回购房定金该如何讨回

[律师回复] 您好，如果属于诈骗，案件告破有可能被退回

[律师回复] 可以根据双方的买卖合同要求对方继续履行房款

[律师回复] 如果在担保期间不可以的，除非购房者过了担保期、贷款人提前还款、或者找另外担保人替出劳动者后才可以的。　　
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；　　　　
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；　　　　
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；　　　　
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；　　　　
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。上面就是围绕 担保购车合同是什么这个问题的解释，希望对您有所帮助！

[律师回复] 你好具体情况是怎样的

[律师回复] 您好!购买拆迁安置房，可以一次性购房提取住房公积金。请您持相关证明材料到缴存地住房公积金管理中心办理公积金提取手续。
1、在首付过后，凭购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取
2、在付清房款过后，凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取
3、在领取房产证过后，凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取。一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，以上购房过程中的三种情况可任选一种。提取时，除提供以上材料的原件及复印件一份之外，还需提供您的身份证原件、住房公积金卡原件，购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。注：《销售不动产统一发票》或契税完税证的开具时间要求在一年之内，提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。

[律师回复] 崇明县属于上海管辖，当地购房政策执行上海市限购规定。上海市政府2016年3月25日宣布最新住房限购政策：
1.从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。
2.从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限（由满两年）调整为满五年。
3.严禁房地产企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。
4.加大住房用地供应力度，提高中小套型商品住房供应比例。严肃查处房地产违法违规行为，进一步强化房地产市场监管，规范从业行为。

[律师回复] 崇明县属于上海管辖，当地购房政策执行上海市限购规定。上海市政府2016年3月25日宣布最新住房限购政策：
1.从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。
2.从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限（由满两年）调整为满五年。
3.严禁房地产企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。
4.加大住房用地供应力度，提高中小套型商品住房供应比例。严肃查处房地产违法违规行为，进一步强化房地产市场监管，规范从业行为。

[律师回复] 如果聊天记录明确说明了是为了结婚，才把这个车送给对方的。那么可以以要求返还彩礼的方式要求对方返还汽车

[律师回复] 崇明县属于上海管辖，当地购房政策执行上海市限购规定。上海市政府2016年3月25日宣布最新住房限购政策：
1.从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。
2.从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限（由满两年）调整为满五年。
3.严禁房地产企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。
4.加大住房用地供应力度，提高中小套型商品住房供应比例。严肃查处房地产违法违规行为，进一步强化房地产市场监管，规范从业行为。

[律师回复] 您好，公司拖欠工资，可以申请劳动仲裁，可以委托律师代理。

[律师回复] 购车订金能够退，定金则是不能退的。汽车通常交的都是定金，是具有法律效力的，在法律上是履行合同的保证，如果你不买车了，就是不履行合同了，定金也就不能退了。定金是指当事人商定由一方向另一方给付的，作为债权保证的肯定数额的货币，它隶属一种法律上的保证方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行商定，同时还应商定定金的数额和交付时限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方两倍返偿还务。债务人履行债务后，依照商定，定金应抵作价款或者要回。最高人民法院关于适用《中华人民共和国保证法》若干问题的解释第118条限定：“当事人交付留置金、保证金、保证金、订约金、押金或者订金等，但无商定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。首先要明确你交的是定金还是订金，如果你交的是定金，你不买车的做法隶属违约，定金的被予以方是无返还义务的即4店是不会返还你定金的，你诉讼法院也不会支持。如果你交的是订金，订金是不具有定金的性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。即如果你交的是订金则是能够要回的。

