购房交完定金后可以变更合同吗

一、购房交完定金后可以变更合同吗

首先，针对尚未在交易中心办理备案手续的商品房买卖合同，买受方只需要与开发商进行充分沟通并达成一致意见，将原先签署的合同予以解除，随后使用需变更合同当事人身份的人员信息重新签订一份商品房买卖合同便可顺利解决问题；其次，对于已经完成网上签约及备案程序的购房合同，则需要先撤销原有的网络签约，之后前往当地房地产管理局领取相关的重新签订合同所需资料，最后再按照规定流程进行备案操作即可。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、购房交完定金还可以退吗?

视情况而定。

1、收受定金的一方即开发商，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，会返回定金，应当返还双倍定金。

2、但是通常情况下,购房交的定金不会退，都是转为购房款的。

3、如果给付定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，也不会返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房交完定金后可以变更合同吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。