不符合购房资格定金能退吗

一、不符合购房资格定金能退吗

若买家未能具备购房资格而缴纳了定金，通常情况下该定金是可以被退还的。

然而，在签署了房屋买卖合同之后，由于出现限制购买政策而导致买方失去了原先拥有的购房资格，此时买方将不必承担任何违约责任，其缴纳的定金亦应当予以退还。

但是，如果限购新政早于房屋买卖合同签订之前就已经公布实施，那么买方则需承担主要责任，其所缴纳的定金可能无法得到全额退还。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、不再购房后定金能退吗

不再购房后定金不一定可以退，要分情况分析：

一、如果是因为买方个人原因不再买房的，则定金不可以退。

二、如果是因为不可归责于买卖双方的原因导致无法履行购房合同，不再购房的，则定金可以退。

三、如果是因为卖方原因导致合同无法继续履行，买方不再购房的，则定金可以退，且应当双倍退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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