兄弟家庭房产纠纷怎么解决

[律师回复] 相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》
　　第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
　　第三十三条　下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:
　　
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
　　
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
　　
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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[律师回复] 建议您可以来具体面谈。

[律师回复] 对于兄弟之间宅基地纠纷，如何解决这个问题，解答如下, 因此
A不愿意分房与父母大吵，当时邻居，包工头（建框架还欠下3万工钱），A的叔叔（母亲的兄弟），哥哥（妻子的哥）都知道，了解实情（叔叔，哥哥也劝说来8000要二层楼不合理，不于支持)，父母不同意，到处去闹(找包工头要扣下房产证，找A吵架...),最后迫于无奈，在父母言语被迫之下（A本着赡养父母以及自己是长子照顾弟弟等等心软），写了一张合约内容：每层楼房主体框架由父母定价为2万5，三，四楼分
B
C所有，父母来8000,B
C各占4000，B再来8000，于下债务B
C各自承担还A。二十年期间，B
C各自装修房子以及多次以各种理由还钱A（包括A女儿入院花费，B
C搬走后出租的由A代收房租，加装水电费，已返清A的债务(B=13000,C=21000))，2012年，现在父母相继善终,B从商，有两套房（结婚后，岳父的宅基地合建后分两层）出租，现依然住在三楼,C从政，某地方正局长，早已搬进花园，四楼出租,A年迈退修多病，见二十多年已尽了责任（照顾父母讥供罐佳忒簧闺伪酣镰，弟弟情况也好）致此致终A不同意分房子于B
C被迫写下合约，房子是A所建，应该属于A所有要求收回房子过退修生活。多次协商,B
C以当年合约为由房子是三兄弟出资合建，欠的25000已付清，房子以及土地使用权明确是属于他们共同所有的不同意归还，致于当年房子外的公共装修费以及到现在的维修费（楼梯，公共墙，大门，电线等等）愿意现在以当年的价格算清还A。目前为此，地的所属使用权（属于当年代办的亲戚，有合约说明已转给A使用），楼的所有权属于A（政府部门的登记是属于A所有当年没去办变更，以及房子蓝本所属A）。当时写下合约的性质也只是为了安抚两位父母，不希望他们做出过激的事情，因当时已表明要死要活，都要把房子给他们两个小儿子，也就没办法的事情写下合约（合约里A并没有签名作实，并注明是父母核算后定价每层2万5，并不是A所提出，基本可以认为是父母所述A只是代笔），两位父母在世A也一直不敢提这事，B
C要收租就收，要住就住,A也就无奈。

[律师回复] 对于兄弟之间宅基地纠纷，如何解决这个问题，解答如下, 因此
A不愿意分房与父母大吵，当时邻居，包工头（建框架还欠下3万工钱），A的叔叔（母亲的兄弟），哥哥（妻子的哥）都知道，了解实情（叔叔，哥哥也劝说来8000要二层楼不合理，不于支持)，父母不同意，到处去闹(找包工头要扣下房产证，找A吵架...),最后迫于无奈，在父母言语被迫之下（A本着赡养父母以及自己是长子照顾弟弟等等心软），写了一张合约内容：每层楼房主体框架由父母定价为2万5，三，四楼分
B
C所有，父母来8000,B
C各占4000，B再来8000，于下债务B
C各自承担还A。二十年期间，B
C各自装修房子以及多次以各种理由还钱A（包括A女儿入院花费，B
C搬走后出租的由A代收房租，加装水电费，已返清A的债务(B=13000,C=21000))，2012年，现在父母相继善终,B从商，有两套房（结婚后，岳父的宅基地合建后分两层）出租，现依然住在三楼,C从政，某地方正局长，早已搬进花园，四楼出租,A年迈退修多病，见二十多年已尽了责任（照顾父母讥供罐佳忒簧闺伪酣镰，弟弟情况也好）致此致终A不同意分房子于B
C被迫写下合约，房子是A所建，应该属于A所有要求收回房子过退修生活。多次协商,B
C以当年合约为由房子是三兄弟出资合建，欠的25000已付清，房子以及土地使用权明确是属于他们共同所有的不同意归还，致于当年房子外的公共装修费以及到现在的维修费（楼梯，公共墙，大门，电线等等）愿意现在以当年的价格算清还A。目前为此，地的所属使用权（属于当年代办的亲戚，有合约说明已转给A使用），楼的所有权属于A（政府部门的登记是属于A所有当年没去办变更，以及房子蓝本所属A）。当时写下合约的性质也只是为了安抚两位父母，不希望他们做出过激的事情，因当时已表明要死要活，都要把房子给他们两个小儿子，也就没办法的事情写下合约（合约里A并没有签名作实，并注明是父母核算后定价每层2万5，并不是A所提出，基本可以认为是父母所述A只是代笔），两位父母在世A也一直不敢提这事，B
C要收租就收，要住就住,A也就无奈。

