开发商延期交房退房的几率大吗

最新修订 | 2024-05-23
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 如若地产开发公司未能按照预定时间交付房屋或完成产权登记手续,便可以依照购房合约中的相关条款追究其违约责任,并且依据合同中延期交房的规定,直至达到退房的条件后再向他们提出解约申请以及赔偿相应的违约金。倘若该房屋未经质量验收,开发商便自行将其交付给业主,业主可前往建设部门进行投诉与检举。
开发商延期交房退房的几率大吗

一、开发商延期交房退房的几率大吗

交房逾期以及房地产证手续办理延误等问题给业主带来了较大困扰。

针对此类情况,可以依照先前签署的购房合同中的相关条款,要求开发商承担违约责任,对于逾期交房已经达到购房者有权选择解约条件的,还可以进一步向开发商提出解约请求并同步索要相应的违约金赔偿

如果所购房屋尚未经过验收程序,而开发商却擅自交付使用的话,业主可以向当地建设主管部门进行投诉举报,同时明确表示拒绝接收房屋,这样就可以视作开发商实际上并没有完成交房义务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

二、开发商延期交房退房怎样补损失

开放商延期交房,要求退房补偿损失的规定是,开发商违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;

但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;

但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“开发商延期交房退房的几率大吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.1k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3091位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商延期交房退房的几率大吗
一键咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    155****7451用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    142****5023用户1分钟前提交了咨询
    145****6820用户3分钟前提交了咨询
    138****2180用户4分钟前提交了咨询
    178****8256用户3分钟前提交了咨询
    144****8230用户4分钟前提交了咨询
    154****0851用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
  • 157****4060用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    141****4644用户2分钟前提交了咨询
    144****7038用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    133****0116用户2分钟前提交了咨询
    153****3202用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    168****4885用户3分钟前提交了咨询
    132****8331用户1分钟前提交了咨询
    144****7703用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
开发商延期交房的风险大吗
要是委托方接受了延期交房的影响,那他就不能撤销合约了,得让开发商继续履行交房的义务,还得给违约金。要是委托方决定解约,开发商得把购房款和利息都退回来,还得给违约金,并且要赔偿相关的经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
开发商延期交房退房吗
根据法律,开发商逾期交房,购房者有权选择撤销合同。经催告后三个月内仍未交房,购房者可终止合同并要求退款及利息,开发商承担违约责任。退房需通过挂号信等方式提出,并敦促开发商处理相关事宜,退款并协助办理停止还款手续。购房者应了解退房流程和权利,依法维权。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3091 位律师在线,高效解决问题
开发商延期交房几年
关于逾期交房案件的法律追诉期为法定的三年时限。在此期间内,购房者有义务向房地产开发商提出逾期交付所造成的经济损失赔偿要求。倘若购房者在法定的追诉期内向开发商提出相关主张,那么从该主张提出之日起,追诉有效期将被视为已重新开始计算并持续三年时间。
10w+浏览
房产纠纷
交房延期赔偿利率如何计算
[律师回复] 解析:
延期交付房屋的违约金一般遵循以下标准:
按照已经支付的总房款额度,乘上同期银行贷款利率以及逾期的天数来确定。
如果购房者与房地产开发企业在签订的房屋销售合同中有专门对于逾期交付房屋违约金的明确约定,则应该根据该条款中的具体数额进行确认。
当一方当事人未能履行合同规定的义务或者其履行行为未能达到约定的要求,给另一方当事人带来损失的,那么损失赔偿的金额应相当于由于违约而导致的实际损失,这其中还包括了合同履行完毕之后可能获取到的利益。
然而,损失赔偿的金额不能超过违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的由于违约可能会引发的损失。
当事人双方可以自行协商约定,当一方违约时,应当根据违约的具体情况向对方支付一定数额的违约金,或者约定如何计算由于违约而产生的损失赔偿金额。
如果约定的违约金低于实际造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的申请,对违约金进行相应的调整和增加;
反之,如果约定的违约金过高,超出了实际造成的损失,人民法院或仲裁机构同样可以根据当事人的申请,对违约金进行适当的降低。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图云南
律图云南
4.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
当前3091位律师在线
立即咨询
开发商延期开发商延期交房怎么办
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 开发商交房延期业主应该怎么办 如果遭遇逾期交房,购房者也不应以开发商没有承担责任为由,拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下,只要开发商依约发出了交房通知,即使你没有按约前来接收房屋,也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下,是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利,除购房者明确表示放弃外,接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。 另一方面,如果是开发商方面逾期交房且不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。 如果遭遇逾期交房,购房者也不应以开发商没有承担责任为由,拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下,只要开发商依约发出了交房通知,即使你没有按约前来接收房屋,也算开发商履行了交房义务。 按照合同约定,开发商一般会在交房前十几天用挂号信、电话等方式通知业主交房,告知具体交房的时间及须带齐的资料。而开发商约定的交房时限一般在交房通知单寄出30天内,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家则从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商延期交房多少
关于延期交付房产的赔偿标准规定如下:应将每逾期一天向买方支付买卖总价款的千分之五做为违约金。若合同当事人对违约金提出过高之主张并要求进行相应调整时,需以实际超过所造成损失的百分之三十作为判定标准;反之,若当事人认为约定的违约金过低且不足以弥补其损失,则可依据实际损失情况来确定新的违约金金额。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3091 位律师在线,高效解决问题
开发商延期怎么交房
关于商品房购买产生的民事纠纷,依照我国现行的《民事诉讼法》第二十三条的明确划定,此类性质的诉讼应由商品房所在辖区的地方法院享有专属管辖权。在第一百一十九条中,对提起法律诉讼所必须满足的因素作出了详细的规定。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 开发商延期交房退房的几率大吗
顶部