购买的房子还没交房人去世了怎么办

[律师回复] 1、没交房购房人去世了，购房合同由继承人继承，购房合同对继承人同样有约束力。
2、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

[律师回复] 你说的情况房子属于 的共同财产。
其中一半属于你父亲，你父亲死后变为遗产，应当有你母亲和你和兄弟姊妹共同继承。房子以你母亲的名义购买不改变一半属于遗产一半属于你母亲个人财产的性质。这个房子是从你父亲分配到的公房而来，所以属于你父母的共同财产。办理房产证前房子属于你父母共同财产，转化成新购房屋就有一半是你母亲管理的你父亲的遗产，领一半属于你母亲。如果你母亲要把房屋给你，就要你母亲你的兄弟姊妹一起到公证处办理公证遗嘱。

[律师回复] 如果有遗嘱，被继承人去世后就由遗嘱中写明的继承人继承；如果没有遗嘱就按照法定继承继承遗产，同一顺序的继承人一般是平分遗产。依据《继承法》
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

[律师回复] 开死亡证明，待房子交付后首先由其家属代理办理产权证（根据各城市的不同要求，一般提供死亡证明和直系亲属关系证明即可），购房合同是不能继承的。

[律师回复] 不一定不可以，不一定可以

[律师回复] 解答如下, 所以我们的认识也不同。就拿我们上海来说吧，我们市区里的人比较忌讳这种房子，尤其是四五十年代出生的我们的父母这个也是每个省、每个地区，他们世世代代都是住在这种房子里的，生老病死很正常，他们不会在乎自己的房子死过几个人、每个城市的风俗吧，因为风俗习惯不同，所以楼主你看能不能买这个房，一样要买房肯定不愿意买这种房了，让他们住市区来，但是上海郊区也就是我们上海人口里说的本地人来说，他们也不乐意，因为他们习惯种种田过悠哉的日子了

[律师回复] 您好，针对您的购买去世老人的房子，怎样过户？问题解答如下,
1、房主（老人）的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳公证费2%，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，缴纳工本费后、取得新的房权证，之后才能买卖过户；
2、房产证改为他子女的名字后五年内出售是要交20%的税，

[律师回复] 首先看住房是属于丈夫婚前个人财产还是婚后共有，这个决定是继承一半还是继承全部。
死者死亡，先看遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，
无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承。
需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取配偶一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，配偶到房管，办理继承过户，就可以了。

[律师回复] 法律是这样规定的，要去办理继承，建议先去办理继承公证书，办理好之后去房管局办理继承登记就可以了。

[律师回复] 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
　　第三条 付款时间与办法：
　　
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
　　首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
　　民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
　　
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
　　付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　第七条 本合同主体
　　
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
　　
2.乙方是____________，代表人是____________。
　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第十二条 双方约定的其他事项：
　　出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
　　身份证号码： __________________　身份证号码： ___________________
　　地　址：___________________　地　址：____________________
　　邮　编：___________________ 邮　编：____________________
　　电　话：___________________　电　话：____________________以上就是根据规定对购房合同去世办房本范本的回答。

[律师回复] 如果两个人是夫妻关系，另一个在世者只能继承一部分，另一部分应由儿女，父母得到相应的另一部分。如果没有儿女，父母，现存者可全部得到。如果不是夫妻关系。即使没有父母儿女，还有其他近亲属，或其他继承人可享有。先存者也无权继承。

[律师回复] 子女有继承份额。妻子先将夫妻共同财产中先行分割一半，剩下的才可成为全部遗产继承人进行依法分割。我国《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
一、第十一条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
二、第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
1、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
3、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
4、继承人协商同意的，也可以不均等。
三、第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

[律师回复] 你先找出对你有利的证据，然后私底下协商，如果私下协商不好就通过法律途径，找个好律师，希望我的回答对你有所帮助.

[律师回复] 这个房子首先您的父母一人一半所有权，母亲去世后，母亲的那一半作为遗产由您的爸爸还有您们兄弟姐妹继承，现在您爸爸也去世了，那您爸爸所有的一半产权加上他所继承的母亲的那一部分，作为遗产由您们兄弟姐妹及您的继母一起继承。

[律师回复] 房东去世购房合同，这种情况，只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。
所以你首先要先请公婆去公证处。证明他们放弃继承权。在房地产管理局和银行更变产权人名字。

[律师回复] 按照继承关系，进行房屋部分产权继承的。
根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。

[律师回复] 对于子女可否继承在世父母的购车指标吗这个问题，解答如下, 　　
一，如果父母还在世，那就不能称之为继承，只能称之为转让，继承是开始于具体的当事人死亡之后的财产归属问题。　　
二，至于购车的指标能不能转让要看当地的政策，有些地方是规定不可以转让的，有些地方可以转让，要咨询当地的车管所了。　　
三，以北京为例，展开说明一下：　　转让购车指标主要有两种形式：　　
1，一种是租借指标购车，即指标受让人出资购买车辆后登记在指标出让人名下，车辆由指标受让人实际使用，并由指标受让人向指标出让人支付一定指标使用费，可以一年一租（常见于北京当地用户，有富余指标，暂时不购车者提供，由北京当地客户正在摇号者寻租），也可以买断，时间长达十年之久（常见于在北京过，有购车指标的外地人，现如今不在北京发展者提供）。　　
2，另一种是直接过户到自己名下，即可以办理指标买受人名下购车指标（常见于公司以个人名义办理，由于在北京有办事处或业务拓展，没有北京牌照出行极为不便）。　　

[律师回复] 1、如其中一方配偶死亡，那么其财产应该被继承或者按遗嘱分配。
2、如果有遗嘱，则按照遗嘱分配，房屋二分之一归遗嘱继承人；遗嘱继承人和配偶未死亡的一方共同办理产权。如果没有遗嘱，则按照法定继承。
3、第一序列继承人是死者配偶、死者子女、死者父母，三方平均分配继承这一半。
4、需要召集所有第一序列继承人，一起到公证处，选取配偶一人继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，配偶持死者死亡证明，婚姻证明，以及公证书，自己本人身份证户口本，办理一人姓名房本。

[律师回复] 不可以直接办理交易过户，需要办理继承之后才可以办理交易过户出售住房。
如果是夫妻共同财产，房主的配偶也有其他继承人，那按法律规定得征得其他继承人同意才行。

[律师回复] 主要看房屋购买时间，如果是婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，虽然没有写明，但依然是夫妻共同财产。如果是婚前购买，那属于男方的合法拥有的财产，妻子和孩子享有继承权