海林购房定金怎么处理

一、海林购房定金怎么处理

在法律许可且符合相关条件的情形之下，购买房产的定金是具备退还条件的。

根据我们国家的法律法规明确规定，负有支付定金责任的一方未能履行事先承诺的各项债务时，其将无权利请求返还定金；而接收定金的另一方未能履行同样的约定责任时，则必须按照双倍的标准返还所收取的定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、未签购房合同定金怎么处理

未签购房合同定金的处理：

根据我国相关法律规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定来处理；因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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