无锡购房付定金后还能退吗

[律师回复] 现在公安部规定：代替实际驾驶人接受机动车交通违法处罚和记分，并从中谋取经济利益的，暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元到2000元罚款。第一次被处罚后被发现再犯的，以及组织、介绍他人代替实际驾驶人接受机动车交通违法处罚和记分并从中谋取经济利益的，处15日以下拘留，并处2000元到5000元罚款；同时，还要吊销机动车驾驶证，并且在5年内不得重考。

[律师回复] 按照规定，建设单位在申请商品房预售前应按户型分设交楼标准样板房。样板房内各部位显眼处必须明示门、窗、栏杆、遮阳、水电安装等项目建筑材料的名称、规格，同时还应以图片及文字的形式对门窗、厨卫间防水等关键部位、工序构造做法进行明示。一旦购房人收楼后发现所购商品房达不到样板房标准的，可向建设单位提出整改要求，建设单位应当无条件进行整改，直至达到样板房标准为止。
　　无锡市建设主管部门在设计交楼标准样板房制度时，还对样板房的施工及验收设置了严格的监管程序。依照规定，施工单位完成样板房施工后应组织自检，认为达到合格标准后向建设单位申报样板房验收。建设单位应对照江苏省住宅工程质量分户验收规程，组织监理、设计、施工单位有关人员对样板房进行质量验收，验收过程中如发现工程实测实量、观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，由监理单位责成施工单位整改并对整改情况进行复查。在验收时，对卫生间等有防水要求的部位还应在检查前24小时进行蓄水试验。样板房验收合格后，建设单位应将交楼样板房验收情况报工程质量监督机构备案。工程质量监督机构将对样板房的施工质量进行抽查。验收合格的样板房，房地产开发企业才可在销售现场进行公示。
　　为推进此项制度的实施，新修订的《无锡市建设工程质量管理办法》明确规定，建设单位未按照规定实施住宅工程交楼标准样板房制度的，建设主管部门可责令其改正，并处以1万元以上3万元以下罚款;情节严重的，还可建议颁发资质证书机关依法降低其资质等级，或者吊销其资质证书。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一般工伤 具体赔偿项目、标准 （一）医疗费 1、要求：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 2、法律依据：《工伤保险条例》第30条第3款。 3、备注：用人单位没有参加工伤保险的，不是必须到签有服务协议的医疗机构治疗。 （二）住院伙食补助费、交通费、食宿费 1、标准：具体标准由统筹地区人民政府规定 2、要求：医疗机构出具诊断证明，经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医。 3、法律依据：《工伤保险条例》第30条第4款。 （三）康复治疗费 1、标准：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 2、法律依据：《工伤保险条例》第30条第6款。 3、备注：依地方规定，康复治疗需经办机构组织专家评定。 （四）辅助器具费 1、标准：各省、直辖市工伤辅助器具限额标准。 2、要求：因日常生活或者就业需要，经劳动能力鉴定委员会确认，安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具。 3、法律依据：《工伤保险条例》第32条。 （五）停工留薪 1、标准：原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付 。 2、要求：停工留薪期一般不超过12个月；伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。 3、法律依据：《工伤保险条例》第33条。 4、备注：停工留薪期根据医疗机构的诊断证明和各地的停工留薪期分类目录确定，但确定的部门和程序，依地方规定。 （六）护理费 1、标准： （1）停工留薪期内需要护理的，由所在单位负责。 （2）评定伤残后需要护理的，完全生活不能自理，按统筹地上年度职工月平均工资的50％；大部分生活不能自理，统筹地上年度职工月平均工资的40％；部分生活不能自理，统筹地上年度职工月平均工资的30％； 2、要求：生活护理费需经劳动能力鉴定委员会确认，工伤职工按月享受。 3、法律依据：《工伤保险条例》第33条第3款、第34条。 （七）伤残补助金 一级至四级伤残待遇 1、标准：支付一次性伤残补助金：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资；按月享受伤残津贴：一级伤残为本人工资的90％，二级伤残为本人工资的85％，伤残为本人工资的80％，四级伤残为本人工资的75％。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，补足差额； 2、要求：保留劳动关系，退出工作岗位。工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，补足差额。用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。 3、法律依据：《工伤保险条例》第35条。 4、备注：本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300％的，按照统筹地区职工平均工资的300％计算；本人工资低于统筹地区职工平均工资60％的，按照统筹地区职工平均工资的60％计算。 