房产纠纷起诉时间

最新修订 | 2024-07-26

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专家导读 1、房地产纠纷一般诉讼期限：3年民法通则第135条规定的诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。2、房地产纠纷特别诉讼期限：1年。其中民法通则第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理

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目前，围绕房产而产生的纠纷是比较多的。很多人都会选择通过诉讼的方式来解决房产纠纷，这就会涉及到房产纠纷的起诉时间问题，其实也就房产纠纷的诉讼诉讼时效问题。究竟房产纠纷起诉时间是多久?律图小编马上为您介绍。

涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般有以下几种：

(一)、一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。

(二)、特别时效：是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

(三)、最长时效：指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。如《继承法》第八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道自己的权利被侵犯之日起计算，但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得提起诉讼。

(四)、通过行政复议的行政房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。

(五)、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。如《土地管理法》第五十二条规定：对行政处罚不服的，可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼。但是由于作出具体行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限的，致当事人逾期向人民法院起诉的，可按照最高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》(试行)第三十五条的规定，其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算，时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

实践中，无论你遇到的是怎样的房产纠纷，要是选择诉讼方式解决的话，那么就不得不注意其中的诉讼时效的。如果超过诉讼时效提起诉讼的话，那么就会丧失胜诉权，对自身来讲是很不利的。要是纠纷比较复杂的话，为了维护你的合法利益，小编建议你最好是委托律图网站的专业律师来帮助你解决。