者是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女，可以采用取保候审或者监视居住的方法。所谓严重疾病一般指不治之症、濒临死亡、严重传染病等。所谓婴儿指未满1周岁的儿童。这一规定体现了人道主义精神。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 逮捕和扭送的区别 《刑事诉讼法》第八十二条规定了可以先行拘留的七种情况与第八十四条规定的任何公民都可以立即扭送公、检、法的情况区别是有，但又很相近，因此有必要进行一下区别： 公安机关可以先行拘留的情况是： 1、正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发现的; 2、被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的; 3、在身边或者住处发现有犯罪证据的; 4、犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的; 5、有毁灭伪造证据或者串供可能的; 6、不讲真实姓名、住址、身份不明的; 7、有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的; 这里还有一个问题是检察院可以先行拘留的情况： 1、犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的; 2、有毁灭、伪造证据或者串供可能的。 除此两种情况外，其他情况都是公安机关可以先行拘留的情形。 扭送的法定情形 我国《刑事诉讼法》第八十四条规定：“对于有下列情形的人，任何公民都可以立即扭送公安机关、人民检察院或者人民处理： 1、正在实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的; 2、通缉在案的; 3、越狱逃跑的; 4、正在被追捕的。 扭送的法律地位 关于扭送的法律地位，理论界一般不承认它是一种强制措施。 例如，全国高等教育自学考试指定教材《刑事诉讼法学》，就认为“刑事诉讼中的强制措施，是指公安机关、人民检察院和人民在刑事诉讼过程中，为了保障侦查和审判的顺利进行，依法对犯罪嫌疑人、被告人的人身自由强行剥夺或者加以一定限制的方法。刑事诉讼法规定的强制措施有五种，即拘传、取保候审、监视居住、逮捕和拘留。” 这实际上排除了扭送作为强制措施的性质。然而，强制措施的本质特征在于它强行限制犯罪嫌疑人、被告人的人身自由，其根本目的则在于防止犯罪嫌疑人、被告人逃跑、自杀、毁灭、伪造证据或者威胁证人、继续犯罪，以逃避侦查、与审判。 逮捕是检察院、批准或决定，公安机关执行的，对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人在一定时间内完全剥夺人身自由的强制措施。 逮捕是刑事诉讼强制措施中最严厉的一种，它不仅剥夺了犯罪嫌疑人、被告人的人身自由，而且逮捕后除发现不应当追究刑事责任和符合变更强制措施条件的以外，对被逮捕人的羁押期间一般要到人民判决生效为止。 这一规定要求逮捕必须同时具备以下三个条件： 1.有证据证明有犯罪事实。根据有关规定，有证据证明有犯罪事实是指同时具备下列情形： (1)有证据证明发生了犯罪事实。犯罪事实既可以是单一犯罪行为的事实，也可以是数个犯罪行为中任何一个犯罪行为的事实。对实施多个犯罪行为或者共同犯罪案件的犯罪嫌疑人，具有下列情形之一即可：有证据证明犯有数罪中的一罪的;有证据证明有多次犯罪中的一次犯罪的;共同犯罪中已有证据证明有犯罪行为的。 (2)有证据证明犯罪事实是犯罪嫌疑人实施的。 (3)证明犯罪嫌疑人实施犯罪行为的证据已有查证属实的。逮捕不同于定罪，逮捕的标准低于定罪的标准，不要求证明犯罪嫌疑人实施犯罪行为的所有证据都已查证属实，只要求有证据已被查证属实即可。 2.可能判处徒刑以上刑罚。这是关于犯罪严重程度的规定。基于已有证据证明的犯罪事实，根据我国刑法的有关规定，初步判定犯罪嫌疑人、被告人可能被判处有期徒刑以上的刑罚，而不是可能被判处管制、拘役、适用附加刑等轻刑或者可能被免除刑罚的，才符合逮捕条件。 3.采取取保候审、监视居住等方法，尚不足以防止发生社会危险性，而有逮捕必要的。由于逮捕是最严厉的强制措施，只有在确有必要时才可以适用。即使犯罪嫌疑人、被告人符合上述两项条件，但采取取保候审或者监视居住足以防止其危害社会的，即无逮捕必要，不应逮捕。 依据法律规定，对应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，如果患有严重疾病，或者是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女，可以采用取保候审或者监视居住的方法。所谓严重疾病一般指不治之症、濒临死亡、严重传染病等。所谓婴儿指未满1周岁的儿童。这一规定体现了人道主义精神。

