房地产公司申请破产后债务谁来还

[律师回复] 您好，关于公司破产后债务由谁承担这个问题，我的解答如下, 《公司法》第三条规定，公司是企业法人，具有的法人财产，享有法人财产权。公司以全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
因此，一般情况下公司以其注册资本为限对所有债权人承担债务，而公司的股东在完成出资义务后，一般不需要再用个人财产偿还公司的债务，除非股东存在为公司的债务提供担保，或者从公司抽逃、转移资金等情况。
所以，若股东已经完成出资义务，一般情况下公司破产并不会直接影响到股东的家庭，破产后未清偿的债务也不会要求股东及其配偶承担责任，除非该股东存在为公司的债务提供担保，或者从公司抽逃、转移资金等情况。

[律师回复] 这是肯定的..破产是对企业的一种保护,但是对于债权人来说,企业破产就意味着欠的钱还不上了.债权人只能就自己的债权进行申请,然后按照比例分回一部分钱..当然这里面还涉及到破产费用,共益债务等概念..这里我们都不考虑,也不考虑欠职工的钱和需要交的税..那么,假如债务人变卖所有资产后还剩100万,所有的普通债权人就只能按比例分这100万,比如所有普通债权人的债权一共为1000万,那么他们每人就分回自己手中债权10%的钱.这里的普通债权人是相对有担保的债权人说的..企业破产后,要按照一定的顺序进行清偿,有担保的债权人在普通债权人之前受偿,所以他们的利益一般还是有保证的..政府是不会给予补贴的.我们搞市场经济,就是要将企业的生死存亡交给市场,适者生存.当然,涉及到国家安全或者是经济命脉的许多企业如果面临破产,政府会采取各种措施进行拯救.你看这次金融危机,就连最发达的,也开始了政府救市功害哆轿馨计鹅袭珐陋的行为.但是并不是去补贴这些企业.救市其实也是特殊时期政府的特殊行为.一般的企业面临破产的时候政府是不会出面的.至于破产的企业归谁管这个问题,其实就是看这个破产企业能不能找到下家.如果能够找到另外一家公司对其进行收购,那么它就归这家收购公司了.如果一直找不到公司对其进行收购,破产后,企业就会解散,从而就不复存在了.这种情况其实是股东和债权人都不希望看到的.所以,其实在破产程序中,还有一种叫做重整.就是说在企业给予一定担保的情况下,债权人重新再借一点钱给申请破产的企业.同时,本来在破产中需要变卖的资产也不卖了,继续留给企业用于生产经营.当几年后企业有所起色,能够还钱的时候再来偿还债务.这样债权人的损失也会相应少一些.不过,如果在重整期间内发现企业实在无可救药,那么该企业最终还是会破产.

