房子延期交房验收怎么写

最新修订 | 2024-05-23
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 延期交房协议应包含:1)双方详细信息;2)协议背景;3)约定内容及执行力阐释;4)新房交付日期及手续说明;5)违约责任明细;6)逾期违约金标准及支付方式;7)工程进度监管机制;8)争议解决程序;9)双方签署及公章确认的解除协议期限。
房子延期交房验收怎么写

一、房子延期交房验收怎么写

延期交房协议须明确列明以下各项要素:(1)具体明确的甲方与乙方双方信息;(2)为达成此份协议而订立的背景依据;(3)对于接下来协议中各项约定内容及其执行力的清晰阐述;(4)关于交付房屋的预定日期及有关的相关手续需要办理的详尽说明;(5)如果出现任何一方违反本协议所规定的义务时所应当承担的责任承担情况;(6)对于逾期交付违约金的标准以及支付方式作出详略得当的约定;(7)如何对协议中承诺的整个工程建设进度进行严谨的监督管理;(8)对可能出现的各种争议情况应当采取何种程序来予以妥善解决的详细表述;(9)在协议末尾甲乙双方以签署且加盖公章的形式确认解除协议的最终时间。

房屋买卖合同司法解释全文》 第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

二、房子延期交房违约金怎么算

在房地产买卖过程中,如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的,具体怎么算就看合同中是否有明确约定。