五级、六级伤残待遇 1、标准：享受一次性伤残补助金：五级伤残为18个月的本人工资，六级伤残为16个月的本人工资；保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排适当工作。难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴，五级伤残为本人工资的70％，六级伤残为本人工资的60％，并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。 2、要求：伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额。经职工本人提出，可以与用人单位解除或终止劳动关系，由用人单位分别以其解除或终止劳动关系时的统筹地区上年度职工月平均工资为基数，支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金（具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定）。 3、法律依据：《工伤保险条例》第36条。 4、备注：本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300％的，按照统筹地区职工平均工资的300％计算；本人工资低于统筹地区职工平均工资60％的，按照统筹地区职工平均工资的60％计算。 七级至十级伤残待遇 1、标准：享受一次性伤残补助金：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资； 2、要求：劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由用人单位分别按其解除或终止劳动合同时的统筹地区上年度职工月平均工资为基数，支付本人一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金（具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定）。 3、法律依据：《工伤保险条例》第37条。 4、备注：本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300％的，按照统筹地区职工平均工资的300％计算；本人工资低于统筹地区职工平均工资60％的，按照统筹地区职工平均工资的60％计算。 工亡待遇标准 （一）丧葬补助金 标准：6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。 （二）供养亲属抚恤金 标准 （1）、按职工本人工资的一定比例发给由工亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。 （2）、配偶每月40％，其他亲属每人每月30％，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10％。 （3）、核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。 供养亲属范围 （1）、职工的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。 （2）、子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女，其中，婚生子女、非婚生子女包括遗腹子女； （3）、父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母； （4）、兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。 申请供养亲属抚恤金条件 依靠因工死亡职工生前提供主要生活来源，并有下列情形之一： （一）完全丧失劳动能力的； （二）工亡职工配偶男年满60周岁、女年满55周岁的； （三）工亡职工父母男年满60周岁、女年满55周岁的； （四）工亡职工子女未满18周岁的； （五）工亡职工父母均已死亡，其祖父、外祖父年满60周岁，祖母、外祖母年满55周岁的； （六）工亡职工子女已经死亡或完全丧失劳动能力，其孙子女、外孙子女未满18周岁的； （七）工亡职工父母均已死亡或完全丧失劳动能力，其兄弟姐妹未满18周岁的。 停止享受抚恤金待遇的情形 （1）、年满18周岁且未完全丧失劳动能力的； （2）、就业或参军的； （3）、工亡职工配偶再婚的； （4）、被他人或组织收养的； （5）、死亡的。 确定是否符合被供养资格时间 职工因工死亡，其供养亲属享受抚恤金待遇的资格，按职工因工死亡时的条件核定。 （三）一次性工亡补助金 （1）、标准： 死亡赔偿金、丧葬费，总额为国家上年度职工年平均工资的二十倍。 （2）、要求： 第 一、伤残职工停工留薪期内因工伤导致死亡的其直系亲属享受本条第一款规定的丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金待遇； 第 二、一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的其直系亲属可以享受本条第一款第 （一）项的丧葬补助金、第 （二）项规定的供养亲属抚恤金的待遇。 因工外出时发生事故或在抢险救灾中下落不明 待遇标准 1、职工因工外出期间发生事故或者在抢险救灾中下落不明的，从事故发生当月起3个月内照发工资； 2、从第4个月起停发工资，由工伤保险基金向其供养亲属按月支付供养亲属抚恤金。 3、生活有困难的，可以预支一次性工亡补助金的50％。 4、职工被人民宣告死亡的，按照工伤保险条例第三十七条职工因工死亡的规定处理。