[律师回复] 　　形式：养父母子女关系登记才成立，后者不是　　效力：收养关系的成立意味着被收养子女与生父母的法律关系隔断，被收养子女与收养人之间存在法律上的父母子女之间的权利义务关系　　后者中该未成年人与生父母之间的权利义务关系仍存在，在有抚养和教育关系的继父母子女关系中，该未成年人成年后，更承担了对两种父母的双重义务。在没有抚养教育关系的继父母子女关系中，该未成年人与继父母之间没有父母子女之间的权利义务关系，双方仅为姻亲关系。

[律师回复] (1)后赡养义务产生于养父母与养子女收养关系解除之后，这是后赡养义务的时间特征，也是后赡养义务区别于赡养义务的形式特征之一;
(2)后赡养义务的主体是经养父母抚养的成年子女。凡名义上收养，实际上未与养父母共同生活，或者虽经养父母抚养但尚未成年的养子女，不是该义务的主体;
(3)后赡养义务的对象是缺乏劳动能力又缺乏生活来源的养父母。这里包括两个要件，一是缺乏劳动能力，二是缺乏生活来源。二者必须同时具备，缺一则不构成后赡养义务的对象;
(4)后赡养义务的内容是给付生活费。这是后赡养义务区别于赡养义务的实质特征。正常情况下，一般子女对父母的赡养义务既包括物质赡养即给付生活费，又包括精神赡养，而后赡养义务由于发生在收养关系解除之后，养父母与养子女的关系不复存在的情况下，因此，以解决温饱即生存问题为目的的物质赡养——给付生活费，成为后赡养义务的显著特征。

[律师回复] 建议咨询公积金中心

[律师回复] 有遗嘱吗

[律师回复] 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条有明确的规定。 根据上述司法解释的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 因此，在刘刚不能证明父母在他婚后给的30万元是赠与他个人的情况下，法官就会认定是对夫妻双方的赠与，而其父母在他婚前资助的20万元应为对他个人的赠与。 【律师提醒】 因父母为子女出资购房引发的争议在离婚案件中的比重日渐增多，为避免日后引起不必要的矛盾，对出资款到底归儿女一方还是双方，父母最好能以书面形式予以明确，同时有邻居或律师等第三人见证或去公证处进行公证。 同时，父母最好采取银行转账、汇款的方式交付给子女，并保存相关凭据，以备发生争议时举证。

[律师回复] 在没有立下有效遗嘱的情况下房子就会成为所有有继承权的人的共同财产。这涉及到房屋所有权的问题，他们的父母或公婆都有继承权的。明白了吧，父母说了就不算了，虽然分的肯定没有你们多，你们没有卖买权利。如果过户给你们你们就有权卖买进行处置，必须经得他们同意说不和你们分这个房子了你们才能得到产权。住也是要父母同意才行。如果是父母都还好的情况下如果不过户给你们这房子父母说了算。所以生前过好户或留明确遗嘱是解决这个问题的最好办法。但法律可不会这么认为。因为他们的兄妹也算直系血亲的。按照我们生活中可能你感觉房子应该就是留给子女的。如果他们要是说要分的话你得给他们钱或把房卖了分钱。这样你们就不可能顺利过户。比如他们的兄妹如果你父母在去世后没有把房子过户给你们的话这事就有麻烦了