商品房延期1年交房怎么办

一、商品房延期1年交房怎么办

对于房屋逾期交付长达一年之久的情况，作为消费者应积极履行催告义务以促使开发商尽早交付出售的房产并补偿因逾期而产生的经济损失；倘若在经过狠狠的催告之后，开发商仍然无法在三个月之内将房屋如期交付并且也未能提供出恰当合理的解释或者解决方案的话，消费者有权解除买卖合同，要求开发商全额退回已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担起相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、期房延期交房怎么办

买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。

关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；

合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商品房延期1年交房怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。