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 但最有价值的还是债务人财产不足以支付破产费用时破产财产应如何处置。很明显，破产财产不足以支付破产费用，破产程序无法推进，只能终结；但破产财产不足以支付破产费用并非破产企业没有财产，对该财产不处置，债权人不答应，也不符合保护合法债权的司法理念。一种意见认为，企业破产法第一百二十三条规定，破产程序终结后两年内，发现破产人有可供分配的财产，但财产数量不足以支付分配费用的，由人民直接将其上交国库。
二、申请破产，应当向人民提交下列材料：
(1)书面破产申请;
(2)企业主体资格证明;
(3)企业法定代表人与主要负责人名单;
(4)企业职工情况和安置预案;
(5)企业亏损情况的书面说明，并附审计报告;
(6)企业至破产申请日的资产状况明细表，包括有形资产、无形资产和企业投资情况等;
(7)企业在金融机构开设帐户的详细情况，包括开户审批材料、帐号、资金等;
(8)企业债权情况表，列明企业的债务人名称、住所、债务数额、发生时间和催讨偿还情况;
(9)企业债务情况表，列明企业的债权人名称、住所、债权数额、发生时间;
(10)企业涉及的担保情况;
(11)企业已发生的诉讼情况;
(12)人民认为应当提交的其他材料。
三、公司解散清算有哪些债务
(一)清算费用;包括清算组人员工资、办公费、公告费、差旅费、诉讼费、审计费、公证费、财产估价费和变卖费等。
(二)应支付的职工工资、劳动保险费。公司解散清算中重要组成部分，是职工在公司宣布解散前，参加公司生产经营活动而应获得的报酬。包括标准工资、奖励工资、津贴和其他工资收入。社会保险则是法律、法规规定的，公司应为职工缴纳的各种保险费，包括职工养老、疾病、死亡、伤残、生育、失业等特殊情况下的社会保险费用。职工工资和社会保险都与职工切身利益有关，因此公司法规定，拨付清算费用后，首先支付两费。
(三)应缴纳的税款。企业清算时，应当以整个清算期间作为一个纳税年度，依法计算清算所得及其应纳所得税。
(四)公司一般债务。解散清算中由于能够足额偿还债务，完整保护债权人的利益后公司仍有剩余，一般债权人的地位不同于破产清算中债权人会议的作用和权限，主要原因是解散清算中公司有剩余财产，而破产清算中，由于破产企业财产不足以清偿债务，债权人的债权不会得到全额或完整的保护，则债权偿还方案关系到每个债权人的重要利益。对此，按照债权平等的原则依照各自的比例清偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 破坏军婚罪向谁报案
这一问题，解答如下：
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖，立案侦查。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点，犯罪行为有连续、持续或者继续状态的，犯罪行为连续、持续或者继续实施的地方公安机关都可以管辖。犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地的公安机关也可以管辖。
针对或者利用计算机网络实施的犯罪，用于实施犯罪行为的网站服务器所在地、网络接入地以及网站建立者或者管理者所在地，被侵害的计算机信息系统及其管理者所在地，以及犯罪过程中犯罪分子、被害人使用的计算机信息系统所在地公安机关可以管辖。行驶中的交通工具上发生的刑事案件，由交通工具最初停靠地公安机关管辖;必要时，交通工具始发地、途经地、到达地公安机关也可以管辖。

[律师回复] 您好，关于公司破产如何在破产中实现债权这个问题，我的解答如下, 第一、区分债权是否属于破产债权。有财产担保的债权，如以抵押、质押、留置等形式担保的债权，相对于其他债权人优先受偿,因此，有担保的债权无需通过破产 程序即可得到清偿。 因此，区分是否属于破产债权的意义在于，破产债权只能通过破产程序得到清偿，而其他债权则可以通过变卖抵押物，主张取回权，主张担保权，而得到实现。
第二，如果属于破产债权，那么就必须积极向人民申报债权。
第三，通过债权人会议行使相关权利 债权人在申报债权后，可以参加债权人会议。参加债权人会议的目的是通过自治的方式来保护自己的权利。

