贵阳市延期交房可以退房吗

最新修订 | 2024-05-24
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王淳律师
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专家导读 若房地产开发商未能按照约定日期交付房屋,购房者有权首先向开发商发出书面催告,督促其严格履行房屋交付义务。如在此过程中经过了合理时间,但开发商并未有所行动,购房者可依法行使法定解除权,解除与开发商签订的房屋买卖合同并诉求其承担相应的违约责任,赔偿自身因开发商逾期交付而导致的经济损失。
贵阳市延期交房可以退房吗

一、贵阳延期交房可以退房

若房地产开发商未能按照约定日期交付房屋,购房者有权首先向开发商发出书面催告,督促其严格履行房屋交付义务。

如在此过程中经过了合理时间,但开发商并未有所行动,购房者可依法行使法定解除权,解除与开发商签订的房屋买卖合同并诉求其承担相应的违约责任赔偿自身因开发商逾期交付而导致的经济损失

民法典》第一百八十六条

当事人一方的违约行为,损害对方人身权益财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

二、房屋延期交房可以退房吗

房屋延期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,可以退房,但当事人另有约定的除外。

此外,房屋延期交房的,购房者可以要求卖房者支付违约金赔偿损失

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“贵阳市延期交房可以退房吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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A、贵阳市教育局对贵阳集体户口在片区读初中没有限制规定。
B、以贵阳市白云区为例:《白云区2016年义务教育招生入学工作实施方案》规定:
一、招生办法
1、本区户籍的适龄儿童、少年以户籍为依据,户籍迁入一年以上并与居住地一致的(含直系亲属搭户),安排就近公办学校就读;
2、对符合本区进城务工人员子女入学条件(以下简称入学条件)的“人户分离”适龄儿童、少年,根据学校资源及居住地情况,统筹安排到就近的公办中、小学就读;
3、对不符合“小升初”入学条件的非本区户籍的适龄少年由学生家长自愿报名、毕业学校推荐、教育局统筹派位到有富余学位的公办初中就读;
4、妥善解决三类残疾儿童、少年入学问题,家长
首先选择到特殊学校学习,
其次到普通中小学随班就读或由特殊教育学校送教上门,确保三类残疾儿童、少年入学率达95%以上。
二、招生程序
1、审核公示:6月1日—6月15日,区教育局联合区市场监管局、区人社局、区公安局、区人口和计划生育局等相关部门对务工人员子女入学相关资料进行审核;6月20日,对本区户籍及符合“幼升小”、“小升初”入学条件的务工人员随迁子女入学名单进行公示。
2、领取“两书”:7月6日,学生到毕业小学领取《录取通知书》;7月8日,家长持《居民户口簿》、《白云区文化户口簿》、《录取通知书》(“小升初”提供)到户口所在地的乡镇(社区)领取《义务教育入学通知书》。
3、报名注册:7月18日—19日,学生持《录取通知书》、《义务教育入学通知书》、《居民户口薄》、《白云区文化户口薄》、《贵阳市义务教育证书》、《外来务工人员子女义务教育入学通知书》、《“幼升小”学籍证明》、《贵阳市居住证》等相关资料到学校报名注册。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、工伤医疗费报销职工在工伤认定后,其发生的工伤医疗费用,凭工伤认定结论、出院小结复印件(包括:出入院日期、入院主诉、现病史、检查、诊断、治疗、手术经过、治疗后转归情况、出院注意事项。加盖就诊医院章)、医疗费用明细清单(包括:药物、检查、治疗、手术、化验等每项的名称、用量、次数,单价,每项总价)、有效报销单据(有财政部门监制章或税务部门监制章和就诊医院收费专用章),由单位到医保经办机构(审核一部)申请报销。
