夫妻一方去世房产更名要交税吗

最新修订 | 2024-05-20
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 夫妻一方去世,房产更名是否缴税视情况而定。若房产为夫妻共有,更名无需缴税,仅支付办证费用。若房产为去世方个人所有,涉及继承权,需依法缴税。公证环节需支付评估费用和公证费用,过户手续也会产生手续费。
夫妻一方去世房产更名要交税吗

一、夫妻一方去世房产更名要交税吗

当夫妻中的一方不幸离世时,针对房产更名事宜是否需要缴纳税款则需视具体情形而定。

在此类情境下,若该房产为双方在婚姻关系存续期间所获取,尽管其房产证书上所署名为其中一方,但鉴于此房产属于夫妻双方共有财产,现将之变更登记至另一方名下,实际上并未改变其所有权性质,因此并不存在赠与或继承等相关法律问题。

换言之,该房产仍然属于夫妻双方共有的财产,并无所有权转移的事实发生,故无法满足税法规定的应纳税义务条件,无需缴纳任何税费,仅需支付房地产管理部门的办证费用即可。

然而,若该房产原本属于某一方个人所有,那么在另一方涉及到继承权的情况下,便需要依法履行相应的税收义务。

在此过程中,公证环节需按照千分之六的比例支付评估费用,同时还需支付2%的公证费用;而在办理过户手续时,亦会产生数百元不等的手续费。

民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、夫妻一方去世后怎么分房产

夫妻一方去世房产可以立遗嘱归另一方。房产归另一方需要生前立有遗嘱,其房产由其配偶继承。

如果过世一方生前未立遗嘱,则过世一方的房产份额需要按规定进行继承,如果过世一方还有子女或父母等继承人,继承人有权利继承相应的份额,夫妻一方去世房产不全归另一方。

《民法典》第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“夫妻一方去世房产更名要交税吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6858位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻一方去世房产更名要交税吗
一键咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    168****8738用户4分钟前提交了咨询
    162****4854用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    166****4186用户4分钟前提交了咨询
    153****1503用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    145****0875用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    173****4335用户4分钟前提交了咨询
    153****5654用户3分钟前提交了咨询
    158****8617用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    145****5837用户1分钟前提交了咨询
  • 137****3662用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    143****5661用户4分钟前提交了咨询
    154****0383用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    145****3242用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    177****5406用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    151****4005用户3分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
沭阳156****5817用户4分钟前已获取解答
南通178****9725用户1分钟前已获取解答
扬州178****2024用户1分钟前已获取解答
丈夫去世后房产证更名
丈夫死亡后房产证更名。如果是丈夫没遗嘱的情况下,由死者所有的是第一继承人继承。因为住房房产权是夫妻一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承。
24浏览 2025-02-14
夫妻共同财产一方去世如何更名
10w+浏览2024-03-01
配偶一方去世房产更名需要交税吗
配偶一方去世房产更名是否需要缴税要看情况。如果房产是婚后取得,尽管房屋名字写的是一方,但是夫妻共同财产,现在改为另一方的名字,并没有改变其所有属性,不存在赠予或继承问题,依然是夫妻共同财产。
40浏览 2025-01-08
夫妻一方去世房产更名要交税吗
10w+浏览2024-08-03
夫妻一方去世房产更名怎么诉讼
18浏览 2025-01-03
丈夫去世后房产证更名
10w+浏览2024-11-13
夫妻一方去世房产更名需要费用吗
34浏览 2024-12-31
房产证是夫妻名字丈夫去世
10w+浏览2024-10-26
夫妻房产更名需要交什么税费
[律师回复] 您好,针对您的夫妻房产更名需要交什么税费问题解答如下, <br/>1、契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。<br/>而国家税务总局同时明确,按照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。<br/>2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:印花税是个人继承房屋过程中所立书据,按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税;权证印花税:个人取得房地产权证按5元件缴纳印花税。<br/>3、房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20的使用税率计算缴纳个人所得税。<br/>4、根据最新实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定:因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定表明了房产的继承不再要求强制公证,可以选择不公证,但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取,最低不低于200 元。<br/>《契税暂行条例细则》第三条规定:契税税率为35。<br/>契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。<br/>《印花税暂行条例》第二条规定:产权转移书据等凭证为应纳税凭证。<br/>《印花税暂行条例》附件中的《印花税税目税率表》第11条规定:产权转移书据按所载金额,立据人万分之五贴花。第13条规定:房地产权证按5元件缴纳印花税。
455浏览
夫妻一方去世房产证去名字吗
10w+浏览2024-11-04
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 夫妻一方去世房产更名要交税吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京181****1479用户3分钟前已提交咨询
盐城152****2505用户2分钟前已获取解答
徐州152****2650用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换