[律师回复] 您好，针对您的公司破产怎样在破产中实现债权问题解答如下, 第一、区分债权是否属于破产债权。有财产担保的债权，如以抵押、质押、留置等形式担保的债权，相对于其他债权人优先受偿,因此，有担保的债权无需通过破产 程序即可得到清偿。 因此，区分是否属于破产债权的意义在于，破产债权只能通过破产程序得到清偿，而其他债权则可以通过变卖抵押物，主张取回权，主张担保权，而得到实现。
第二，如果属于破产债权，那么就必须积极向人民申报债权。
第三，通过债权人会议行使相关权利 债权人在申报债权后，可以参加债权人会议。参加债权人会议的目的是通过自治的方式来保护自己的权利。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 快递公司在运输中损坏了快件，责任是快递公司。
快递公司损坏用户的邮件，应该按照物质标价的3倍赔偿。一般快递单上都有一个价格栏，不过一般的客户很少填写，所以价格的认定比较麻烦。在快递公司承接快递业务时，所填写的表格其实就是一份服务合约，因此，快递公司理当进行赔偿。
《快递暂行条例》第二十七条 快件延误、丢失、损毁或者内件短少的，对保价的快件，应当按照经营快递业务的企业与寄件人约定的保价规则确定赔偿责任;对未保价的快件，依照民事法律的有关规定确定赔偿责任。
国家鼓励保险公司开发快件损失赔偿责任险种，鼓励经营快递业务的企业投保。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在我国企业大量的国际拖欠案件中，有相当一部分欠款时间很长，有的甚至长达四五年。随着时间的推移，债务人的状况会发生各种变化，多数情况会越来越差，常常会出现如下情况：债务人公司转入其他行业、破产倒闭、原业主成立新公司继续经营等等。
如果出现上述情况，债务人新成立的公司是否对原债务负有偿付责任?要回答这个问题，实际是要确定新公司是否对原公司债务负有连带责任。
首先应了解原债务公司的法律性质。如果原债务人是无限责任公司或合伙公司，而且其股东或业主没有其他资产偿还债务，其新公司就负有还款责任。如果原债务公司是有限责任公司，而新公司是另外注册的有限责任公司，那么原则上债权人就不能直接针对倒闭债务人的新公司收账。但是有以下3种情况仍可以向债务负责人的新公司追收其原债务：
1、如新公司与原债务公司是同一负责人，可通过对债务人原公司的来达到有权传唤新公司负责人的目的，通过法庭问讯来查出原债务公司的资产是否被转移到新公司名下。
2、债权人如果有足够的证据证明新公司只是原债务公司改头换面的公司，就可能通过律师向其负责人出示证据，迫使原债务人积极还款。如果债务人不主动配合，可以诉诸于法律，需要说明的是，这些证据必须是书面文件和证据。
3、如果原债务公司负责人或股东曾出具过书面还款保证或新公司出具过书面还款承诺，那么可以依此向债务公司负责人或股东或新公司追讨债务。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 都有哪些债权不属于破产债权
(一)行政、司法机关对破产企业的罚款、罚金以及其他有关费用;
(二)人民受理破产案件后债务人未支付应付款项的滞纳金，包括债务人未执行生效法律文书应当加倍支付的迟延利息和劳动保险金的滞纳金;
(三)破产宣告后的债务利息;
(四)债权人参加破产程序所支出的费用;
(五)破产企业的股权、股票持有人在股权、股票上的权利;
(六)破产财产分配开始后向清算组申报的债权;
(七)超过诉讼时效的债权;
(八)债务人开办单位对债务人未收取的管理费、承包费。
相关法律依据
《中华人民共和国企业破产法》
第四十四条人民受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。
第四十五条人民受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。
第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。
附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。

[律师回复] 您好，针对您的欠债公司破产倒闭后怎么追债问题解答如下, 首先应了解原债务公司的法律性质。如果原债务人是无限责任公司或合伙公司，而且其股东或业主没有其他资产偿还债务，其新公司就负有还款责任。如果原债务公司是有限责任公司，而新公司是另外注册的有限责任公司，那么原则上债权人就不能直接针对倒闭债务人的新公司收账。但是有以下3种情况仍可以向债务负责人的新公司追收其原债务：
1、如新公司与原债务公司是同一负责人，可通过对债务人原公司的来达到有权传唤新公司负责人的目的，通过法庭问讯来查出原债务公司的资产是否被转移到新公司名下。
2、债权人如果有足够的证据证明新公司只是原债务公司改头换面的公司，就可能通过律师向其负责人出示证据，迫使原债务人积极还款。如果债务人不主动配合，可以诉诸于法律，需要说明的是，这些证据必须是书面文件和证据。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 第一、区分债权是否属于破产债权。有财产担保的债权，如以抵押、质押、留置等形式担保的债权，相对于其他债权人优先受偿,因此，有担保的债权无需通过破产 程序即可得到清偿。 因此，区分是否属于破产债权的意义在于，破产债权只能通过破产程序得到清偿，而其他债权则可以通过变卖抵押物，主张取回权，主张担保权，而得到实现。
第二，如果属于破产债权，那么就必须积极向人民申报债权。
第三，通过债权人会议行使相关权利 债权人在申报债权后，可以参加债权人会议。参加债权人会议的目的是通过自治的方式来保护自己的权利。

