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岑溪怎么退还购房定金
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2024-05-24
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包敬立律师
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专家导读
在房地产交易中，交纳定金后需严格按照约定履行相关义务方可取回定金。若支付定金的一方依约行事，则该部分定金应当转为价格款项或者予以退还；倘若未能履行约定并非由任一方之过错造成的，那么定金可以全额返还；然而若收受定金的一方单方面违约导致无法履行约定的，那么定金将被双倍退还。
一、岑溪怎么退还购房定金
在房地产交易中，交纳定金后需严格按照约定履行相关义务方可取回定金。
若支付定金的一方依约行事，则该部分定金应当转为价格款项或者予以退还；倘若未能履行约定并非由任一方之过错造成的，那么定金可以全额返还；然而若收受定金的一方单方面违约导致无法履行约定的，那么定金将被双倍退还。
《民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、怎么退还购房定金
买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。
1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。
2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。
3、因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“岑溪怎么退还购房定金”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、当事人在当地实现就业，或者属于当地的无雇工的个体工商户的，可以在当地参保社保，并领取社保卡；
2、办理该项时，应交验当事人的身份证、户口本、学历证明、劳动合同(个体工商户营业执照)、居住证等证件及资料；
3、属于职工参保的，由用人单位统一办理，个体工商户的，由本人带上述证件、资料，去经营场所所在地的社保部门参保后，到指定的银行任一网点领取社保卡即可。
一，《中华人民共和国社会保险法》的规定： 第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。 无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
二，社会保险：
1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
2、是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度;
3、社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金；
4、在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度；
5、社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
1、当事人在当地实现就业，或者属于当地的无雇工的个体工商户的，可以在当地参保社保，并领取社保卡；
2、办理该项时，应交验当事人的身份证、户口本、学历证明、劳动合同(个体工商户营业执照)、居住证等证件及资料；
3、属于职工参保的，由用人单位统一办理，个体工商户的，由本人带上述证件、资料，去经营场所所在地的社保部门参保后，到指定的银行任一网点领取社保卡即可。
一，《中华人民共和国社会保险法》的规定： 第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。 无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
二，社会保险：
1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
2、是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度;
3、社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金；
4、在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度；
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一，《中华人民共和国社会保险法》的规定： 第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。 无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
二，社会保险：
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岑溪户口可以在梧州买社保吗
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4、在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度；
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1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
2、是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度;
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岑溪购房定金可以退吗
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1、当事人在当地实现就业，或者属于当地的无雇工的个体工商户的，可以在当地参保社保，并领取社保卡；
2、办理该项时，应交验当事人的身份证、户口本、学历证明、劳动合同(个体工商户营业执照)、居住证等证件及资料；
3、属于职工参保的，由用人单位统一办理，个体工商户的，由本人带上述证件、资料，去经营场所所在地的社保部门参保后，到指定的银行任一网点领取社保卡即可。
一，《中华人民共和国社会保险法》的规定： 第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。 无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
二，社会保险：
1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
2、是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度;
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