[律师回复] 对于兄弟之间宅基地纠纷，如何解决这个问题，解答如下, 因此
A不愿意分房与父母大吵，当时邻居，包工头（建框架还欠下3万工钱），A的叔叔（母亲的兄弟），哥哥（妻子的哥）都知道，了解实情（叔叔，哥哥也劝说来8000要二层楼不合理，不于支持)，父母不同意，到处去闹(找包工头要扣下房产证，找A吵架...),最后迫于无奈，在父母言语被迫之下（A本着赡养父母以及自己是长子照顾弟弟等等心软），写了一张合约内容：每层楼房主体框架由父母定价为2万5，三，四楼分
B
C所有，父母来8000,B
C各占4000，B再来8000，于下债务B
C各自承担还A。二十年期间，B
C各自装修房子以及多次以各种理由还钱A（包括A女儿入院花费，B
C搬走后出租的由A代收房租，加装水电费，已返清A的债务(B=13000,C=21000))，2012年，现在父母相继善终,B从商，有两套房（结婚后，岳父的宅基地合建后分两层）出租，现依然住在三楼,C从政，某地方正局长，早已搬进花园，四楼出租,A年迈退修多病，见二十多年已尽了责任（照顾父母讥供罐佳忒簧闺伪酣镰，弟弟情况也好）致此致终A不同意分房子于B
C被迫写下合约，房子是A所建，应该属于A所有要求收回房子过退修生活。多次协商,B
C以当年合约为由房子是三兄弟出资合建，欠的25000已付清，房子以及土地使用权明确是属于他们共同所有的不同意归还，致于当年房子外的公共装修费以及到现在的维修费（楼梯，公共墙，大门，电线等等）愿意现在以当年的价格算清还A。目前为此，地的所属使用权（属于当年代办的亲戚，有合约说明已转给A使用），楼的所有权属于A（政府部门的登记是属于A所有当年没去办变更，以及房子蓝本所属A）。当时写下合约的性质也只是为了安抚两位父母，不希望他们做出过激的事情，因当时已表明要死要活，都要把房子给他们两个小儿子，也就没办法的事情写下合约（合约里A并没有签名作实，并注明是父母核算后定价每层2万5，并不是A所提出，基本可以认为是父母所述A只是代笔），两位父母在世A也一直不敢提这事，B
C要收租就收，要住就住,A也就无奈。

[律师回复] 你好，可以详细描述下你的问题。若后续还有不明白的，可在下方进一步对我进行追加咨询或带资料详谈。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 因此 A不愿意分房与父母大吵，当时邻居，包工头（建框架还欠下3万工钱），A的叔叔（母亲的兄弟），哥哥（妻子的哥）都知道，了解实情（叔叔，哥哥也劝说来8000要二层楼不合理，不于支持)，父母不同意，到处去闹(找包工头要扣下房产证，找A吵架...),最后迫于无奈，在父母言语被迫之下（A本着赡养父母以及自己是长子照顾弟弟等等心软），写了一张合约内容：每层楼房主体框架由父母定价为2万5，三，四楼分 B C所有，父母来8000,B C各占4000，B再来8000，于下债务B C各自承担还A。二十年期间，B C各自装修房子以及多次以各种理由还钱A（包括A女儿入院花费，B C搬走后出租的由A代收房租，加装水电费，已返清A的债务(B=13000,C=21000))，2021年，现在父母相继善终,B从商，有两套房（结婚后，岳父的宅基地合建后分两层）出租，现依然住在三楼,C从政，某地方正局长，早已搬进花园，四楼出租,A年迈退修多病，见二十多年已尽了责任（照顾父母讥供罐佳忒簧闺伪酣镰，弟弟情况也好）致此致终A不同意分房子于B C被迫写下合约，房子是A所建，应该属于A所有要求收回房子过退修生活。多次协商,B C以当年合约为由房子是三兄弟出资合建，欠的25000已付清，房子以及土地使用权明确是属于他们共同所有的不同意归还，致于当年房子外的公共装修费以及到现在的维修费（楼梯，公共墙，大门，电线等等）愿意现在以当年的价格算清还A。目前为此，地的所属使用权（属于当年代办的亲戚，有合约说明已转给A使用），楼的所有权属于A（政府部门的登记是属于A所有当年没去办变更，以及房子蓝本所属A）。当时写下合约的性质也只是为了安抚两位父母，不希望他们做出过激的事情，因当时已表明要死要活，都要把房子给他们两个小儿子，也就没办法的事情写下合约（合约里A并没有签名作实，并注明是父母核算后定价每层2万5，并不是A所提出，基本可以认为是父母所述A只是代笔），两位父母在世A也一直不敢提这事，B C要收租就收，要住就住,A也就无奈。