[律师回复] 简单地说；借钱给他人的人是债权人，借他钱的人是债务人，债务人是欠债的。

[律师回复] 对于公司债务怎么清偿债务清偿顺序谁先谁后这个问题，解答如下, 公司债务如何清偿债务清偿顺序谁先谁后
一、清偿的概念
清偿，是指按合同的约定实现债权目的的行为。
二、清偿的构成要件
(一)清偿主体
1、清偿人
2、清偿受领人
(二)清偿的标的
1、部分清偿《合同法》第72条规定：“债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外。”
2、代物清偿
(三)清偿期、清偿地、清偿费用
三、企业债务清偿顺序
《企业破产法》草案第一百一十五条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：一是破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;二是破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;三是普通破产债权。同时，为了最大限度地保护破产企业职工的权益，草案在第一百三十四条中还规定：破产人在本法公布之日前所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，依照本法第一百一十五条的规定清偿后不足以清偿的部分，在本法第一百一十条规定的特定财产中优先于该条规定的担保权人受偿。
破产清偿顺序
破产清偿顺序，是指法律规定的对不同性质破产债权在分配时的先后次序。中国企业破产法(试行)第37条规定的破产清偿顺序为：
(1)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;
(2)破产企业所欠税款;
(3)破产债权。破产财产依清偿顺序逐一分配，前一顺序债权全部清偿之前，后面顺序的债权不予分配。破产财产不足清偿同一顺序债权的，按照比例分配。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公司债务如何清偿债务清偿顺序谁先谁后
一、清偿的概念
清偿，是指按合同的约定实现债权目的的行为。
二、清偿的构成要件
(一)清偿主体
1、清偿人
2、清偿受领人
(二)清偿的标的
1、部分清偿《合同法》第72条规定：“债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外。”
2、代物清偿
(三)清偿期、清偿地、清偿费用
三、企业债务清偿顺序
《企业破产法》草案第一百一十五条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：一是破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;二是破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;三是普通破产债权。同时，为了最大限度地保护破产企业职工的权益，草案在第一百三十四条中还规定：破产人在本法公布之日前所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，依照本法第一百一十五条的规定清偿后不足以清偿的部分，在本法第一百一十条规定的特定财产中优先于该条规定的担保权人受偿。
破产清偿顺序
破产清偿顺序，是指法律规定的对不同性质破产债权在分配时的先后次序。中国企业破产法(试行)第37条规定的破产清偿顺序为：
(1)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;
(2)破产企业所欠税款;
(3)破产债权。破产财产依清偿顺序逐一分配，前一顺序债权全部清偿之前，后面顺序的债权不予分配。破产财产不足清偿同一顺序债权的，按照比例分配。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公司债务如何清偿债务清偿顺序谁先谁后
一、清偿的概念
清偿，是指按合同的约定实现债权目的的行为。
二、清偿的构成要件
(一)清偿主体
1、清偿人
2、清偿受领人
(二)清偿的标的
1、部分清偿《合同法》第72条规定：“债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外。”
2、代物清偿
(三)清偿期、清偿地、清偿费用
三、企业债务清偿顺序
《企业破产法》草案第一百一十五条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：一是破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;二是破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;三是普通破产债权。同时，为了最大限度地保护破产企业职工的权益，草案在第一百三十四条中还规定：破产人在本法公布之日前所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，依照本法第一百一十五条的规定清偿后不足以清偿的部分，在本法第一百一十条规定的特定财产中优先于该条规定的担保权人受偿。
破产清偿顺序
破产清偿顺序，是指法律规定的对不同性质破产债权在分配时的先后次序。中国企业破产法(试行)第37条规定的破产清偿顺序为：
