杭州购房定金可以退嘛多少钱

最新修订 | 2024-05-22
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在购房流程中,若买方完全履行合同义务,卖方应全额退还定金;若卖方履约完毕,定金则计入总价。未履行合同义务的定金支付方无权要求返还,而收定金方违约时,需赔付双倍定金。总之,定金的处置严格遵循双方合同义务履行情况。
杭州购房定金可以退嘛多少钱

一、杭州购房定金可以退嘛多少钱

购房交易以及定金支付的环节中,倘若买方恪守合约规定,完全履行了自身应尽之责,卖方应当依据合同规定,按比例全额退还相应的定金款项;相反地,若卖方按期足够无误地履行了自身的债务责任,则定金应该被视作价款的一部分,在计算总成交价格时予以计入或者直接予以索回。

当支付定金的一方因故未能履行与合同债务有关的职责或者未能依照约定严格执行义务,从而致使整个合同无法达成预期的交易目标时,该方将失去要求返还定金的权利。

然而,如果接受定金的一方未能按照合同约定全面履行债务,导致买卖合同的初始目的无法顺利实现,那么此方必须向对方支付相当于双倍定金的金额作为赔偿

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、杭州购房定金可以退吗?

视情况而定,满足以下条件的可以退:

1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;

2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;

3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“杭州购房定金可以退嘛多少钱”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5988位律师在线平均3分钟响应99%好评
杭州购房定金可以退嘛多少钱
一键咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    141****0012用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    163****5774用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    175****6505用户4分钟前提交了咨询
    135****3566用户1分钟前提交了咨询
    153****7711用户2分钟前提交了咨询
    150****7011用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    157****0713用户1分钟前提交了咨询
    134****4366用户3分钟前提交了咨询
    142****8030用户4分钟前提交了咨询
  • 156****0604用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    146****5875用户2分钟前提交了咨询
    157****2157用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    137****4678用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    140****7202用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    146****5151用户3分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
杭州购房定金退吗
定金退还条件:1)买卖双方按约履行义务,定金可抵扣或全退;2)因特殊情况无法签正式合同,无论何方责任,定金可退还;3)卖方违约导致交易中止,买方有权索还双倍定金。具体操作视实际情况而定。
10w+浏览
房产纠纷
我是杭州户口,想在杭州购房落户,怎么办?
[律师回复]
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;4,如果是贷款购买:
1、购房者本人的书面申请、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件;3。
第二种的话;
5、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理、购房者本人的书面申请;2;
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;5看了你的问题,可能是房产证没下来吧,两种方法都给你看一下
第一种:房产证没有下来是可以落户的,需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。
一、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商、购房者本人及其配偶,就是你那种方法,需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件,本人及其共同居住生活的父母,主城区满5年,其他区县(自治县)满3年、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理:
1、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、配偶随迁的,购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上),且实际居住的,需《结婚证》原件及复印件。
二、本地迁入本市远郊31区县(自治县)城镇居民(含2010年8月1日后就近就地农转城居民),在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住,有稳定职业或生活来源的,本人及其共同居住的父母、配偶;
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件、《居民身份证》原件及复印件
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
杭州购房定金能退吗
一般而言,购买房屋缴纳定金后,是无法将其退还回的。然而,若是满足法定条件,则定金通常可被退还。依据我国相关法律法规,给付定金的一方若未履行双方约定的债务,便无权请求返还定金;反之,接受定金的一方若未履行约定的债务,则应向对方支付双倍定金作为赔偿金。
