业主委员会职责和权利有哪些法律规定

一、业主委员会职责和权利有哪些法律规定

根据相关法律法规，业委会的职责和义务具体包括以下方面：

有权召集并积极主持每一次业主大会；

负责执行由全体业主共同形成的决议；

有权力向业主大会提交关于修订小区规章制度的提议；

有权占有、运用以及对公共财产进行处分，并有权收取该类公共财产所带来的收益；

同样地，他们也具备占用、运用及对公共维修基金进行处分的权力，同时还可以收取公共维修基金所产生的收益；

此外，业委会还有权收取和支配物业管理费用；

在必要时，他们还需要代表全体业主与水、电、燃气、暖气等供应商签署相关合同，并在合同中行使相应的权利，履行相应的义务，同时承担可能出现的法律责任。

《物业管理条例》第十五条

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

监督管理规约的实施；

业主大会赋予的其他职责。

二、业主委员会如何成立

业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持以下材料：业主大会成立和业主委员会选举的情况；管理规约；业主大会议事规则；业主大会决定的其他重大事项。向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。

《业主大会和业主委员会指导原则》第三十四条

业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。

业主委员会任期内，备案内容发生变更的，业主委员会应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告备案部门。

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