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二，社会保险：
1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
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广西岑溪有户籍证明可以领结婚证吗
[律师回复] 对于广西岑溪有户籍证明可以领结婚证吗这个问题，解答如下,
一、不可以，户籍证明只可以用来证明户口所在地，以及迁移户口所用，不可以用来领取结婚证。办理结婚证需要的证件如下:
1、本人常住户口簿、居民身份证(一代二代均可)。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。
二、法律依据：
《婚姻登记条例》第五条规定了办理结婚登记时必需提供的证件和相关材料，具体有：
一、本人的户口簿、身份证(没有户口簿、身份证的也可凭公安机关出具的户籍证明、临时身份证)
二、本人无配偶及对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。(声明书由婚姻登记机关提供)
三、另带双方近期二寸免冠合影照片3张。办理登记手续可在男女任何一方户口所在地婚姻登记机关进行。
一、不可以，户籍证明只可以用来证明户口所在地，以及迁移户口所用，不可以用来领取结婚证。办理结婚证需要的证件如下:
1、本人常住户口簿、居民身份证(一代二代均可)。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。
二、法律依据：
《婚姻登记条例》第五条规定了办理结婚登记时必需提供的证件和相关材料，具体有：
一、本人的户口簿、身份证(没有户口簿、身份证的也可凭公安机关出具的户籍证明、临时身份证)
二、本人无配偶及对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。(声明书由婚姻登记机关提供)
三、另带双方近期二寸免冠合影照片3张。办理登记手续可在男女任何一方户口所在地婚姻登记机关进行。
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当出卖方存在欺诈行为时，如在出售同一套房产后又将其再次售予他人，使得买卖双方原本达成的购房协议缺乏有效履行的基础，从而导致商品房购买合同目的无法实现的时候，后者可依法向当地人民法院提起诉讼，用以保护自身的合法权益不受侵害。
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、当事人在当地实现就业，或者属于当地的无雇工的个体工商户的，可以在当地参保社保，并领取社保卡；
2、办理该项时，应交验当事人的身份证、户口本、学历证明、劳动合同(个体工商户营业执照)、居住证等证件及资料；
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3、属于职工参保的，由用人单位统一办理，个体工商户的，由本人带上述证件、资料，去经营场所所在地的社保部门参保后，到指定的银行任一网点领取社保卡即可。
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2、是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度;
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快速解决“劳动纠纷”问题
现在是在岑溪上班，有的时候也会遇到一些想要咨询关于岑溪抚养费的计算标准这样的问题，可是因为是刚刚来这里上班对于这些关于本地的问题还不是很了解，不知道是否与我国规定的是一样因此想要咨询下
[律师回复]
一、关于抚养费的标准的确定，一是根据当地的实际生活水平，二是根据实际需要与实际情况，三是根据当事人的承受能力来确定。
二、对于抚养费的标准与支付方式可以由离婚夫妻、子女协商确定，也可能通过法院判决。
三、法律依据：
《婚姻法》
第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
7、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
15、离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女要求增加抚育费的，应另行起诉。
18、子女要求增加抚育费有下列情形之一，父或母有给付能力的，应予支持。
（1）原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平的；
（2）因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额的；
（3）有其他正当理由应当增加的。
一、关于抚养费的标准的确定，一是根据当地的实际生活水平，二是根据实际需要与实际情况，三是根据当事人的承受能力来确定。
二、对于抚养费的标准与支付方式可以由离婚夫妻、子女协商确定，也可能通过法院判决。
三、法律依据：
《婚姻法》
第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
7、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
15、离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女要求增加抚育费的，应另行起诉。
18、子女要求增加抚育费有下列情形之一，父或母有给付能力的，应予支持。
（1）原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平的；
（2）因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额的；
（3）有其他正当理由应当增加的。
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岑溪市的户口在广西梧州买社保怎样转到广州
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、当事人在当地实现就业，或者属于当地的无雇工的个体工商户的，可以在当地参保社保，并领取社保卡；
2、办理该项时，应交验当事人的身份证、户口本、学历证明、劳动合同(个体工商户营业执照)、居住证等证件及资料；
3、属于职工参保的，由用人单位统一办理，个体工商户的，由本人带上述证件、资料，去经营场所所在地的社保部门参保后，到指定的银行任一网点领取社保卡即可。
一，《中华人民共和国社会保险法》的规定： 第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。 无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
二，社会保险：
1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
2、是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度;