[律师回复] 具体是哪方面的纠纷？财产纠纷还是赡养父母方面的？要具体分析，欢迎来电咨询

[律师回复] 小孩迁户口一般需要父母的户口本、身份证、结婚证、小孩的出生证明、准生证这些材料到派出所落户。户口迁移到另一个地方的则需要提供父母的户口本、身份证、结婚证、小孩的出生证明、独生子女证、户口本、出具法定监护(抚养)人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护(抚养)关系的公证书。这些材料递交到迁入地派出所申请到一份准予迁入证明，凭准迁证到原户口所在地派出所开户口迁移证后到迁入地派出所落户就可以。扩展资料：办理户口迁移所需的证明材料公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：
1.婚迁，持合法的结婚(离婚)证；
2.收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》；
3.解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》；
4.需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证；
5.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。参

[律师回复] 共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。共同共有房产：指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。兄弟共有房产纠纷案例解决参考如下。共有人各有明确的份额，如3个人共同出资购买房屋，其中1人出资1/2，另外2人各出资1/4，如果他们议定以出资份额作为该房屋所有权的占有份额，这样，各人享有的份额就不同。他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。如将这一房屋出租，占1/2份额的共有人就有权得到房租收入的一半，而其余2个共有人则只能各得1/4。在支付房屋维修费用或交纳与该房屋有关的税金时，也应按这一比例分别承担。
共同共有是共有人都不能在共有的房产中分出自己的份额。共同共有人对共有的房产享有平等的权利，并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有，除了双方另有约定者外，一般均为共同共有。
共同共有的房产若要转让，须经全体共有人同意，任何一个共有人都不能擅自处分，否则这种处分将被认定为无效。
对于一些形成时间较久的共有房产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果共有人都不能提供足够的证据来证明各自的份额，应当认定这种共有为共同共有。
按份共有
按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。
房产共有人的权利
一、房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中，常会出现部分共同共有人伪造其他共有人签名或私章，擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人，可以该行为未经自己同意为由，向法院主张该行为及相关合同无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。值得注意的是，一般在这种交易中，第三人取得房产的行为往往是善意的（这仅限于第三人不可能得知房产权属为共同共有），对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活，那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。
二、共有房产的分割共同共有关系终止，包括共有人死亡、婚姻关系终止、共有等几种情况。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割；无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产是特定物，受不可任意分割的限制，故多采用折价进行分割。无论是协议分割还是折价分割，原则上都应考虑共有人对共有房产的贡献大小，适当照顾共有人的生活、生产等。
三、房屋共有人的优先购买权在共同共有房产分割完毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。

[律师回复] 可以找村委或者政府部门调解，解决不了的可以通过法院诉讼解决

[律师回复] 调解是有效地，但他要是就要反悔，村委会调解的合同对他也没什么约束力，如果老二和老大老三没什么感情的话可以不给他们钱，让他们慢慢起诉打官司去吧，老二就拖着，打个几年没结果就不了了之了。

[律师回复] 关于土地纠纷，可以按民事纠纷来处理：
　　1，自力救济：
　　
（1）自力救济，包括自决与和解；它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。
　　
（2）自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从；和解是指双方互相妥协和让步。
　　
（3）两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。

[律师回复] 如果该房屋是基于你父亲特定的单位员工身份而得，那么房产肯定是你父亲的，至于你的出资可以作为一种债权，要求你父亲履行相关债权债务。

[律师回复] 建议委托专业律师代理，因为集资房的相关法律规定不健全，关于集资房产权界定的做法较多，虽然你掌握了比较充分的证据，证明了房屋的出资为你而非你父亲，但是集资房的购买本身就有资格限制和优惠政策的利及，不确定因素较多，建议来电咨询。

[律师回复] 如果该房屋是基于你父亲特定的单位员工身份而得，那么房产肯定是你父亲的，至于你的出资可以作为一种债权，要求你父亲履行相关债权债务。

[律师回复] 协调纠纷靠这些原则来处理尤其是兄弟间家庭土地纠纷有以下处理方式。
一.承包地用地面积小于实际用地面积以实际用地面积为准。
二.已被合法占用并拿到补偿的部分直接从确权登记的土地面积上减出来。
三.无法复垦的承包地按原面积和用途确权。
四.公益用地的情况分为两种，一种是已经办理征用手续并给予补偿的，不再计入承包地。对于未享受一次性补偿的，仍然按照原农村二轮可承包面积进行确权登记，但需要在备注栏中注明情况。
五.二轮土地承包后，村里又有调整过土地，在不违背政策的前提下，由村民组织民主协商解决，可根据土地承包现状进行确权。
六.未获得审批却先行建设改变用途的，一律不予进行确权处理。

[律师回复] 没有遗嘱的话平均分配

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 　费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的4729%，但实行市场调节价的法律服务除外。