绿洲延期交房怎么处理

最新修订 | 2024-05-23
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5469人
专家导读 针对逾期交付问题,解决途径主要包括购房者与开发商之间的友好磋商、调节或提起诉讼。若出现违反合同约定及侵犯权益的情况,应要求开发商承担相应的违约责任,对由此给购买方造成的损失给予合理赔偿。倘若违约现象较为严重并使得合同目的无法达到预期效果,买方有权请求撤销该项交易合约。
绿洲延期交房怎么处理

一、绿洲延期交房怎么处理

针对逾期交付问题,解决途径主要包括购房者与开发商之间的友好磋商、调节或提起诉讼。

若出现违反合同约定及侵犯权益的情况,应要求开发商承担相应的违约责任,对由此给购买方造成的损失给予合理赔偿

倘若违约现象较为严重并使得合同目的无法达到预期效果,买方有权请求撤销该项交易合约。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人

未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、延期交房怎么处理

开发商逾期交房的解决办法有:

1、与开发商进行协商。

这种业主可以联合其他业主进行维权,与开发商进行协商。

在协商过程中注意维权方式的合法性,不能采取过激行为,更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

2、向法院起诉。

若是和开发商协调不成,可以想法院提起诉讼,要求开发商赔偿自己的损失。

这里需要提供购房合同和相关发票证明。

另外,根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。

1、正常延期交付。

正常延期交付主要是指经由于施工延迟,相关政府办理手续延迟、市政配套延迟而导致的房屋逾期交房。

这种属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限时间,经过一段时间的等待就可以收房的的情况。

2、非正常延期交付。

非正常延期交付主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理导致开发商不能或者短期内不能交付房屋的情况。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“绿洲延期交房怎么处理”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6886位律师在线平均3分钟响应99%好评
绿洲延期交房怎么处理
一键咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    155****8800用户3分钟前提交了咨询
    168****6340用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    148****2717用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    132****7605用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    166****8266用户4分钟前提交了咨询
    154****1103用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    156****1142用户4分钟前提交了咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    178****7685用户1分钟前提交了咨询
    133****2465用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    152****0172用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    167****1072用户1分钟前提交了咨询
    178****5734用户1分钟前提交了咨询
    150****4475用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    156****4058用户1分钟前提交了咨询
    167****1765用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
洛阳绿都延期交房怎么处理
针对延期交付房产,我们建议首先通过友好协商解决。若协商未果,客户有权依法提起诉讼,维护权益。需提供完整购房合同和相关发票作为法律依据,以求开发企业对损失进行赔偿。在开发企业沟通无效后,法院诉讼是保障您权益的重要途径。
10w+浏览
房产纠纷
房子门亭梁有裂痕找哪个部门,祁东县悦城绿洲
[律师回复] 『燕子岩』燕子岩位于县城西南5公里,现属城关,是县内最大的石灰岩洞,洞内多蝙蝠,见光飞翔,古人误为燕子,故名。岩洞在峭壁上,上有兀石突出,洞口高6米,宽5米,主洞长约400米,内有石池,泉流不息,有支洞9条,分别向主洞两边伸展,曲折幽深,最长的达160米。洞内钟乳倒悬,清泉涌滴,石柱石笋林立,进洞约六、七米处,正中有两巨石,状如桌椅,旁有石凳,相传为羽化处。燕子岩俗称朝音洞,传说观音菩萨曾在此受群仙朝拜,群仙嫌洞矮小,用头顶将洞撑大,所以前洞留下许多头顶的痕迹,实青钟乳石风化而形成。『温泉』温泉位于县城西3公里的洪桥镇温泉,泉居群山环抱阡陌纵横的小盆地之中,其水无硫磺矿质,冬暖夏凉,冬季水温经常保持在摄氏18度至20度之间,可供冬浴。据旧志记载,温泉发掘约在宋庆元四年(1198)以前,明代长安名士张砚客题有“自甘澄澈沃村壤,不羡华清闹市途”的诗句刻于岩石上。泉源出于岩嘴石洞中,流聚而成约20平方米的小池,再流经10多米长的小水圳,复潴成一个约20米宽.50米长的大水池。