[律师回复] 您好，您可以拿着和房地产相关部门在签订好合同后由房地产相关部门给出的网签号去网上进行查询。

[律师回复] 婚姻法明确规定:夫妻在婚姻存续期间继承、赠予所得的财产是夫妻共同财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的除外。需要强调的是,赠予合同中要想明确财产只归一方所有,仅仅只有一方的名字是不够的。婚后,你父母给的钱属于赠予,婚后取得的赠予财产也属于夫妻共同财产,以此买的房当然是夫妻共同财产了。至于房产证上是不是你一个人的名字应该没有关系的。而且房产证上的名字是根据购房合同来的,购房合同上只有你一人的签写就会只有你一个人的名字,如果有老婆的签字,那就有老婆的名字。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 十级伤残为7个月的本人工资、聘用合同期满终止，八级伤残为11个月的本人工资；本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的。第六十四条　本条例所称工资总额、自治区工伤保险条例第三十七条　职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，享受以下待遇，由用人单位支付一次性伤残就业补助金、聘用合同的：七级伤残为13个月的本人工资，或者职工本人提出解除劳动。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省，九级伤残为9个月的本人工资，是指用人单位直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，按照统筹地区职工平均工资的60%计算，按照统筹地区职工平均工资的300%计算、直辖市人民政府规定；
（二）劳动。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的。本条例所称本人工资，标准为

[律师回复] 出售方（以下简称甲方）：（某某房产公司）
注册地址；
电话 传真
认购方（以下简称乙方）：
联系地址: 传真 :
身份证: 电话 :
经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。
一、乙方所认购房屋的基本情况
乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房位置） 号楼 单元 房，标准层建筑面积大约为 平方米；阁楼面积约为 平方米；储藏室（大、小）为 号，建筑面积约为 平方米 。
二、计价方式与价款
1、乙方所认购房屋标准层的单价为 元/平方米，总房价约为 　元。
2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米，阁楼总价款约为 　元。
3、乙方所认购的储藏室（大、小）单价 元/平方米，储藏室总价款约为 　 元.
4、房款约总合计为 　 元，（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）
5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。
6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用（包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能（按期）使用，由乙方自行承担责任。
三、 付款方式：
买方愿意采取下列第 种方式付款：
（一）一次性付款；
（二）分期付款；
（三）向银行借款方式付款。
签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币 佰 拾 万 仟 佰（小写 元），如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。
签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。
面积差异处理
如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。
四、 逾期付款违约责任
1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。
2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。
如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。
五、 交付期限：
甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任。
六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。
七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。
八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。
九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。
出售方（签章）： 认购方（签章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：
年 月 日 年 月 日
签于 签于
年　 　月　 　日

[律师回复] 按理说，合同签了以后，是不可以再更改了。就像你在超市买东西一样，付了钱了，是不能再换了。但是你可以跟开发商协商，但是流程很麻烦，你肯定是要先退房，然后再买，看看开发商同意不同意吧

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 需要提供一年的纳税社保证明。按照政策，外地户口在本地限购一套房，没有社保的话，需要提供一年的纳税社保证明。如果无法提供，买方是无法过户，也就是无法通过房管局办理法定手续的。详情可以咨询房地产服务人员，也可以咨询当地的社保局。贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。要是公积金贷款就在贷款前，先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录。

[律师回复] 在我市合法经营的个私企业业主，连续二年年纳税1万元以上，依法缴纳社会保险费，在本市已有自购住房的，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。在本市购买成套商品住宅（含二手房），户均建筑面积达100平方米以上且在本市有稳定职业的人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。办理手续：工商营业执照（稳定职业证明）、验资证明、完税凭证、任职资格证明或聘任证书、《职工养老保险手册》、学历证明、房产证、结婚证、户籍证明和其他需要提供的有效证件材料原件及复印件。办理程序：市政府行批中心公安窗口-派出所户籍室。

[律师回复] 你好，是工伤还是交通事故？

[律师回复] 需要你有无锡的居住证，以及出示身份证，才可以办理。《机动车登记规定》：第七条申请注册登记的：
（一）机动车所有人的身份证明；
（二）购车票据等机动车来历证明；
（三）机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证；
（四）车辆购置税完税证明或者免税凭证；
（五）机动车交通事故责任强制保险凭证；
（六）车船税纳税或者免税证明；
（七）法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。不属于经海关进口的机动车和国家机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明。车辆管理所应当自受理申请之日起二日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。第六十四条本规定下列用语的含义：
（四）身份证明是指：3.居民的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民，其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，以及公安机关核发的居住、暂住证明；

