开发商延期交房退房赔偿多少

最新修订 | 2024-05-23
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5314人
专家导读 开发商未按时交付房屋需承担违约责任。延期不超过60天,支付每日万分之三违约金;超过60天,业主可解约,开发商退还房款并支付5%违约金。业主也可选择继续履行合同,开发商需支付每日万分之五的违约金。
开发商延期交房退房赔偿多少

一、开发商延期交房退房赔偿多少

除不可抗力因素之外的所有原因导致开发商未能按照约定时间交付房屋时,需依照相关规定支付违约金

若逾期天数不足 60 天,则开发商每日应向业主赔偿万分之三的罚金;而当逾期超过 60 天时,业主可选择终止购房合约,开发商须在收到解约通知书后的 60 日内全额退回已支付的房款,同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。

此外,业主亦有权利要求开发商继续履行合同义务,此时开发商每日需向业主赔偿万分之五的罚金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。

但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

二、开发商延期交房能要赔偿吗

开发商延期交房能要赔偿。

延期交房是指房屋买卖合同中,开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。

1、如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房,业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任,要求开发商赔偿。

2、如果购房协议书上没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“开发商延期交房退房赔偿多少”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2.3千字,阅读时间约8分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6471位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商延期交房退房赔偿多少
一键咨询
  • 144****8857用户4分钟前提交了咨询
    138****1354用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****5507用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    130****0325用户2分钟前提交了咨询
    175****3845用户1分钟前提交了咨询
    143****8537用户4分钟前提交了咨询
    160****0278用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    134****6057用户2分钟前提交了咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    173****8530用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    141****1605用户3分钟前提交了咨询
    168****1852用户2分钟前提交了咨询
    152****4848用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    166****7566用户4分钟前提交了咨询
    162****3828用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    154****1544用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
开发商延期交房能退房吗
可以,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延期开发商延期交房怎么办
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 开发商交房延期业主应该怎么办 如果遭遇逾期交房,购房者也不应以开发商没有承担责任为由,拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下,只要开发商依约发出了交房通知,即使你没有按约前来接收房屋,也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下,是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利,除购房者明确表示放弃外,接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。 另一方面,如果是开发商方面逾期交房且不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。 如果遭遇逾期交房,购房者也不应以开发商没有承担责任为由,拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下,只要开发商依约发出了交房通知,即使你没有按约前来接收房屋,也算开发商履行了交房义务。 按照合同约定,开发商一般会在交房前十几天用挂号信、电话等方式通知业主交房,告知具体交房的时间及须带齐的资料。而开发商约定的交房时限一般在交房通知单寄出30天内,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家则从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6471位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
开发商延期交房可以退房吗
可以退房。在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6471 位律师在线,高效解决问题
开发商延期交房可以退房吗?
开发商延期交房可以退房,根据我们国家法律明确的规定,迟延交付房屋,主要是30天到90天的时间。如果超过这个时间仍然不交房的话,对于购某房屋的人来说,可以按照双方当事人的约定要求退房的。
10w+浏览
房产纠纷
我朋友他们公司你的商标的十年使用期限现在已经过期了三个月了,我姐姐去申请了公司的商标续展,公司的商标注册续展申请了延迟,商标续展注册迟延去哪里办理
[律师回复] 申请续展注册商标有两条途径:
(一)委托在商标局备案的商标代理机构办理。
(二)申请人直接到商标局的商标注册大厅办理.
三、续展的书件格式
续展的文件格式只有一种,即《商标续展注册申请书》。
四、办理申请的三个步骤
(一)准备申请书件
1、按照申请书上的要求逐一填写,且必须是打字或者印刷。
2、每一件商标应提交续展注册申请书1份。
3、直接来商标注册大厅办理的,应提交经办人的身份证及复印件;委托商标代理机构办理的,应提交商标代理委托书。
4、申请续展的商标为共有商标的,应以代表人的名义提出申请。
(二)提交申请书件
1、申请人直接到商标注册大厅来办理的,申请书件准备就绪后,在商标注册大厅的受理窗口提交,由窗口的工作人员确认该申请书件是否合格。
2、委托商标代理机构办理的,由该商标代理机构将申请书件送达商标局。
(三)缴纳续展规费
如果是委托商标代理机构办理的,申请人应向商标代理机构缴纳续展规费和代理费,商标局收取的续展规费从该商标代理机构的预付款中扣除。
我一个朋友他现在打算就是商标续展,但是他不知道自己应该怎样办因为最开始的时候他根本就没有想到有这方面的事,对于商标续展延展是不是延长其注册商标有效期的制度吗
[律师回复] 商标续展是指注册商标所有人在商标注册有效期届满十年后的一段时间内,依法办理一定的手续,延长其注册商标有效期的制度
根据2013年修改的商标法,第四十条注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的,可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年,自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的,注销其注册商标。
申请续展注册商标有两条途径:
(一)委托商标局备案的商标代理机构办理。
(二)申请人直接到商标局的商标注册大厅来办理。
根据我国现行《商标法》第四十条规定:“注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的,可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年,自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的,注销其注册商标。“
根据《商标法》第五十条注册商标被撤销、被宣告无效或者期满不再续展的,自撤销、宣告无效或者注销之日起一年内,商标局对与该商标相同或者近似的商标注册申请,不予核准。
开发商延期怎样办证
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 开发商延期交房,存在很多种原因。在遭遇延期交房后,首先要看开发商延期交房的原因,和购房合同中相关的约定。若开发商是因不可抗力造成延期交房,开发商可以部分或全部免责,但是开发商应当及时通知购房者,并在合理期限内提供证明。若开发商在购房合同中,以格式条款的形式,免除自己的责任,购房者可以依据合同法的相关规定,主张开发商免除自己责任的条款无效。若开发商是因为自身原因造成延期交房,购房者有权依据购房合同中,关于延期交房的违约责任,向开发商主张损失赔偿。如果开发商不愿意依约承担违约责任或双方无法就赔偿事宜达成一致意见,购房者也可以向人民提讼,要求开发商依法承担违约责任,经过人民判决支持开发商赔偿的,开发商应当依判决履行,否则购房者有权申请强制执行。
《中华人民共和国合同法》第三十九条
采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。
《中华人民共和国合同法》第一百一十八条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商延期交房可以退房吗
可以退房的,在合同约定的交房日期到了以后,催开发商发放房屋的,从催告的那天开始,如果三个月后合法期限内开发商仍不能交房的,买房者呢是有权利要求退房的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6471 位律师在线,高效解决问题
开发商迟延交房能不能退房
可以,如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。《商品房买卖合同司法解释》第十五条的规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷
商标到期后怎么延期
[律师回复] 商标到期后,延期需要商标注册人在期满前十二个月内按照规定办理续展手续,如果逾期的,至多可以给予六个月的宽展期。经商标局核准的,商标注册人就继续具有商标的专用权。
根据《中华人民共和国商标法》第三十九条规定,注册商标的有效期为十年,自核准注册之日起计算。
第四十条规定,注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的,可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年,自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的,注销其注册商标。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》第三十九条
注册商标的有效期为十年,自核准注册之日起计算。
第四十条
注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的,可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年,自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的,注销其注册商标。
商标局应当对续展注册的商标予以公告。
第四十一条
注册商标需要变更注册人的名义、地址或者其他注册事项的,应当提出变更申请。
快速解决“知识产权”问题
当前6471位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 开发商延期交房退房赔偿多少
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师