[律师回复]
一、定金是否可以追回购房者不应盲目的追索定金，而应区分不同的情形，判断自己是否有权要求开发商退回定金。
首先，如果开发商没有销售许可证，购房者有权要求开发商退还全部定金及其利息。
其次，如果开发商有销售许可证，关键看购房者与开发商所签的认购书对定金退还有无特殊约定；如有约定，从其约定。再者，如是出于购房者的原因未能与开发商签署正式商品房买卖合同，而开发商又不存在任何违约情况的，购房者支付的定金是不予退还的，但如果是因合同条款未能达成一致则开发商应退还定金。其他情况下，定金是否可以退回，购房者可参照以下情形判断：
1、在不知道房屋被抵押的情况下，A律师认为在这种情况下，定金是绝对可以退还的，而且发展商应该支付给购房者两倍的赔偿金。在不知道所售房屋的基本状况下，购房者交付的定金也是可以退还的。同样，如果购房者看不中合适的房子，也没有签认购书，这种没有具体约定的定金也是可以退的。在讨论对所购买的楼房编号存在疑点的案例时，是发展商原因导致交易的不存在，开发商负有举证责任；开发商不能举证的，购房者有权要求退回定金。
2、有购房者抱怨自己是在售楼人员的误导下交付定金的，如房子的光线并不如售楼人员说的那样好等误导，因此要求退还定金。售楼人员的这种行为不是根本性的违约，只能说是瑕疵的问题，因此，定金是不能退回的；且那些由于个人原因如供楼能力下降等而要求解除合同的，这种情况的定金也不能退回。因为这是购房者必须面临的交易风险。
二、如何追讨房屋认购书中的定金在很多种情况下，购房者支付的定金完全是可以退还的，但购房者往往不知道怎样从发展商手里拿回自己的定金。然而，聘请律师开发商不仅在没有拿回定金的情况下还需预支几千元的风险费用，而且诉讼的周期一般也较长。所以购房者常常感叹，知道定金可以退，却拿不回来。有专家指出，请律师来要回定金是最保险的方法，但很多购房者基于需预支几千元风险费用的考虑不愿意去找律师，定金就几万元，费用就去掉几千元，也难怪购房者不愿意打官司了。在知道定金可以退还的情况下，也要讲究拿回定金的技巧，以避免不必要的成本付出。购房者可先自己拿着证据跟开发商要，不行的话再请律师发书面的律师函向开发商索要，有很多购房者都是通过发律师函的途径要回来的，根本就不需要请律师打官司，这样既达到了目的，又节约了成本。

[律师回复]
一、买房合同不成立定金需返还吗房屋买卖双方已就房屋总价达成一致意见，买方也向卖方支付了定金，但因双方就具体付款意见不一致无法达成买卖合同。那么这定金该如何处理呢该定金系订约定金，双方的买卖合同尚未成立。在与房产公司签订的意向书与确认书中，双方仅对房屋总价进行了确认，对付款方式仅约定为按揭，未作进一步明确约定。在签约当天，双方因对具体付款方式、交房期限不能协商一致而未签订买卖合同，并非归因于一方原因所致。适用定金罚则的前提必须以一方违约为前提。上述的定金的性质为订约定金，交付定金的目的是为了担保房屋买卖合同的订立，从而对不愿订立合同的一方予以约束。如果房屋买卖合同未能订立并非由于一方当事人违约所致，则不能适用定金罚则。
二、如何追讨购房定金在很多种情况下，购房者支付的定金完全是可以退还的，但购房者往往不知道怎样从发展商手里拿回自己的定金。然而，聘请律师开发商不仅在没有拿回定金的情况下还需预支几千元的风险费用，而且诉讼的周期一般也较长。所以购房者常常感叹，知道定金可以退，却拿不回来。有专家指出，请律师来要回定金是最保险的方法，但很多购房者基于需预支几千元风险费用的考虑不愿意去找律师，定金就几万元，费用就去掉几千元，也难怪购房者不愿意打官司了。在知道定金可以退还的情况下，也要讲究拿回定金的技巧，以避免不必要的成本付出。购房者可先自己拿着证据跟开发商要，不行的话再请律师发书面的律师函向开发商索要，有很多购房者都是通过发律师函的途径要回来的，根本就不需要请律师打官司，这样既达到了目的，又节约了成本。购房者不应盲目的追索定金，而应区分不同的情形，判断自己是否有权要求开发商退回定金。
首先，如果开发商没有销售许可证，购房者有权要求开发商退还全部定金及其利息。
其次，如果开发商有销售许可证，关键看购房者与开发商所签的认购书对定金退还有无特殊约定；如有约定，从其约定。再者，如是出于购房者的原因未能与开发商签署正式商品房买卖合同，而开发商又不存在任何违约情况的，购房者支付的定金是不予退还的，但如果是因合同条款未能达成一致则开发商应退还定金。其他情况下，定金是否可以退回，购房者可参照以下情形判断：
1、在不知道房屋被抵押的情况下，张旭锋律师认为在这种情况下，定金是绝对可以退还的，而且发展商应该支付给购房者两倍的赔偿金。在不知道所售房屋的基本状况下，购房者交付的定金也是可以退还的。同样，如果购房者看不中合适的房子，也没有签认购书，这种没有具体约定的定金也是可以退的。在讨论对所购买的楼房编号存在疑点的案例时，是发展商原因导致交易的不存在，开发商负有举证责任；开发商不能举证的，购房者有权要求退回定金。
2、有购房者抱怨自己是在售楼人员的误导下交付定金的，如房子的光线并不如售楼人员说的那样好等误导，因此要求退还定金。售楼人员的这种行为不是根本性的违约，只能说是瑕疵的问题，因此，定金是不能退回的；且那些由于个人原因如供楼能力下降等而要求解除合同的，这种情况的定金也不能退回。因为这是购房者必须面临的交易风险。

