继承的房子满五唯一怎么继承

一、继承的房子满五唯一怎么继承

在继承房产的过程中，您需要前往当地的居委会开立法定继承人证明文件，然后再去当地派出所取得相关人员的死亡证明。

接下来，您还须携带这些文件以及身份证件，前往所在城市或者地区的公证机构办理继承权公证事宜。

在此之后，前往房管局旗下的房地产测绘部门，进行房屋面积的测绘或转绘手续处理。

当所有的以上步骤完成后，您就可以带着房地产权证、继承公证书以及房屋测绘证明等资料，前往房地产交易中心提交继承不动产的请求并办理相关的登记手续。

同时，根据相关法规和程序要求，您还需要前往现场税务所办理税收核定，并领取完毕税收的票据，随后才能更换获取新的房地产产权证书。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

二、继承的房子也要满5年才能卖吗

继承的房子不用满5年也可以卖，继承房产过户后可以进行买卖。继承的房子卖掉需要缴纳印花税、契税、个人所得税等费用。

一、卖房流程是：

1、签订房屋买卖合同；

2、携带身份证件、婚姻状况的证明、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；

3、等待审核、缴纳有关税费；

4、办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

二、印花税，是税的一种，是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“继承的房子满五唯一怎么继承”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。