延期交房维权该怎么讲

一、延期交房维权该怎么讲

若购房者所购之期房未能如约交付，且延迟交付之原因系出在开发商身上，那么开发商便应依法承担相应的违约责任。

而违约责任之具体承担方式主要包括但不限于以下三种：首先，开发商需继续履行与购房者之间的房屋买卖合同；其次，开发商还需采取有效的补救措施以弥补因逾期交付给购房者带来的损失；最后，若满足法定或约定的解除合同条件，购房者有权选择解除合同并向开发商主张赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、延期交房业主怎么办

1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。

2、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。

3、如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

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