延期交房维权该怎么讲

[律师回复] 法律思维是法律职业者的特定从业思维方式，是法律人在决策过程中按照法律的逻辑，来思考、分析、解决问题的思考模式，或叫思维方式。<br/>法律思维方式特征：<br/>第<br/>一、程序先序，即认为程序优于实体；<br/>第<br/>二、掌握运用法律术语，对事物用法律人的角度观察、思考和判断；<br/>第<br/>三、保持溯及既往的习惯，中正稳重；<br/>第<br/>四、逻辑严密，谨慎地对待情感因素（客观公正，以事实为根据，以法律为准绳）；<br/>第<br/>五、对事物的探求过程多作事实判断，尽量少作价值判断；<br/>第<br/>六、追求程序正义，在程序正义前提下追寻事物本质；<br/>第<br/>七、判断结论总有单一性，是或者非有明确界限并要求作出判断。

[律师回复] 您好，针对您的谁有楼宇对讲维修合同范本？问题解答如下, 　　委托方（甲方）：　　承包方（乙方）：　　根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，结合工程的具体情况，经双方充分协商，签订本合同。　　<br/>一、工程项目：　　<br/>1、工程名称：闭路监控系统供货及安装工程。　　<br/>2、交货及安装工程地点：　　<br/>3、承包方式和承包范围：本工程以包工包料、包质量、包工期、包风险、包设计（设计方案以甲方认可为准）的形式由乙方承包，乙方必须按照甲方确定的设计方案、系统功能、设备材料，承包整个系统的设备供应及安装和调试，并包通过有关技防办部门的验收。（设计方案以甲方认可为准）。　　<br/>二、系统总造价及其支付：　　<br/>（一）系统总造价　　<br/>1、本监控系统含税总造价为人民币。　　<br/>2、整个系统必须满足甲方认可的设计方案的功能要求，以甲方审定的设计、施工方案为标准，在此基础上价格不再作任何调整（甲方要求增加的工程除外）。　　<br/>（二）工程款支付　　甲方根据乙方的工程进度向乙方支付工程款：　　<br/>1、签订合同之日起日内甲方付总工程款的%；　　<br/>2、工程全部完工，测试成功即付总工程款的%；　　<br/>3、通过甲方及有关部门初验验收合格，并且系统无故障运行一个月后，再付总工程款的%。　　<br/>三、工期：　　<br/>1、本合同签订后，乙方于年月日进场，到年月日止，　　完成安装调试（以通过用户及甲方代表验收合格为准）。　　<br/>2、在履约过程中，因为变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等造成工期延期的，经甲、乙双方签证认可后作出工期调整，以此确定竣工日期。　　<br/>四、供货及安装：　　<br/>1、本工程必须严格按照国家有关施工安装规范进行施工。　　<br/>2、乙方工程使用的材料、设备必须符合甲方认可的设计方案的规定，否则，甲方有权要求乙方更换，有关费用由乙方承担。　　<br/>3、乙方使用的辅材必须先提供样板并经甲方书面认可，方可采购进场安装。　　<br/>五、维修保养：　　<br/>1、本监控系统保修期为一年，自工程完工并通过甲方及有关部门验收合格之日起计。保修期内，如系统发现故障，乙方必须在接到甲方通知之日起24小时内派员维修，若非因甲方人为损坏的，乙方免收一切费用。

[律师回复] <br/>一、开头 　　开头要点：要抓住听众，引人入胜 　　演讲稿的开头，也叫开场白。它在演讲稿的格式中处于显要的地位，好的演讲稿，一开头就应该用最简洁的语言、最经济的时间，把听众的注意力和兴奋点吸引过来，这样，才能达到出奇制胜的效果。 　　<br/>二、主体 　　主体要点：环环相扣，层层深入 　　主体是演讲稿的主要部分。在行文的过程中，要处理好思路、节奏和衔接等几个问题。 　　<br/>首先是思路，思路清晰的演讲才能引导听众，最简单的思路是用数字序号来表达内容的层次，如提出3个问题，第<br/>1、第<br/>2、第3，或有3种方法等等。 　　数字序号在结构上环环相扣，层层深入，能表达清晰的思路。此外，演讲稿中使用过渡句，或用“<br/>首先”“<br/>其次”“<br/>然后”等语词来区别层次，也是使演讲思路清晰的有效方法。　　<br/>其次是节奏，是指演讲内容在结构安排上表现出的张弛起伏。节奏变化会使听众不至于疲劳，如在演讲稿范文中，适当地插入幽默、诗文、轶事等，使演讲内容不单一，以便听众的注意力能够长时间地保持高度集中。 　　当然节奏是为内容服务的，插入的内容应该与演讲主题相呼应，另外，节奏变换过于频繁，也会造成听众注意力涣散。 　　第三是衔接，是把演讲中的各个内容层次联结起来，使之具有浑然一体的整体感。由于前面提到的节奏的需要，容易使演讲稿的结构显得零散。衔接是对结构松紧、疏密的一种弥补，它使各个内容层次的变换更为巧妙和自然，使演讲稿富于整体感，有助于演讲主题的深入人心。演讲稿结构衔接的方法主要是运用同两段内容、两个层次有联系的过渡段或过渡句。 　　<br/>三、结尾 　　结尾要点：简洁有力，余音绕梁 　　结尾是演讲内容的自然结束。言简意赅、余音绕梁的结尾能够震撼听众，促使听众不断地思考和回味。 　　演讲稿结尾没有固定的格式，可以是对演讲全文要点进行简明扼要的小结，也可以是号召性、激励性的口号，也可以是名人名言以及幽默的话，结尾的重要原则是：一定要给听众留下深刻的印象。