10w+浏览
房产纠纷
外省户口,在杭州买房,能在杭州购买二套房吗?
[律师回复]
一、婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。
二、二套房的概念:
“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
三、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
详解:根据目前银行认贷又认房,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
详解:过去只认贷,这种情况不算二套房,但现在加了认房,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
详解:目前银行对二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前5988位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
5988 位律师在线,高效解决问题
杭州如何退购房定金
关于购房定金的退还问题,相关规定如下:若购买方已按合同约定完全履行其义务,则出售方应当将购房定金全额予以退还或将其作为购房款的一部分进行抵扣;反之,若出售方未能按照合同约定履行其义务,导致购买方无法实现购房目的,那么购买方有权要求出售方双倍返还所支付的定金。
10w+浏览
房产纠纷
杭州户口,已购房,可以直接购房落户吗?
[律师回复]
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;4,如果是贷款购买:
1、购房者本人的书面申请、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件;3。
第二种的话;
5、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理、购房者本人的书面申请;2;
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;5看了你的问题,可能是房产证没下来吧,两种方法都给你看一下
第一种:房产证没有下来是可以落户的,需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。
一、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商、购房者本人及其配偶,就是你那种方法,需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件,本人及其共同居住生活的父母,主城区满5年,其他区县(自治县)满3年、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理:
1、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、配偶随迁的,购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上),且实际居住的,需《结婚证》原件及复印件。
二、本地迁入本市远郊31区县(自治县)城镇居民(含2010年8月1日后就近就地农转城居民),在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住,有稳定职业或生活来源的,本人及其共同居住的父母、配偶;
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件、《居民身份证》原件及复印件
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
杭州怎样退购房定金
关于购房定金之退还问题,具体的规定如下:倘若支付定金的相关人员遵循协议之规定尽职履责,则其支付的购房定金可获退回或以等额价值替换为相应价款;反之若收取定金的相关方存在违约行为,则应将已收取的定金双倍归还给已支付定金的相关方。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5988 位律师在线,高效解决问题
杭州购房定金怎么退
购房者可尝试与出售方进行友好协商以寻求退还定金;其次,在遭遇因不可抗力因素导致无法签署买卖合同的情况下,出售方可能需要无条件地返还购房者所支付的定金。但当双方就此事宜难以达成共识时,亦可选择向法院提起诉讼,通过司法程序请求法院作出公正裁判并判令出售方予以返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
在杭州有房,但不是杭州户口,怎么在杭州上学
[律师回复] 且其父母或法定监护人在杭州已取得居住证(临时居住证或暂住证)并至当年8月底前已在杭州实际居住一年及以上1、根据杭州各区教育局的规定。2,要么符合进城务工人员子女的条件,要么将户口迁入杭州房产住址、市区常住户口学龄儿童录取顺序:杭州市区常住户口学龄儿童向户籍所在教育服务区学校报名,当报名人数超过该校招生计划时。3,学龄儿童和父母户籍及祖父母(外祖父母)住房在本小学教育服务区;3.3学龄儿童和父母户籍在本小学教育服务区,家庭实际住房在杭州市区其他地区。3.4该学校未能录取的学龄儿童,由区教育局按相对就近原则统筹安排至附近学校就读。4、进城务工人员子女报名条件为:户籍所在地没有监护条件,符合计划生育政策、家庭住房(父母有房产的,以父母房产证为依据认定)三者一致,均在小学教育服务区;3.2学龄儿童自出生日起寄养在本市的祖父母(外祖父母)家,同时其父母至少一人或法定监护人与杭州用人单位签订一年及以上劳动合同或取得工商部门的营业执照,并按规定在杭州交纳社会保险一年及以上。报名时须提供的材料(原件及复印件):家庭户籍本和父母或法定监护人身份证;父母双方或法定监护人在杭的有效暂住证和房产证(房屋租赁证明)、仅有父母的房产证,而非市区常住户口的学龄儿童,需要回答户籍所在地上学。所以:招生遵循属地管理原则,市区常住户口学龄儿童由户籍所在区教育局、符合条件的进城务工人员子女由临时居住地(以临时居住证或暂住证为依据)所在区教育局负责安排入学,你的情况要想孩子在杭州上学,则分别根据学龄儿童的户籍情况,按下列先后顺序录取:3.1学龄儿童户口与父母户口;父母一方或法定监护人与用人单位签订的劳动合同或工商部门的营业执照;父母一方或法定监护人交纳社会保险的凭证;适龄儿童的预防接种证
快速解决“婚姻家庭”问题
当前5988位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 杭州购房定金可以退嘛多少钱
顶部