购房不成定金至今未退怎么办

[律师回复] 未入住的第2年全部收取，从第二年开始收取全部的70%，直到寓居时再次按照全部收取。能够询问物价局。
一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对寓居小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等事项进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的花费。
二、一级收费准则：
1.00元平方米·月(已包含税、费)二级收费准则：
0.75元平方米·月(已包含税、费)三级收费准则：0.45元平方米·月(已包含税、费)四级收费准则：0.35元平方米·月(已包含税、费)
三、依据《物业管理条例》第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理公司名称、收费爱人、服务内容、服务准则、计费方式、计费起始时间、收费事项、收费准则、价格管理形式、收费依据、价格投诉2358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费准则、浮动幅度，以及事实上收费准则。

[律师回复] 过去是不会！但新的执行法改了，是可以执行的。司法解释是给你留出6年左右租房子的钱就行了。

[律师回复] 然后呢？你可以考虑解除合同

[律师回复] 结合房屋手续、购房合同内容、效力、履行情况综合考虑，介绍不足。

[律师回复] 您好，合同中双方是怎么签约的？有没有体现出房产证是什么提供？

[律师回复] 具体是什么情况

[律师回复] 单位集资建房目的是只解决本单位的无房户及住房困难户，只有符合要求的单位工人才能买下，不应予对非本单位工人销售。
第二种情况：如出售个人名下的集资建房，根据集资建房相关限定，需5年后才能上市交易。根据《城市房地产经营管理条例》的有关限定，经营房地产必须获到房地产开发资格。按照《合同法》
第五十八条的限定，合同无效或者被撤销后，因该合同获到的财产，应当予以返还，不能返还或者无必要返还的，应当折价赔偿。有犯错的一方应当赔偿另一方因此所受到的损失；两方都有犯错的，应当各自承受相应的职责。对于无效合同，自始就不产生法律效力。另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件若干问题的解释》
第一条的限定，本解释所称的商品房买卖合问，是指房地产开发公司将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权给买受人，买受人支付价款的合同。对集资房、房改房、经济适用房等买卖纷争不适用。《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》
第三条：“因单位内部建房、分房等而惹起的占房、腾房等房地产纷争，均不隶属人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回诉讼，可告知其找有关部门申请解决。”

[律师回复] 你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

[律师回复] 您好，尊敬的求助人。建议尽早让律师介入分析案情，再为您制定赔偿方案，让你的权益达到最大化

[律师回复] 在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。同时坚持男女平等，照顾子女和女方利益，有利生活，方便生活等原则。

[律师回复] 土地使用权转让指土地使用者将土地使用权再转移的行为。转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。土地使用权转让必须签订合同，受让方还必须到土地行政主管部门申请登记。
1992年11月16日，被告深圳市艺术装饰工程公司第三人镇发展公司签订了一份《建设用地协议书》，约定：第三人同意划给被告1100平方米土地，每平方米2500元，共计275万元，该地的使用功能为兴建18层以上商品住宅综合楼，双方签订合同后10天内，被告即把购地款次性付给第三人，等等。次日，被告又与原告签订了一份《房地产合作合同书》，约定：被告将经县国土局批准，合法取得的1100平方米土地的使用权转让给原告，.转让价为每平方米2750元，总价款计3025000元，其中275万元由原告直接汇到镇政府，作为支付该土地的原始地价，50年，土地用途为兴建18层以上的商品住宅楼，等等。原告与被告签订合同后，被告于当天出具了一份《付款委托书》给原告，原告即于1992年11月20日按被告指定的账户支付275万元给第三人。此后，原告又于1993.年1月4日支付27.5万元给被告，被告收款并给原告开具了发票。被告于1992年12月7日为原告办理了一份以原告作为用地单位的宝安县私人建房的《建设用地规划许可证》和一份《县居民(私人)兴建住宅用地批准通知书》。原告发觉不妥即要求退款，并于1995年4月28日向法院起诉，请求确认房地产转让行为无效，退还302.5万元及其利息。被告深圳市艺术装饰工程公司辩称，造成纠纷的根本原因是因第三人违反原定协议造成的，该公司应负担由此引起的一切责任和赔偿损失。第三人陈述称原告与被告之间的协议与我方无关。我方与被告签订土地使用协议，因被告根本没有付款而作废，本案应由用户补办手续，使非法转让行为合法化。另查，本案被告约定转让给原告的土地属农村集体所有土地，被告转让给原告时应依法办理批准手续。
处理结果如下：
法院经审理后认为：被告约定转让给原告的土地属农村集体所有土地，未依法办理相应的法律手续，故其与原告签订的《房地产合作合同书》依法应确认为无效。对此，主要责任在于被告，但原告也有过错。原告与第三人之间没有法律关系，其付款275万元给第三人系根据被告的委托付款，故原告付给第三人的275万元也应由被告返还原告。被告与第三人之间的关系与原告无关，应另案解决。根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第(五)项、第六十一条第一款和《中华人民共和国法》第二条第二款的规定，判决：
一、原告与被告签订的《房地产合作合同书》无效
二、原告应于本判决发生法律效力之日起十日内将本案所争议之土地返还给被告
三、被告应于本判决发生法律效力之日起十日内返还人民币3025000元及利息给原告。
这是一起较为典型的。在现实生活中，往往有一些单位或个人以种种方式取得土地使用权，但是并没有对其进行投资开发而是转让给第三方以获利。有关法律、法规因此对土地使用权转让进行了严格限制。凡是转让土地使用权必须依法办理相应手续。例如在本案例中法院援引的《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。另外，根据《深圳市宝安、龙岗区规划、国土管理暂行办法》第四十九条第二款规定，“城市建设规划区范围外的农村集体或个人使用的非农建设用地，属集体所有土地，未经市规划国土管理部门批准不得转让”。因此，本案中，原告与被告签订的合同，因违反有关法律规定而属于无效合同。

