已过户的赠与房产还能不能要回

一、已过户的赠与房产还能不能要回

一般情况下，已过户的赠与房产不能要回。因为房产过户意味着赠与行为完成，所有权已转移。

但存在特殊情形，赠与人可撤销赠与并要回房产。一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。

赠与人行使撤销权，应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。撤销后，可要求受赠人返还房产。

二、已过户的赠与房产要回在法律上可行吗

已过户的赠与房产一般情况下不能要回，但存在法定情形时可行。根据《民法典》规定，赠与人在赠与房产的权利转移之前可以撤销赠与，但已过户意味着权利已转移。不过，若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。此外，如果因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内也可撤销赠与。撤销赠与后，可要求受赠人返还房产。

三、已公证的赠与房产要回在法律上可行吗？

通常情况下，经公证的赠与合同不可随意撤销。依据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同不适用此规定。

不过，若存在法定情形，赠与人可撤销赠与。根据《民法典》第六百六十三条，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。撤销后，可要求受赠人返还房产。

当探讨已过户的赠与房产还能不能要回时，除了已解答的情况，还有一些相关问题值得关注。比如若受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，即便房产已过户，赠与人在法定的撤销权行使期限内，仍可通过法律途径撤销赠与并要回房产。另外，若受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人也可能有机会要回已过户的房产。若您对已过户赠与房产要回的条件、流程以及后续手续等还有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。