签了二手房合同买方贷款贷不了怎么办

一、签了二手房合同买方贷款贷不了怎么办

在购置二手房的过程中，若贷款申请未能顺利完成，可考虑采用如下几种应对措施：

首先，可以选择等待贷款发放；

其次，倘若贷款已经通过银行严格审查，那么就需要耐心等候资金到账。

第三种可能是，双方经过平心静气地商议之后，针对尾款支付方式达成新的协议。

然而，若贷款申请未能获批，那么便需与卖方共同探讨并寻求新的解决方案。

最严重的情况下，如确实无力支付剩余款项，则必须按照相关法律法规以及双方在契约中所签署的条款来解除合同关系。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、签了二手房购房合同不想买了怎么办

签了二手房购房合同后不想要了可不可以退，要看情况：

1、如果不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退款，在该情况下解除合同不用承担违约责任。

2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。合同已经签订，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“签了二手房合同买方贷款贷不了怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。