二、旧伤复发、康复治疗核准工伤职工旧伤复发或康复需要治疗的,填写《工伤职工旧伤复发治疗申请表》或《工伤职工康复申请表》,凭就诊的协议医疗机构提出诊断意见,由单位到医保经办机构(审核一部)核准后到协议医疗机构就医。对旧伤复发有争议的,由市劳动能力鉴定委员会确认。
三、转诊转院工伤职工因伤情确需转到协议医疗机构以外就医的,由协议医疗机构提出建议、单位填写《工伤职工转诊转院申请表》并签明意见,到医保经办机构(审核一部)核准后转到协议医疗机构以外就医。其转诊转院就医的医疗费用由单位或职工垫付,治疗终结由单位到医保经办机构(审核一部)申请报销。
四、个人医药费用报销工伤职工报销个人医药费用的范围:已备案的驻外人员、异地定居工伤人员在自己选择备案的协议医疗机构治疗工伤的费用;经批准转到协议医疗机构以外就医的费用;工伤职工国内探亲或在外地旧伤复发治疗(只能在非营利性医疗机构)的费用;因公出差期间因工伤所致的急诊、急救的费用。报销个人医药费用须报送下列资料:转诊转院审批手续,参保单位的探亲、出差证明或相关医院的证明,出院小结(包括:出入院日期、入院主诉、现病史、检查、诊断、治疗、手术经过、治疗后转归情况、出院注意事项。加盖就诊医院章)、医疗费用明细清单(包括:药物、检查、治疗、手术、化验等每项的名称、用量、次数,单价,每项总价)、有效报销单据(有财政部门监制章或税务部门监制章和就诊医院收费专用章),由单位到医保经办机构(审核一部)申请报销。
五、辅助器具配置核准与费用结算工伤职工需要配置辅助器具的,凭劳动能力鉴定结论,填写《工伤职工配置辅助器具申请表》,协议医疗机构提出诊断意见,由单位到医保经办机构(审核一部)核准后,到协议辅助器具配置机构配置。协议辅助器具配置机构配置费用,按月填报《工伤保险辅助器具配置费用申报结算表》,提供配置辅助器具明细和《工伤保险辅助器具配置核准单》,到医保经办机构(审核一部)审核结算。
六、驻外人员和异地定居工伤人员的备案单位须报送下列资料办理备案手续:个人填报的《贵阳市驻外人员和异地定居工伤人员就诊协议医疗机构备案表》、异地定居工伤人员户口或暂住证的复印件、单位填写的驻外人员、异地定居工伤人员花名册并加盖公章。
七、一次性工伤待遇申领一次性工伤待遇包括:一次性工亡补助金、丧葬补助金、一次性伤残补助金。单位凭工伤认定结论、劳动能力鉴定结论,填写《工伤保险待遇申领表》,到医保经办机构(帐户部)核定。
八、供养亲属的待遇资格审核单位凭工伤认定结论、劳动能力鉴定结论,填写《供养亲属资格核定表》,并提供供养亲属身份证明材料,到医保经办机构(帐户部)进行供养亲属的待遇资格审核。身份证明材料包括:居民身份证或户口簿;工亡职工供养亲属身份及供养关系公证材料;民政部门出具的孤寡老人或孤儿的证明。
九、经常性待遇申领工伤保险经常性待遇包括:一至四级工伤职工伤残津贴、生活护理费和工亡职工供养亲属抚恤金。单位凭工伤认定、劳动能力鉴定结论,供养亲属资格确认的《供养亲属资格核定表》,到医保经办机构(帐户部)填写《工伤保险待遇申领表》核定经常性待遇。符合享受一至四级工伤职工伤残津贴条件的发给《伤残人员经常性待遇发放证》,符合享受工亡职工供养亲属抚恤金条件的发给《供养亲属抚恤金核领证》。
十、经常性待遇资格年审《伤残人员经常性待遇发放证》、《供养亲属抚恤金核领证》有效期为一年。每年年审一次,在有效期满前30日之内年审。年审时需填写《贵阳市工伤保险待遇享受资格年审表》,凭工伤职工生存状况证明、供养亲属生存状况证明及工伤职工、供养亲属享受待遇条件发生变化的证明,由单位或本人持《伤残人员经常性待遇发放证》、《供养亲属抚恤金核领证》到医保经办机构(帐户部)盖章确认。
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