房产纠纷官司到哪里起诉

最新修订 | 2024-05-24
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王淳律师
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专家导读 购房纠纷常见,法律途径解惑。民事诉讼通常由当地法院受理,合同争议专属法院管辖。基层院审理第一审普通买卖合同纠纷,被告住所地或经常居所地法院负责,除非适用专属管辖原则。理解管辖权关键,公民房屋买卖纠纷通常归被告地法院,但特殊情况下按法律规定执行。
房产纠纷官司到哪里起诉

一、房产纠纷官司到哪里起诉

在购买房产过程中遇到纷争乃是寻常现象,许多身为消费者的朋友们对于何种途径能够有效解决此类问题均感到迷茫无知。

本篇文章将详细解答“购房纠纷究竟应求助于何处”这一问题。

在面临购房引发的纠纷需要诉诸法律之时,民事诉讼通常会由当地的人民法院受理。

然而,当涉及到合同争议时,便进入了人民法院的专属管辖范畴。

理解并确定不同类型纠纷的管辖权部门具有至关重要的意义。

根据我国民事诉讼法相关规定,基层人民法院具有审理第一审民事案件的权限,但若有特殊情况则需另行处理。

因此,对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷,基层人民法院拥有管辖权。

对于公民提起的民事诉讼,其管辖权归被告所在地人民法院所有;若被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院负责审理。

一般而言,若针对公民提起的民事诉讼,其管辖权应归属被告所在地人民法院。

然而,房屋买卖合同纠纷并不适用于一般的管辖规定,而是应当遵循人民法院的专属管辖原则。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、房产纠纷问题去哪里投诉

房产纠纷问题还没有可以投诉的机关,双方可以先进行协商,协商不成,诉讼解决。

房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任

不构成犯罪的,给予行政处分。

城市房地产管理法》第七十一条

房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。

房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房产纠纷官司到哪里起诉”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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一、对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的,各该人民都有管辖权。
二、下列民事诉讼,由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民管辖。
(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼
(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼
(三)对被采取强制措施的人提起的诉讼
(四)对被监禁的人提起的诉讼。
三、因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。
因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地人民管辖。
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼,由公司住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼,由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼,由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。
因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼,由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。
因海难救助费用提起的诉讼,由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。
因共同海损提起的诉讼,由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。
四、下列案件,由本条规定的人民专属管辖。
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民管辖
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民管辖
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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