农村宅基地可以买卖给本村人吗

最新修订 | 2024-05-22
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 农村宅基地不能售予同村村民。宅基地属集体共有,不能随意交易。根据法律规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。宅基地上的房屋为私人所有,可依法处置。如需宅基地,需符合申请条件并向相关部门申请。
农村宅基地可以买卖给本村人吗

一、农村宅基地可以买卖给本村人吗

须知,即使身为本村村民亦无法购得本村的宅基地。

因为宅基地乃属集体之共有财产,并非可随意进行交易之物。

关于此点,根据我国法律规定,农民集体所有的土地使用权不得以任何形式出让、转让或出租用于非农业用途的建筑活动之中。

然而,需注意的是,宅基地之上的房产则为私人所有,村民得以依据法律规定对此自行处置。

同时,作为本村村民,您并无权购买农村的宅基地。

若满足宅基地申请的各项具体要求,则可向相应部门提交申请。

《中华人民共和国土地法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村宅基地被别人侵占如何办

农村宅基地被别人侵占的,被侵占人可以与侵占人直接协商要求其返还侵占的土地;如果不想协商或者协商无果的,可以申请政府介入处理;如果当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉

《土地管理法》第十四条

土地所有权使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“农村宅基地可以买卖给本村人吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3318位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地可以买卖给本村人吗
一键咨询
  • 130****3532用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****8520用户3分钟前提交了咨询
    154****5060用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    151****3561用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    172****6675用户2分钟前提交了咨询
    143****5355用户1分钟前提交了咨询
    174****5133用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    176****3583用户2分钟前提交了咨询
    136****7130用户4分钟前提交了咨询
    135****0761用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    171****4001用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    162****4114用户2分钟前提交了咨询
    141****6416用户2分钟前提交了咨询
    151****1675用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    151****5515用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询

宅基地·推荐文章

为你推荐
连云港134****1909用户4分钟前已获取解答
泰州188****5004用户4分钟前已获取解答
镇江152****9949用户2分钟前已获取解答
农村宅基地可以转让给本村村民吗
依据我国现行相关法律法规,农村宅基地得以向本村村民转让。值得注意的是,此种转让行为仅限于在同一集体经济组织内的成员之间进行。也就是说转让人如果不是同一集体经济组织的成员,那么是不允许转让宅基地的。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地可以卖给本村村民吗
本村村民也不可以买本村的宅基地。宅基地属于集体财产,不可以任意买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产,村民可以依法处置。
2浏览 2024-09-11
农村宅基地卖给本村人
10w+浏览2024-11-13
农村宅基地可以转让给本村村民吗
依据我国现行相关法律法规,农村宅基地得以向本村村民转让。值得注意的是,此种转让行为仅限于在同一集体经济组织内的成员之间进行。也就是说转让人如果不是同一集体经济组织的成员,那么是不允许转让宅基地的。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地本村村民可以买卖吗
本村村民也不可以买本村的宅基地。宅基地属于集体财产,不可以任意买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产,村民可以依法处置。
16浏览 2024-10-22
农村宅基地只能卖给本村
10w+浏览2024-11-24
农村宅基地可以转让给本村村民吗?
农村宅基地可以转让给本村村民,根据我们国家法律当中的规定,农村的宅基地,实际上是可以进行土地使用权的转让的。但是必须要转让给本集体经济组织内部的成员。农村宅基地可以转让给本村村民吗,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地卖给本村人合法吗
农村宅基地原则上不能出售给已有房产的本村村民。宅基地使用权只能由权利人行使,不得擅自侵占、损毁。如需合法转让宅基地使用权,需满足条件:经集体经济组织同意,受让方为同集体经济组织成员,且无其他住房及宅基地,具备获取资格。
9浏览 2024-03-29
农村宅基地转让给本村人
10w+浏览2024-10-17
农村宅基地能否转让给本村居民
即使身为该村村民,也不能购买本村宅基地,因为宅基地属于集体资产,其买卖权利受限。根据法律规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或租赁用于非农业建设。但宅基地上的房屋属于私人财产,可依法处置。村民如满足申请条件,可向相关部门申请宅基地。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地可以在本村买卖吗
农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权,并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的,但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。根据实施的《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。
19浏览 2024-10-03
农村宅基地只能卖给本村人
10w+浏览2024-10-20
农村宅基地能否转让给本村居民
即使身为该村村民,也不能购买本村宅基地,因为宅基地属于集体资产,其买卖权利受限。根据法律规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或租赁用于非农业建设。但宅基地上的房屋属于私人财产,可依法处置。村民如满足申请条件,可向相关部门申请宅基地。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地卖给本村人合法吗
农村买卖宅基地是不合法的。我国农村的土地制度是集体所有制,宅基地从根本上来说,是农村集体土地,农民所拥有的,是宅基地的使用权。因此,宅基地既不可以在城乡之间自由买卖。
9浏览 2024-09-17
农村宅基地可以卖给本村村民吗
10w+浏览2024-05-07
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 宅基地 > 农村宅基地可以买卖给本村人吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江177****8213用户3分钟前已提交咨询
泰州178****2172用户4分钟前已获取解答
南通156****3165用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换