起诉离婚时的房产纠纷如何处理

一、起诉离婚时的房产纠纷如何处理

在夫妻离异涉及到房产纠纷的情况下，我们可以采取下列几种方式予以妥善处理：

首先是协商解决，当房产分割或利益差距较小时，可以尝试通过协商来解决问题，甚至可以考虑将房产赠予子女作为解决方案之一；

其次是调解解决，可以寻求居委会、村委会或所在单位等相关部门的协助，以期通过他们的介入来进行调解工作；

最后便是直接向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。

当夫妻双方对于离婚以及房产分割事宜无法达成共识，或者存在较大分歧时，便可以选择直接向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律进行裁决。

在双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成一致意见的情况下，人民法院会按照以下不同情况分别做出处理：

第一种情况是双方均主张房屋所有权并愿意通过竞价方式获得的，那么法院应予以准许；

第二种情况是一方主张房屋所有权的，法院则会委托评估机构按照市场价格对该房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的经济补偿；

第三种情况是双方均未主张房屋所有权的，此时法院会根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或变卖，然后再将所得款项进行分割。

总而言之，夫妻离婚房产纠纷既可以通过协商方式解决，也可以通过调解方式解决，同时还可以通过诉讼途径加以解决。

当夫妻双方对房屋价值无法达成一致意见时，一方要求独自拥有房屋的，应当给予另一方适当的经济补偿；

倘若双方均主张房屋所有权，则可以通过竞价方式来决定房屋的归属权；

而当双方均放弃房屋所有权时，法院则会依法对房屋进行拍卖，并将拍卖所得款项进行合理分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、起诉离婚时财产分割是否可另案处理

离婚财产分割一般不会另案处理的。

法院应当在判决离婚的同时，处理好财产分割或者子女抚养问题，因为离婚案件是一种很特殊的案件，是复合诉，就是说一个案件处理三个问题：

离婚、子女抚养和财产分割。无论原告的诉讼请求是否有这三个，法院都应当主动调查并作出处理决定。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“起诉离婚时的房产纠纷如何处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。