[律师回复] 合同是有3份的 并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，可以找房介租赁公司开具房屋租赁合同丢失证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。

[律师回复] 4店提供的格式条款不能约束你们，现在其不能履行原来的合同，隶属违约做法，你有权要求承受违约职责，即要求两倍返还定金2000元，法律依据是《合同法》第一百一十五条限定：　当事人能够依照《中华人民共和国保证法》商定一方向另一方给付定金作为债权的保证。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者要回。给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金。

[律师回复] 离婚时如果男方没有过错是不能向其索要赔偿的，付出较多义务的可以请求补偿，有重大过错的可以要求损害赔偿。
《婚姻法》　
第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
第四十六条　有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
　　
（一）重婚的；
　　
（二）有配偶者与他人同居的；
　　
（三）实施家庭暴力的；
　　
（四）虐待、遗弃家庭成员的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 讨债公司的讨债方式有哪些 大多讨债公司根据债务的性质把债务分成国有企业欠债、私营企业欠债和个人欠债三种情况，针对这三种不同性质的债务，他们会采取不同的对策。 一、国有企业欠债 对于国有企业，讨债公司一般通过自己的关系给债务人施压，这个过程有可能花费一部分的“公关”费用。 二、私营企业欠债 对于私营企业，他们除了找关系施压，还对其正常的生意进行干扰恐吓。 另一方面，他们会想方设法地找到企业的客户资料，以此作为跟债务人谈判的筹码，如果债务人不抓紧时间还债，讨债公司就会给债务人的客户打电话，告诉客户这个企业现在欠很多的钱，借此把生意搅黄。或者，跑到企业里面通过干扰企业的正常生产来要挟企业。 三、个人欠债 个人债务是相对比较容易追讨的债务，这时讨债公司就通过某些非法的途径来做。比如对个人进行威吓、骚扰，到个人住处进行静坐等，更有甚者，采取人身伤害的措施。一般来说，对债务的追讨也是对于社会危害相对比较大的行为。

[律师回复] 交强险网上购买就跟在网上买东西一样，只要选好车型、险种、保额，就能自动报价。网上有第三方保险代理，既然是第三方，肯定还是要收手续费的，报价不如保险公司网上直销渠道便宜。网上如何买交强险的流程：首先是选择想要的保险公司，选择车辆行驶所在的城市。然后填写基本信息，包括：车牌号码、注册登记日期、联系人手机、、车主姓名信息等等。就能获得商业险和交强险的基本报价，填写投保信息、确认投保信息，最后支付即可。

[律师回复] 可以的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 讨债公司的讨债方式有哪些 大多讨债公司根据债务的性质把债务分成国有企业欠债、私营企业欠债和个人欠债三种情况，针对这三种不同性质的债务，他们会采取不同的对策。 一、国有企业欠债 对于国有企业，讨债公司一般通过自己的关系给债务人施压，这个过程有可能花费一部分的“公关”费用。 二、私营企业欠债 对于私营企业，他们除了找关系施压，还对其正常的生意进行干扰恐吓。 另一方面，他们会想方设法地找到企业的客户资料，以此作为跟债务人谈判的筹码，如果债务人不抓紧时间还债，讨债公司就会给债务人的客户打电话，告诉客户这个企业现在欠很多的钱，借此把生意搅黄。或者，跑到企业里面通过干扰企业的正常生产来要挟企业。 三、个人欠债 个人债务是相对比较容易追讨的债务，这时讨债公司就通过某些非法的途径来做。比如对个人进行威吓、骚扰，到个人住处进行静坐等，更有甚者，采取人身伤害的措施。一般来说，对债务的追讨也是对于社会危害相对比较大的行为。