南京延期交房产证怎么办

最新修订 | 2024-05-23
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 针对逾期交付房产证所引发的违约行为,常规的解决方案是向违约方追偿违约金。因此,建议在签署合同时须详细标明有关条款,明确规定出每延迟一日办理房产证所需支付的相应违约金额度。另外,双方亦可通过友好协商的方式来确定赔偿责任,如违约方拒绝赔偿,受损害方有权通过法律途径寻求保护,向相关法院提起诉讼,要求对方支付约定的违约金。
南京延期交房产证怎么办

一、南京延期交房产证怎么办

针对逾期交付房产证所引发的违约行为,常规的解决方案是向违约方追偿违约金

因此,建议在签署合同时须详细标明有关条款,明确规定出每延迟一日办理房产证所需支付的相应违约金额度。

另外,双方亦可通过友好协商的方式来确定赔偿责任,如违约方拒绝赔偿,受损害方有权通过法律途径寻求保护,向相关法院提起诉讼,要求对方支付约定的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。

二、开发商不交房产证怎么办

业主可以对开发商进行催告,要求开发商交房产证。

催告之后超过三个月,开发商仍然不交房产证的,购房者可要求开发商解除合同

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“南京延期交房产证怎么办”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.1k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3929位律师在线平均3分钟响应99%好评
南京延期交房产证怎么办
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    131****3002用户3分钟前提交了咨询
    140****4266用户2分钟前提交了咨询
    170****4276用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    178****8600用户4分钟前提交了咨询
    132****4188用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    152****6112用户1分钟前提交了咨询
    132****1552用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 177****4050用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    158****2011用户4分钟前提交了咨询
    154****3306用户4分钟前提交了咨询
    158****5507用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    131****6607用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    162****8543用户4分钟前提交了咨询
    145****7155用户4分钟前提交了咨询
    172****5627用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
盐城178****6802用户3分钟前已获取解答
苏州135****5053用户2分钟前已获取解答
常州135****8226用户4分钟前已获取解答
南京营业执照延期办理需要什么条件,
10w+浏览2023-09-20
南京居住证多久有效期
10w+浏览2023-09-25
南京分期购房合同范本
10w+浏览2023-09-06
北京社保延期交费怎么办
10w+浏览2023-09-16
南京驾驶证到期换证地点
8.5w浏览2023-09-02
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 南京延期交房产证怎么办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳177****2242用户2分钟前已提交咨询
常州156****5537用户2分钟前已获取解答
扬州156****3497用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换