[律师回复] 您好，关于公司延期发工资如何维权这个问题，我的解答如下, 公司延期发工资怎么维权<br/>《劳动法》第50条规定：“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。”工资必须在用人单位与劳动者约定的每月发放工资的日期按月支付，工资的最长支付周期为一个月，也就是至少每月支付一次，超过当月规定的日期发放工资是违法的。<br/>为保障工资及时支付，有关法律规定，如遇节假日或休息日，工资应提前在最近的工作日支付;实行周、日、小时工作制的，可按周、日、小时支付;对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者，用人单位应按有关协议或合同规定，在劳动任务完成后即支付工资;劳动者与用人单位在依法解除或终止劳动合同时，用人单位应同时一次付清劳动者工资;用人单位依法破产时，应将欠付的劳动者工资列入<br/>第一清偿顺序，首先支付。<br/>如果公司不按时支付工资，劳动者可以向当地劳动及社会保障部门反映此事，或者直接向劳动争议仲裁委员会提起仲裁，要求纠正公司的错误做法，并可要求公司一次性全部支付劳动者已工作的几个月工资。<br/>恶意欠薪是否可以追究刑事责任<br/>拖欠工资行为不仅可以按民事纠纷案件处理，情节严重的可以追究其刑事责任，这无疑对一些无良老板的拖欠行为是一个震慑。<br/>按照刑法修正案<br/>(八)的规定，恶意欠薪，“经政府有关部门责令支付仍不支付的”，将被追究刑责。最高人民发布《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件应用法律若干问题的解释》，对 “拒不支付劳动报酬罪”的定罪量刑标准进行了明确，无疑对恶意欠薪行为形成进一步威慑。<br/>根据相关规定，具有下面两种情形之一的，就要认定为刑法规定的“数额较大”，就可以追究有关行为人的刑事责任，一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬，而且数额在5000到两万以上的。<br/>第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬，数额累计在三到十万元以上的。<br/>依据司法解释的规定，各地结合本地的经济发展状况，在5000到两万、三万到十万的幅度内确定本地区的具体标准，报最高法备案。<br/>刑法条文规定中，逃避支付或者是隐匿财产，有这样的情节就会被认定为是拒不支付劳动报酬，有这么几种情形就可以认定：第一个是“隐匿财产、恶意清偿、虚构债务、虚假破产、虚假倒闭等等”第二个是行为人逃跑的，藏匿的，<br/>第三个是隐匿、销毁账目，包括职工名册、工资支付记录、考勤记录等相关材料的。<br/>第四个呢，是其他方法，这是一个兜底条款，不管使用什么方法，如果他的目的在于逃避支付劳动报酬的， 都可以认定以逃匿方法逃避支付劳动者劳动报酬的情形。司法解释明确了人力资源和社会保障部门的直接责任。

[律师回复] 对于公司延期发工资怎样维权这个问题，解答如下, 公司延期发工资怎么维权<br/>《劳动法》第50条规定：“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。”工资必须在用人单位与劳动者约定的每月发放工资的日期按月支付，工资的最长支付周期为一个月，也就是至少每月支付一次，超过当月规定的日期发放工资是违法的。<br/>为保障工资及时支付，有关法律规定，如遇节假日或休息日，工资应提前在最近的工作日支付;实行周、日、小时工作制的，可按周、日、小时支付;对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者，用人单位应按有关协议或合同规定，在劳动任务完成后即支付工资;劳动者与用人单位在依法解除或终止劳动合同时，用人单位应同时一次付清劳动者工资;用人单位依法破产时，应将欠付的劳动者工资列入<br/>第一清偿顺序，首先支付。<br/>如果公司不按时支付工资，劳动者可以向当地劳动及社会保障部门反映此事，或者直接向劳动争议仲裁委员会提起仲裁，要求纠正公司的错误做法，并可要求公司一次性全部支付劳动者已工作的几个月工资。<br/>恶意欠薪是否可以追究刑事责任<br/>拖欠工资行为不仅可以按民事纠纷案件处理，情节严重的可以追究其刑事责任，这无疑对一些无良老板的拖欠行为是一个震慑。<br/>按照刑法修正案<br/>(八)的规定，恶意欠薪，“经政府有关部门责令支付仍不支付的”，将被追究刑责。最高人民发布《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件应用法律若干问题的解释》，对 “拒不支付劳动报酬罪”的定罪量刑标准进行了明确，无疑对恶意欠薪行为形成进一步威慑。<br/>根据相关规定，具有下面两种情形之一的，就要认定为刑法规定的“数额较大”，就可以追究有关行为人的刑事责任，一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬，而且数额在5000到两万以上的。<br/>第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬，数额累计在三到十万元以上的。<br/>依据司法解释的规定，各地结合本地的经济发展状况，在5000到两万、三万到十万的幅度内确定本地区的具体标准，报最高法备案。<br/>刑法条文规定中，逃避支付或者是隐匿财产，有这样的情节就会被认定为是拒不支付劳动报酬，有这么几种情形就可以认定：第一个是“隐匿财产、恶意清偿、虚构债务、虚假破产、虚假倒闭等等”第二个是行为人逃跑的，藏匿的，<br/>第三个是隐匿、销毁账目，包括职工名册、工资支付记录、考勤记录等相关材料的。<br/>第四个呢，是其他方法，这是一个兜底条款，不管使用什么方法，如果他的目的在于逃避支付劳动报酬的， 都可以认定以逃匿方法逃避支付劳动者劳动报酬的情形。司法解释明确了人力资源和社会保障部门的直接责任。