(1)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;
(2)破产企业所欠税款;
(3)破产债权。破产财产依清偿顺序逐一分配，前一顺序债权全部清偿之前，后面顺序的债权不予分配。破产财产不足清偿同一顺序债权的，按照比例分配。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果保证人是企业的，企业在保证责间破产的，债权人可以依据《企业破产法》的规定，向破产企业申报债权，债权人也可以向债务人主张自己的债务，从而实现自己的债权。
债权人申报债权的注意事项：
1、注意债权申报的时间。债权申报最短不少于30天，而最长不超过3个月，所以侵权人要注意在这个时间段内申报债权。
2、债权人申报债权时同，要注意在申报的时候注明债权是属于担保债权，并且提交相应的证据。
3、债权人可以出席债权人会议，以保障自己的利益不受侵犯。
通过上文的分析，在连带债务人破产的情况下，债权人申报债权的，要注意申报债权的相关问题，债权人同时也可以向债务人主张债权，双管齐下才能有效保障自己实现债权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果保证人是企业的，企业在保证责间破产的，债权人可以依据《企业破产法》的规定，向破产企业申报债权，债权人也可以向债务人主张自己的债务，从而实现自己的债权。
债权人申报债权的注意事项：
1、注意债权申报的时间。债权申报最短不少于30天，而最长不超过3个月，所以侵权人要注意在这个时间段内申报债权。
2、债权人申报债权时同，要注意在申报的时候注明债权是属于担保债权，并且提交相应的证据。
3、债权人可以出席债权人会议，以保障自己的利益不受侵犯。
通过上文的分析，在连带债务人破产的情况下，债权人申报债权的，要注意申报债权的相关问题，债权人同时也可以向债务人主张债权，双管齐下才能有效保障自己实现债权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 第一、区分债权是否属于破产债权。有财产担保的债权，如以抵押、质押、留置等形式担保的债权，相对于其他债权人优先受偿,因此，有担保的债权无需通过破产 程序即可得到清偿。 因此，区分是否属于破产债权的意义在于，破产债权只能通过破产程序得到清偿，而其他债权则可以通过变卖抵押物，主张取回权，主张担保权，而得到实现。
第二，如果属于破产债权，那么就必须积极向人民申报债权。
第三，通过债权人会议行使相关权利 债权人在申报债权后，可以参加债权人会议。参加债权人会议的目的是通过自治的方式来保护自己的权利。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在我国企业大量的国际拖欠案件中，有相当一部分欠款时间很长，有的甚至长达四五年。随着时间的推移，债务人的状况会发生各种变化，多数情况会越来越差，常常会出现如下情况：债务人公司转入其他行业、破产倒闭、原业主成立新公司继续经营等等。
如果出现上述情况，债务人新成立的公司是否对原债务负有偿付责任?要回答这个问题，实际是要确定新公司是否对原公司债务负有连带责任。
首先应了解原债务公司的法律性质。如果原债务人是无限责任公司或合伙公司，而且其股东或业主没有其他资产偿还债务，其新公司就负有还款责任。如果原债务公司是有限责任公司，而新公司是另外注册的有限责任公司，那么原则上债权人就不能直接针对倒闭债务人的新公司收账。但是有以下3种情况仍可以向债务负责人的新公司追收其原债务：
1、如新公司与原债务公司是同一负责人，可通过对债务人原公司的来达到有权传唤新公司负责人的目的，通过法庭问讯来查出原债务公司的资产是否被转移到新公司名下。
2、债权人如果有足够的证据证明新公司只是原债务公司改头换面的公司，就可能通过律师向其负责人出示证据，迫使原债务人积极还款。如果债务人不主动配合，可以诉诸于法律，需要说明的是，这些证据必须是书面文件和证据。
3、如果原债务公司负责人或股东曾出具过书面还款保证或新公司出具过书面还款承诺，那么可以依此向债务公司负责人或股东或新公司追讨债务。

[律师回复] 您好，针对您的都包括什么债权不属于破产债权问题解答如下, 都有哪些债权不属于破产债权
(一)行政、司法机关对破产企业的罚款、罚金以及其他有关费用;
(二)人民受理破产案件后债务人未支付应付款项的滞纳金，包括债务人未执行生效法律文书应当加倍支付的迟延利息和劳动保险金的滞纳金;
(三)破产宣告后的债务利息;
(四)债权人参加破产程序所支出的费用;
(五)破产企业的股权、股票持有人在股权、股票上的权利;
(六)破产财产分配开始后向清算组申报的债权;
(七)超过诉讼时效的债权;
(八)债务人开办单位对债务人未收取的管理费、承包费。
相关法律依据
《中华人民共和国企业破产法》
第四十四条人民受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。
第四十五条人民受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。
第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。
附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。