买房中介费什么时候给

[律师回复] 你又控制他人身自由吗

[律师回复] 朋友，《中华人民共和国合同法》第四百二十四条：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 根据你反映的情况，可签订居间合同。该合同我可代写，细节问题，请来电进一步沟通 。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>一、房屋买卖中介费什么时候给<br/>中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全!<br/>一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。<br/>如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。<br/>二、中介费支付方式<br/>1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑;<br/>2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票;<br/>3、二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)。<br/>三、二手房买卖的时候注意避免差价<br/>1、最好是三方见面、透明交易<br/>房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。<br/>2、不见面也要看委托代理合同<br/>如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。<br/>3、查看相关证件辨明真假房源<br/>对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。<br/>4、不让中介公司代理两方<br/>在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。<br/>5、多方了解信息<br/>之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少?房子是否会升值?只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。<br/>6、请行家参考

[律师回复] 您好，关于购房中介费什么时候交这个问题，我的解答如下, 买房中介费何时交是根据所签订的合同自行约定的。房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>1、签订合同之后。在租房子的时候，我们要经过选房、看房的过程。那么，在什么时候交租房中介费用呢一般情况下，租房中介费用是在你和房东签定合同后再给中介公司的，在交中介费用的时候要记住要扣除刚开始你所交的定金，打个比方，中介公司租房中介费用为400元，你开始交了100元的定金，再给中介300元就可以了。<br/>2、双方约定好交中介费用的具体时间。在租房子的时候，中介费用到底该什么时候交合适呢在租房子的过程中双方都要“遵守自愿、公平、诚实信用的原则”。你也可以和中介公司约定好具体的交中介费用的时间。经双方协商一致了，在规定的时间范围内把租房中介费用交给中介公司即可。