[律师回复] 什么原因导致的？

[律师回复] 过去是不会！但新的执行法改了，是可以执行的。司法解释是给你留出6年左右租房子的钱就行了。

[律师回复] 建议先协商，协商不成，可以搜集证据，去劳动监察部门投诉，或者申请劳动仲裁。劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。按照《劳动争议调解仲裁法》规定，提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。除非当事人是因不可抗力或有其他正当理由，否则超过法律规定的申请仲裁时效的，仲裁委员会不予受理。希望我的回答能帮到你

[律师回复] 签订了购车合同，交了预付款又不愿买，需要看合同的商定内容，可否有关于定金和预付款的相关商定。如果签订的购车合同无商定其他的违约职责，是能够退全款的。如果商定了违约职责，则遵守合同商定。预付款与定金分别，预付款只是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资本短缺。预付款不具有保证债的履行的作用，也不能证明合同的成立。因此，不能将预付款视为定金，按照合同法的限定，如果买方违约，则不返还定金。

[律师回复] 您好，可以去法院起诉对方或者私下和解

[律师回复] 发商因资金不足或工期拖延而延期交房是常有的事，为避免承担违约责任，往往在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。 对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。

[律师回复] 你好，可以到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队)；也可以直接申请仲裁；

[律师回复] 如果拖欠工资的可以申请劳动仲裁

[律师回复]
一、未及时缴费、社保(医保)卡暂停医保功能
应缴纳的职工社会医疗保险费须在当月内缴费到账，次月才能按规定享受医保待遇。如果当月停止缴纳社保费，次月1日开始将停止或暂停医保记账功能。
二、医院端系统故障
有时候在医院结算时遇上系统故障、只能先行自费结算的情况。
解决方法：在这种情况下只需要等医院端系统恢复正常后，带齐相关资料回医院前台进行补记账即可。
三、系统信息出错
在极少数情况下，参保人在医保系统内部的信息会在传输过程中出现错误，如确定自己的卡章程缴费，也不存在其他客观原因(如医院端系统故障等)，那么可以带着身份证和社保(医保)卡来到各医保二级经办机构的服务前台，工作人员会尽快为您调整系统出错信息。
四、确保社保卡内存有足够的余额
扣款不成功的原因多数是社保卡内的余额不足，所有参保人员要确保本人社保卡内存有足够的余额。
五、其他原因
社保卡芯片损坏、消磁，卡面破损、分层，原未成年人到16周岁以上没及时换卡等原因也会导致社保卡将无法正常使用，就需要本人带上有效身份证件到所属的银行网点领取新的空白社保卡再重新制卡。