[律师回复] 详询税务部门。

[律师回复] 是的可以

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　从法律的角度来说，是可以的：根据我国《义务教育法》第12条的规定，适龄儿童、少年应该在本人的户口所在地的对应学区，就近入学为原则，孩子在户口所在地就近入学是无条件的。　　《中华人民共和国义务教育法》的规定：　　第十二条　适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。　　父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

[律师回复] 依据《工伤保险条例》第五章第三十一条的规定：职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。 停工留薪期一般不超过１２个月。伤情严重或情况特殊，经当地市级劳动能力鉴定委员会确认，可适当延长，但不得超过１２个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照该条例的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。 如生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。

[律师回复] 可以向不动产登记中心详细咨询。

[律师回复] 关于办理无锡购房迁户口手续有以下步骤第一步,应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。第二步,当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》;第三步,当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。凡在市区购买房屋,以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源,要求迁移户口的,凭《房产证》,迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请,派出所调查核实后,经分局审核,报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。

[律师回复] 甲方（卖方）：______________________________________________ ；
　　注册地址：___________________________________________________ ；
　　营业执照号码：_______________ ；资质证书号码：_______________ ；
　　法定代表人：_________________ ；联系电话：___________________ ；
　　通讯地址：___________________________________________________ ；
　　邮编：_______________________________________________________ ；
　　委托代理机构：______________________________________________ ；
　　注册地址：___________________________________________________ ；
　　营业执照号码：_______________ ；资质证书号码：_______________ ；
　　法定代表人：_________________ ；联系电话：___________________ ；
　　通讯地址：___________________________________________________ ；
　　邮编：_______________________________________________________ .
　　乙方（买方）：______________________________________________ ；
　　住所（址）：_________________________________________________ ；
　　国籍：___________ ；性别：___________ ；出生年月：___________ ；
　　身份证 / 护照 / 营业执照号码：_______________________________ ；
　　通讯地址：___________________________________________________ ；
　　邮编：______________________ ；联系电话：____________________ ；
　　移动电话：__________________ ；电子邮箱：____________________ .
　　委托（ 法定） 代理人姓名：___________ ；国籍：____________ ；
　　住所（址）：_________________________________________________ ；
　　身份证：_____________________________________________________ ；
　　通讯地址：___________________________________________________ ；
　　邮编：______________________ ；联系电话：____________________ .
　　委托代理机构：______________________________________________ ；
　　注册地址：___________________________________________________ ；
　　营业执照号码：______________ ；资质证书号码：________________ ；
　　法定代表人：________________ ；联系电话：____________________ ；
　　通讯地址：___________________________________________________ ；
　　邮编：_______________________________________________________ .
　　第一条 项目建设依据
　　甲方以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用途为___________，土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
　　甲方经批准，在该地块上投资建设___________商品房（ 填写《商品房预售许可证》记载的项目名称） .该项目的有关批文如下：
　　1 、《建设工程规划许可证》
　　颁发机关：___________ ；编号：___________ ；
　　2 、《国有土地使用权证》
　　颁发机关： 广州市国土资源和房屋管理局；
　　编 号： ___________ ；
　　3 、《建设工程施工许可证》
　　颁发机关：___________ ；编号：___________ ；
　　4、_______________________________________________________.
　　第二条 商品房销售依据
　　乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
　　1 、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________；并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________.
　　2 、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为 广州市国土资源和房屋管理局；编号为：___________ .
　　第三条 合同标的物基本情况
　　乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________号房（下称该商品房），测绘地址：___________区___________路___________号___________房。
　　篇二：
　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________
　　买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
以上就是关于无锡购房合同范文

[律师回复] 购房合同是一手房才有的。可以先不领证，不过开发商帮你做了往返迁后就不能更名了。办理房产证很快的，签字后7到10个工作日可拿证。