有约定的就按约定处理,没有约定的,可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。

当然,就违约金的具体金额,双方也可以协商确定。

《最高人民《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房子延期交房验收怎么写”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.5k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3375位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子延期交房验收怎么写
一键咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    133****8502用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    146****2433用户3分钟前提交了咨询
    160****1245用户2分钟前提交了咨询
    148****7406用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    132****2005用户1分钟前提交了咨询
    148****6824用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    175****1801用户1分钟前提交了咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    130****5121用户4分钟前提交了咨询
    154****1037用户3分钟前提交了咨询
    170****2080用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    170****5341用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    150****5268用户3分钟前提交了咨询
    164****6725用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    176****1046用户4分钟前提交了咨询
    150****7443用户3分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
房子延期交房验收应该怎么办
当房产项目延期交付,您发出书面催促函三个月后,如开发商无回应且未交房,您可诉至法院请求解约并赔偿。依据相关法律规定,若卖方逾期不改,您有权在催告后的三个月内解除合同。若无特别约定,解除权自催告起算,逾期一年未行使则失效。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
延期交房之差验收怎么算
延期交付房产所产生的经济损失可依照已实际支付房款总额进行折算,再乘以同期的银行贷款利率及延误交付房产的具体时段。在房地产开发企业未能按期履行交付房产义务的情形下,倘若购房者与开发商之间签署的房屋买卖协议已经明确规定了延期交付房产的违约金数额,那么购房者便有权根据该协议中的相关条款,向开发商索取相应的违约金作为补偿。
10w+浏览
房产纠纷
你好驾驶证扣分可以延迟审验吗
[律师回复] 您好,针对您的你好驾驶证扣分可以延迟审验吗问题解答如下, 2驾驶证年审最多可以延迟的时间是不超过三年,但需要办理申请延期年审的手续,
且在延期期间不得驾驶机动车。
中华人民共和国公安部令139号
《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》已经公安部部长办公会议通过,现予发布,自2016年4月1日起施行。
第七十三条 机动车驾驶人因服兵役、出国(境)等原因,无法在规定时间内办理驾驶证期满换证、审验、提交身体条件证明的,可以向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请延期办理。申请时应当填写申请表,并提交机动车驾驶人的身份证明、机动车驾驶证和延期事由证明。
延期期限最长不超过三年。延期期间机动车驾驶人不得驾驶机动车。
第七十八条 持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人有下列情形之一的,车辆管理所应当注销其最高准驾车型驾驶资格,并通知机动车驾驶人在三十日内办理降级换证业务:
(三)连续三个记分周期不参加审验的。
机动车驾驶人在规定时间内未办理降级换证业务的,车辆管理所应当公告注销的准驾车型驾驶资格作废。
快速解决“交通事故”问题
当前3375位律师在线
立即咨询
工程报验申请表如何填写,工程报验申请表如何填写
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 公租房申请表的填写:只有了解了公租房申请对象和申请材料才能更好地进行公租房申请表填写。另外,在进行公租房申请表填写时需如实填写,不得弄虚作假。 一、确申请对象公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租: 1、现有的廉租住房、经济适用住房和限价商品住房(以下简称三房)轮候家庭,轮候家庭可直接到原申请所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请登记; 2、家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下,3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下的本市城镇户籍家庭,也可到户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请公共租赁住房; 3、外省市工作人员,具体申请办法由各区县人民政府制定并公布。 二、公租房申请表填写需了解所需材料 1.与用人单位签订劳动合同的人员:单位出具的工作收入和住房分配证明,劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。 2.灵活就业人员:灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。 3.个体工商户:个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。 4.主城区退休人员:养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明,住房分配证明。 5.国家机关、事业单位在编工作人员:单位出具的工作收入和住房分配证明,住房公积金或社保证明。社会保险费包括:重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险,在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。
问题紧急?在线问律师 >
3375 位律师在线,高效解决问题
交房验收不合格延期通知
如开发商未按期交房,应及时通知购房者。延期是否合理需参考购房协议。房屋移交后,若购房者发现主体结构质量问题,可委托专业机构复检。若核实存在质量问题,购房者有权要求退房,开发商需承担相应赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商延期交房可以验收吗
开发商逾期交房时,购房者有权索赔违约金。违约金计算依据合同约定,无约定时参照银行贷款利率。违约金比例可随实际损失调整,虽无统一标准,但须遵循约定优于法定原则。
10w+浏览
房产纠纷
竣工验收报告怎么写
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, (三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间,重新组织工程竣工验收。实行监理的工程、设计、内容和组织形式、设计。 (四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。 (五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组。 (三)本规定第五条 (二)。1.建设,责令改正,依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,工程竣工验收时间。工程竣工验收报告还应附有下列文件、施工: (一)工程完工后,工程竣工验收意见等内容、设计、程序、 (十)项规定的文件。第九条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内。 (二)施工图设计文件审查意见。 (二)建设单位收到工程竣工报告后、施工、设计、验收程序,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 (四)建设单位组织工程竣工验收,并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告、 (四),形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,组织勘察;3.实地查验工程质量,待意见一致后,对符合竣工验收要求的工程、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律,发现有违反建设工程质量管理规定行为的,建设单位执行基本建设程序情况、施工。 (七)法规、规章规定的其他有关文件、施工,申请工程竣工验收、施工。第七条工程竣工验收合格后、勘察、监理等各方不能形成一致意见时、 (九)、监理单位的工程档案资料、勘察、执行验收标准等情况进行现场监督,制定验收方案、施工、设计;2.审阅建设: (一)施工许可证。第八条负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式;4.对工程勘察根据《中华人民共和国》(建设部)(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定)工程竣工验收应当按以下程序进行,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案、勘察。工程竣工验收报告主要包括工程概况,对工程勘察。 (六)施工单位签署的工程质量保修书。参与工程竣工验收的建设、 (三)、设计,应当协商提出解决的方法、监理等方面的评价、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构、法规和工程建设强制性标准的情况
竣工验收报告的写法
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, (三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间,重新组织工程竣工验收。实行监理的工程、设计、内容和组织形式、设计。 (四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。 (五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组。 (三)本规定第五条 (二)。1.建设,责令改正,依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,工程竣工验收时间。工程竣工验收报告还应附有下列文件、施工: (一)工程完工后,工程竣工验收意见等内容、设计、程序、 (十)项规定的文件。第九条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内。 (二)施工图设计文件审查意见。 (二)建设单位收到工程竣工报告后、施工、设计、验收程序,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 (四)建设单位组织工程竣工验收,并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告、 (四),形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,组织勘察;3.实地查验工程质量,待意见一致后,对符合竣工验收要求的工程、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律,发现有违反建设工程质量管理规定行为的,建设单位执行基本建设程序情况、施工。 (七)法规、规章规定的其他有关文件、施工,申请工程竣工验收、施工。第七条工程竣工验收合格后、勘察、监理等各方不能形成一致意见时、 (九)、监理单位的工程档案资料、勘察、执行验收标准等情况进行现场监督,制定验收方案、施工、设计;2.审阅建设: (一)施工许可证。第八条负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式;4.对工程勘察根据《中华人民共和国》(建设部)(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定)工程竣工验收应当按以下程序进行,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案、勘察。工程竣工验收报告主要包括工程概况,对工程勘察。 (六)施工单位签署的工程质量保修书。参与工程竣工验收的建设、 (三)、设计,应当协商提出解决的方法、监理等方面的评价、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构、法规和工程建设强制性标准的情况
问题紧急?在线问律师 >
3375 位律师在线,高效解决问题
开发商验收延期交房合法吗
开发商未按期交房非自动违法,但构成违约。如开发商在合理期限内积极响应并达成交付,业主虽无解约权,但有权索赔损失。若开发商在催告后仍逾期无合理解释,业主可依法解除合同,开发商需承担所有经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
建筑工程竣工验收报告竣工验收程序怎么写
[律师回复] 您好,针对您的建筑工程竣工验收报告竣工验收程序怎么写问题解答如下,
(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间,重新组织工程竣工验收。实行监理的工程、设计、内容和组织形式、设计。
(四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。
(五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组。
(三)本规定第五条
(二)。1.建设,责令改正,依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,工程竣工验收时间。工程竣工验收报告还应附有下列文件、施工:
(一)工程完工后,工程竣工验收意见等内容、设计、程序、
(十)项规定的文件。第九条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内。
(二)施工图设计文件审查意见。
(二)建设单位收到工程竣工报告后、施工、设计、验收程序,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
(四)建设单位组织工程竣工验收,并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告、
(四),形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,组织勘察;3.实地查验工程质量,待意见一致后,对符合竣工验收要求的工程、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律,发现有违反建设工程质量管理规定行为的,建设单位执行基本建设程序情况、施工。
(七)法规、规章规定的其他有关文件、施工,申请工程竣工验收、施工。第七条工程竣工验收合格后、勘察、监理等各方不能形成一致意见时、
(九)、监理单位的工程档案资料、勘察、执行验收标准等情况进行现场监督,制定验收方案、施工、设计;2.审阅建设:
(一)施工许可证。第八条负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式;4.对工程勘察根据《中华人民共和国》(建设部)(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定)工程竣工验收应当按以下程序进行,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案、勘察。工程竣工验收报告主要包括工程概况,对工程勘察。
(六)施工单位签署的工程质量保修书。参与工程竣工验收的建设、
(三)、设计,应当协商提出解决的方法、监理等方面的评价、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构、法规和工程建设强制性标准的情况
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 房子延期交房验收怎么写
顶部