买房人要退房怎么办

一、买房人要退房怎么办

依据我国相关法律法规的明确规定，对于因房屋未能按时交付而需进行维权诉讼的业主来说，其法定诉讼时效以合同中约定的交房日期为准，且必须在这一日期之后的连续三年间主张权利，否则将需要承担由此产生的法律后果和相应的经济赔偿义务。

为此，广大的购房者应当高度重视并充分利用这段有效时间，积极与房地产开发商商讨延期交付房产给自身带来的财务损失及其适当的补偿要求。

如果在法律胜诉有效期范围之内已经采取向开发商提起索赔的措施，那么该案的法定诉讼时效将会自动从申诉行为发生之日起重新计算，同样设定为三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、买完房子想退房怎么办

如果满足合同约定退房条件，业主可以先与开发商进行协商退房，这样可以省去诉讼费用。

如协调未果，业主还可以选择诉讼或仲裁。

如果不符合退房条件，但是购房者由于自身原因，如不喜欢楼层或者户型而退房的，一般来说，是需要承担违约金的。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房人要退房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。