广州低价买房纠纷怎么处理

一、广州低价买房纠纷怎么处理

针对以上情况，我们可以采取以下五项措施加以解决：首先，进行协商解决。

此方法是指在合同纠纷所涉及的各当事人均能展现出极大的耐性与善意，且始终将互相理解视为前提条件，在此基础上，在明确划分责任与过错的同时，通过客观而又不偏袒的方式阐述事实及发表具有强大说服力的观点，从而成功制定和执行和解策略，使得合同纠纷得以自发地得到解决。

其次，采用调解处理。

对于合同类型的纠纷，调解处理的过程是指纠纷的双方当事人在自愿的原则下，选择由中立的第三方机构人员介入，在他们的居间调解以及人性化劝导的推动下，尽力促使当事人之间能够互相体恤、互相礼让，并进一步达成和解协议，从而圆满结束纠纷问题。

再次，运用仲裁处理。

合同仲裁，即指独立于争议之外的第三方机构依据已签署的仲裁条款或基于双方当事人自主达成的仲裁协议，遵循国家相关法律法规，对出现的合同争议问题进行合理裁决的行为。

此外，还可以考虑调解处理。

诉讼作为解决合同纠纷的最后也是最具效力的手段，是指法院基于合同当事人的申诉与请求，在各方诉讼参与人员共同努力的参与下，展开公平、合理且合法、谨慎的司法审理工作，以期达到审理和解决合同争议的实际效果。

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

二、借名买房纠纷怎么处理

购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即签订了借名购房协议，则该协议有效，借名人的主张可以支持。

但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。

如果购房者购买的是经济适用住房等保障性住房，则双方签订的借名购房协议，因为违反相关政策、法规规定，侵害其他符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。

购房者即使是借用父母的名字买的房子，但是不动产登记之后就发生物权效力，登记产权人就被推定为房产的所属人，除非有证据足以推翻产权登记簿上记载的内容。

法院通常会综合房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素综合判断。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“广州低价买房纠纷怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。