3、社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金；
4、在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度；
5、社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
1、当事人在当地实现就业，或者属于当地的无雇工的个体工商户的，可以在当地参保社保，并领取社保卡；
2、办理该项时，应交验当事人的身份证、户口本、学历证明、劳动合同(个体工商户营业执照)、居住证等证件及资料；
3、属于职工参保的，由用人单位统一办理，个体工商户的，由本人带上述证件、资料，去经营场所所在地的社保部门参保后，到指定的银行任一网点领取社保卡即可。
一，《中华人民共和国社会保险法》的规定： 第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。 无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
二，社会保险：
1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
2、是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度;
3、社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金；
4、在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度；
5、社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
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岑溪购房定金怎么可以退
房屋状况与描述不符、存在安全隐患或中介违约时，未签合同前可协商要回定金。但购房者自身原因导致的订金问题，如签订认购书后反悔或征信问题导致无法贷款，定金将不予退还，因违反了认购协议宗旨或导致合同未能签订。
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房产纠纷
我老公出轨了，我想和他离婚，但我不想回广西岑溪办离婚，在这里可以办离婚吗？
[律师回复] 如果在江门有房产物业可以
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快速解决“婚姻家庭”问题
我们家最近看上一套房想要买下来，东西已经都准备的差不多了，想知道本溪购房合同注意事项有什么
[律师回复]
1.基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
2.相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
1.基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
2.相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
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我是岑巩县天星乡汪家村民组，岑巩一江口二级公路被占用粮田800平方补尝价格每平方39.5.现二级公路占用村村通路，又要征收我的粮田370.4?方这个价格应该怎样补尝，谢谢
[律师回复] 你好，补偿没有统一标准，需要结合具体项目和项目安置补偿方案确定，土地的补偿需要参考土地前3年年均产值以及地方政府公布的土地区片价格等因素，补偿不合理建议及时通过法律途径争取，具体问题可来电详询。
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岑溪购房的定金不能退吗
定金退还情况因具体情况而异。若双方同意，则按约定退还；若定金协议无效，收取方需全额退还；若发生违约，收取方违约需双倍返还，支付方违约则可能不退还。
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房产纠纷
我岑巩县人，母亲生有我姐妹俩不就去世，父亲把我两姊妹抚养成人，先后都以出嫁20来年了，妹妹嫁到铜仁，我嫁到本县，平时父亲生养都有我们姊妹两照顾，前不久父亲去世，父亲的两个堂侄孙挣着要父亲的丧事于是就闹得不愉快，其目的是要继承土地经营权，现在连村委会也准备收回我们的承包地，请问合法吗，我该咋办
[律师回复] 你好，针对你这个问题呢，因为你们姐妹已经出嫁了，户口迁出去了，不属于本村集体的人了，那么对土地承包经营权就失去了继承的权利，但是你们姐妹可以继承你父亲留下的其他财产，如山上的经济林木，这些东西你们是可以出卖的。村里面是可以把你父亲土地承包经营权收回。
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遂溪离婚证
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 民政局办理离婚星期一至星期五上午下午都可以。2020民政局上班时间一般是周一到周五，星期六、星期日为法定双休日。上班时间：上午8点12点，下午：2点30分5点30分。注：部分地区规定，婚姻登记处已经从4月1日起实行周六(法定节假日除外)正常开展婚姻登记。另外，每年的元旦、除夕、情人节、五一劳动节、国庆节等特殊日子的上午，婚姻登记照常办理。所以，民政局周一至周六是有人上班的，但建议不要选择周末!民政局办理结婚登记和离婚登记的时间是一致的，因此最好选择在周一至周五办理离婚。扩展资料：《关于职工工作时间的规定》第六条 任何单位和个人不得擅自延长职工工作时间。因特殊情况和紧急任务确需延长工作时间的，按照国家有关规定执行。
第七条 国家机关、事业单位实行统一的工作时间，星期六和星期日为周休息日。 企业和不能实行前款规定的统一工作时间的事业单位，可以根据实际情况灵活安排周休息日。
第八条 本规定由劳动部、人事部负责解释；实施办法由劳动部、人事部制定。离婚途径登记离婚，夫妻双方协商一致，即可到婚姻登记机关进行登记离婚。协商一致的内容，应该体现在离婚协议上，包括但不限于以下内容：离婚意思表示、抚养权归属、抚养费给付、财产分割等。诉讼离婚，夫妻双方不能协商一致，只能去离婚，由裁决是否准予离婚，同时会裁决抚养权归属、抚养费给付、财产分割、债权债务归属等问题。
第七条 国家机关、事业单位实行统一的工作时间，星期六和星期日为周休息日。 企业和不能实行前款规定的统一工作时间的事业单位，可以根据实际情况灵活安排周休息日。
第八条 本规定由劳动部、人事部负责解释；实施办法由劳动部、人事部制定。离婚途径登记离婚，夫妻双方协商一致，即可到婚姻登记机关进行登记离婚。协商一致的内容，应该体现在离婚协议上，包括但不限于以下内容：离婚意思表示、抚养权归属、抚养费给付、财产分割等。诉讼离婚，夫妻双方不能协商一致，只能去离婚，由裁决是否准予离婚，同时会裁决抚养权归属、抚养费给付、财产分割、债权债务归属等问题。
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