延期交房维权该怎么讲

[律师回复] 法律思维是法律职业者的特定从业思维方式，是法律人在决策过程中按照法律的逻辑，来思考、分析、解决问题的思考模式，或叫思维方式。<br/>法律思维方式特征：<br/>第<br/>一、程序先序，即认为程序优于实体；<br/>第<br/>二、掌握运用法律术语，对事物用法律人的角度观察、思考和判断；<br/>第<br/>三、保持溯及既往的习惯，中正稳重；<br/>第<br/>四、逻辑严密，谨慎地对待情感因素（客观公正，以事实为根据，以法律为准绳）；<br/>第<br/>五、对事物的探求过程多作事实判断，尽量少作价值判断；<br/>第<br/>六、追求程序正义，在程序正义前提下追寻事物本质；<br/>第<br/>七、判断结论总有单一性，是或者非有明确界限并要求作出判断。

[律师回复] 辞退合法的，劳动者具有法定过错的没有补偿，其它的按本单位工作年限每年支付一个月本人工资经济补偿金，违法辞退的按经济补偿金二倍支付赔偿金。<br/>　　劳动合同履行期间，用人单位可以按《劳动合同法》第三十六条、三十九条、四十条、四十一条和四十二条规定解除合同。<br/>　　劳动者严重违法违纪，用人单位按《劳动合同法》第三十九条规定解除合同的，没有补偿。其中，因为劳动者原因造成用人单位损失的应当承担赔偿责任

[律师回复] 物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的限定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关，就看你们实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的准许文件，市场调节价就是两方商量了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，也就是以中标价为准了。交房时交什么钱看物业了，通常情况须要预交物业费，其它的花费有装修期间的花费等，能够告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的限定：对高档住宅，公共范围的能源花费能够计入物业管理成本，作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅，公共范围的水电费，不能单独作为收费事项进行收费，但可按建筑面积的比例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并收取。但是，小区的路灯电费不能由住户承受，开发公司应按照限定，将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。

[律师回复] 书面申请，《类汽车维修经营许可证》，《工商营业执照》。具体办理手续的程序是：<br/>一、递交书面申请到所在地区．县级交通局汽车维修管理办公室（简称汽修办），汽修办会根据你的申请向你提交一套完整的格式性的申报资料，再认真填报。<br/>二、汽修办管理人员到现场（汽修厂）实地检查软、硬件设施是否符合你申办的开业条件，并会指出还应作哪些整改和补充。<br/>三、经汽修办验收符合开业条件后颁发《类汽车维修经营许可证》。<br/>四、凭《类汽车维修经营许证》向当地工商管理部门申请《工商营业执照》。<br/>五、凭《工商营业执照》向当地税务管理部门申报税务登记。需注意的是：<br/>一、办汽修厂的地段较重要，最好处于交通交汇要道且进出车辆方便不受交管限制的；<br/>二、汽修厂的技术层次，管理水平起点要高，因为无特点的低档次的汽修厂很难生存；<br/>三、社会资源尽可能广且尽可能满足客户的需求（特别是公车），做好优质服务以最大限度争取客源；<br/>四、要聘请一个懂技术．会管理的专业人员负责汽修厂的日常管理，因为汽车维修是专业性较强的行业。<br/>五、选择承包或租赁或转让现成汽修厂比新办的花费要省下不少钱。

[律师回复] 您好，针对您的谁有楼宇对讲维修合同范本？问题解答如下, 　　委托方（甲方）：　　承包方（乙方）：　　根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，结合工程的具体情况，经双方充分协商，签订本合同。　　<br/>一、工程项目：　　<br/>1、工程名称：闭路监控系统供货及安装工程。　　<br/>2、交货及安装工程地点：　　<br/>3、承包方式和承包范围：本工程以包工包料、包质量、包工期、包风险、包设计（设计方案以甲方认可为准）的形式由乙方承包，乙方必须按照甲方确定的设计方案、系统功能、设备材料，承包整个系统的设备供应及安装和调试，并包通过有关技防办部门的验收。（设计方案以甲方认可为准）。　　<br/>二、系统总造价及其支付：　　<br/>（一）系统总造价　　<br/>1、本监控系统含税总造价为人民币。　　<br/>2、整个系统必须满足甲方认可的设计方案的功能要求，以甲方审定的设计、施工方案为标准，在此基础上价格不再作任何调整（甲方要求增加的工程除外）。　　<br/>（二）工程款支付　　甲方根据乙方的工程进度向乙方支付工程款：　　<br/>1、签订合同之日起日内甲方付总工程款的%；　　<br/>2、工程全部完工，测试成功即付总工程款的%；　　<br/>3、通过甲方及有关部门初验验收合格，并且系统无故障运行一个月后，再付总工程款的%。　　<br/>三、工期：　　<br/>1、本合同签订后，乙方于年月日进场，到年月日止，　　完成安装调试（以通过用户及甲方代表验收合格为准）。　　<br/>2、在履约过程中，因为变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等造成工期延期的，经甲、乙双方签证认可后作出工期调整，以此确定竣工日期。　　<br/>四、供货及安装：　　<br/>1、本工程必须严格按照国家有关施工安装规范进行施工。　　<br/>2、乙方工程使用的材料、设备必须符合甲方认可的设计方案的规定，否则，甲方有权要求乙方更换，有关费用由乙方承担。　　<br/>3、乙方使用的辅材必须先提供样板并经甲方书面认可，方可采购进场安装。　　<br/>五、维修保养：　　<br/>1、本监控系统保修期为一年，自工程完工并通过甲方及有关部门验收合格之日起计。保修期内，如系统发现故障，乙方必须在接到甲方通知之日起24小时内派员维修，若非因甲方人为损坏的，乙方免收一切费用。