最后经一小口流向小江,泉水清澈见底。不受雨季影响,流量为0.33秒,可灌溉田千余亩,流经3个镇,注入白河。1977年,温泉被洪桥区修建为渔场,水面扩大到42亩,一年四季泉水涌流,是县内鱼类繁殖场所之一。『七宝山』七宝山又名七姑岭,位于祁东县中部白地市镇。附近土丘低缓,山崛起其间,三峰秀拔,形如笔架,最高点335米,周围二、三十里望之如在眼前。古时林木葱蔚,地下多矿藏,山名“七宝”。相传明洪武(1368)前,曾有仙姑七人,现形本山,乡人因塑像建七姑庵。万历三十六(1608),庵毁于火,天启三年(1623),邑人张嗣兴重建。新中国建立后,办有林场2处。矿产以煤著名,有百多年开采历史,县曾办墨时塘煤矿在山的北麓。『石门』石门亦称石门口,位于县城西北42公里马杜桥乡庙冲村境内,两山对峙,拱立如门,故名。初入石门口。高岩夹立,峭壁上合,仰视见天一线。进内数百步,则田畴平展,清幽雅静,有“湘南桃源”之誉,昔时曾建石门庵于其上,多有隐士来此避世。明代伟大的思想家王船山于顺治八至十一年(1651~1654)曾隐居石门一带。『朝天岩』朝天岩位于官家嘴镇北,距县城42公里,怪石嶙峋,洞口天成,上镌“朝天岩暴”。中敞平直,高7米,宽10米,深达30余米。底部曾有暗窦,持火炬可入,现已壅塞。夏日凉爽宜人,为避暑佳境。洞外左侧狮岭对峙,南面原有石笋高插云天,今辟为采石场地。『乔木堂巨荆』步云桥镇乔木塘瀛洲寺江边。一株黄荆(本为灌木,同治《祁阳县志·杂撰》作“黄樟”)竟长成为高大乔木。元顺帝至元七年(1347),博士曾福仲与其弟自赣迁湘,后数年,在巨荆附近建祠,名“乔木堂”。据县树木考察组测量,树高15.4米,胸径93厘米,冠幅9.7平方米,树龄在全县最高。现在此树的主杆已成枧槽形,北向已空,南面枝杆丛生,每当春夏季节,依然生机盎然。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
株洲延期交房违约金多少
一般而言,房屋延迟交付的违约赔偿金应当限定在主要交易合同总金额的20%以内。但是,如果违约行为所带来的损失超出了预期,我们可以考虑适当提高违约赔偿金以反映实际损失情况,将其提升至主要交易合同总金额的30%左右。自延迟日期开始,买方有权要求卖方立即履行付款义务。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6886 位律师在线,高效解决问题
绿化已完成延期交房怎么处理
购房预售中,开发商未按期交房,买方有权索要违约金并索赔损失。若三个月催促后仍延期,买方可依法解约,依据《民法典》第五百七十七条及《商品房买卖合同纠纷解释》第十一条 卖方交付逾期或买方付款逾期经催告无果,除双方特殊协议外,买方享有解除合同权利。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
株洲延期交房业主怎么维权
若因工程进度滞后、或涉及到的相关政府审批流程及市政配套建设进程之故,导致房屋未能按照预定日期交付,此类情况通常视为合理的延期交付。该类延期行为实质上仅为交房时间的顺延,面对这类情况,我们可给予开发商一些合适的宽限期,待其完成相应工作后便可顺利交房。
10w+浏览
房产纠纷
株洲的公积金可以在株洲买房吗
[律师回复] 解答如下, 根椐《住房公积金管理条例》第二十五条规定:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:
1、具有合法有效的身份证件;
2、缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5、购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30的首期付款;
6、相关法规、规章和政策规定的其他条件。扩展资料:购房公积金提取
1、一手房提取
(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;
(2)购房发票的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2、二手房提取(1)房产证的原件及复印件;
(2)契税完税凭证的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件
快速解决“房产纠纷”问题
当前6886位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6886 位律师在线,高效解决问题
株洲延期交房几个月可以退房
关于逾期交付房屋导致退房的情况,处理方式需根据实际判断。如逾期未超过三个月,通常不具备退房资格;如项目在催告后三个月仍未交房,消费者有权申请退房。
10w+浏览
房产纠纷
父亲公积金在株洲买房,能在株洲贷款吗
[律师回复] 解答如下, 根椐《住房公积金管理条例》第二十五条规定:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:
1、具有合法有效的身份证件;
2、缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5、购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30的首期付款;
6、相关法规、规章和政策规定的其他条件。扩展资料:购房公积金提取
1、一手房提取
(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;
(2)购房发票的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2、二手房提取(1)房产证的原件及复印件;
(2)契税完税凭证的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件
快速解决“债权债务”问题
当前6886位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 绿洲延期交房怎么处理