黄埔购房的定金可以退吗

最新修订 | 2024-05-24
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房定金退款规则:特殊情况如政策或自然因素影响无法签正式合同,买卖双方对合同条款有争议且非单方责任,定金可退。卖方原因导致无法签约,定金可全退并可能获双倍赔偿。但一般情况下,定金不予退还。
黄埔购房的定金可以退吗

一、黄埔购房定金可以退

关于购房定金退款事宜,我们需要了解以下五点:在特殊情况下,例如由于政府政策发生变化或者受到自然因素影响,使得买卖双方无法签署正式的商业合同。

此外,若因为双方对于合同条款以及补充协议内容存在分歧而导致无法顺利签订合同,且这种情况并非由任何一方造成,那么此时定金是可以被退还的。

同样地,如果是由于卖方方面的原因导致无法签订合同,那么定金也可以得到全额退还,甚至还能获得双倍的赔偿

然而,在其他情况下,定金则是不予退还的。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、付了购房的定金可以退吗?

视情况而定,满足以下条件的可以退:

1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;

2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;

3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“黄埔购房的定金可以退吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6865位律师在线平均3分钟响应99%好评
黄埔购房的定金可以退吗
一键咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    142****7444用户2分钟前提交了咨询
    155****3664用户1分钟前提交了咨询
    155****8461用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    136****1680用户2分钟前提交了咨询
    132****6177用户1分钟前提交了咨询
    151****8778用户3分钟前提交了咨询
    146****0685用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    162****4758用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    132****4303用户3分钟前提交了咨询
  • 158****3322用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    134****4573用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    173****4217用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    152****1416用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    176****4767用户4分钟前提交了咨询
    178****4363用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
盐城178****3357用户4分钟前已获取解答
镇江181****4975用户2分钟前已获取解答
徐州135****4111用户1分钟前已获取解答
黄山购房定金退吗
尽管购置房产导致建筑物未完成给购买方造成极大困扰,但从法律层面来说,买方仍需依据借款合同的条款履行其偿付贷款之义务。倘若购买方认为停止贷款实属合法权益,那么他们有权向各大银行揭示申请,同时寻求专业的法律援助以解决这个问题。
10w+浏览
房产纠纷
黄埔购房定金能不能退
购房定金通常不可退,但收款方违约致合同目的无法实现时,付款方可要求全额或双倍退还。根据法规,收款方违约未履行义务或履行不符约定,导致合同目的无法达成,须双倍返还定金。
46浏览 2024-04-26
黄埔购房定金能不能退
10w+浏览2024-07-26
黄浦购房定金能退吗
关于购房定金之退还事宜,具体规定如下:若支付定金的一方当事人严格遵照约定履行了其应尽的义务,则该定金可予以退还或用以冲抵相应的购房价款;或者在收受定金的一方当事人违反合同约定时,定金即可双倍返还至支付定金的一方当事人手中。
10w+浏览
房产纠纷
黄埔购房的定金可以退吗
购房定金退款规则:特殊情况如政策或自然因素影响无法签正式合同,买卖双方对合同条款有争议且非单方责任,定金可退。卖方原因导致无法签约,定金可全退并可能获双倍赔偿。但一般情况下,定金不予退还。
30浏览 2024-04-30
黄埔购房的定金可以退吗
10w+浏览2024-07-27
黄浦购房定金怎么退
(1)倘若通过协商之途径,被告方表示愿意解除商品房买卖合同,那么作为原告方的购房者有权和被告方进行撤诉并退回所支付的房价款项; (2)但是在协商未能达成一致,并且退房退款之决定已构成严重影响实现合同预期效果的根本性违约行为时,原告方的购房者便丧失了向被告方主张退还定金这项权利。
10w+浏览
房产纠纷
广州黄埔退购房定金流程是怎样的
购房定金退款需先仔细研读合同,了解退款条件和责任。随后,书面提交退款申请,附上相关证据,明确阐述诉求。与开发商协商,若无法达成一致,可寻求仲裁或调解。如无果,可能需要诉诸法律,但务必在行动前咨询律师。整个过程注重合同法的遵循和有效沟通。
34浏览 2024-04-30
广州黄埔退购房定金流程是怎样的
10w+浏览2024-07-27
黄山购房如何退定金
在终止房地产定金交易时,如卖方存在将已选房源转售他人导致无法签约、无销售资质或合同无效、因合同条款分歧而非关键要素约定不明导致无法签署等情况,卖方需全额退还定金。如因非人为因素致合同未能缔结,同样适用。建议通过沟通协商解决,确保双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
黄浦购房定金退吗
订购房屋之定金,虽可请求退还,然而此举仅在特定之情形下方得实施。若卖方因自身体质因素而未能顺利缔结订立购房合同之事宜时,其有权请求返还所支付之定金。此外,若非买卖双方之过失或不可抗力等原因导致无法订立合同,亦应将定金予以退还。
45浏览 2024-04-26
黄埔区一般委托律师怎么收费?
[律师回复] 对于黄埔区一般委托律师怎么收费?这个问题,解答如下, 河北省律师协会关于印发《河北省律师服务收费指导意见》的通知。<br/>各市律师协会,省律协定州、辛集分会:<br/>《河北省律师服务收费指导意见》已于2016年1月24日经省律师协会六届常务理事会第十一次会议审议通过,现予公布实施。<br/>河北省律师协会。<br/>2016年1月26日。<br/>河北省律师服务收费指导意见。<br/>冀律协〔2016〕7号。<br/>为引导律师事务所合理收费,促进我省律师业健康发展,依据《价格法》、《律师法》等法律法规和国家发展和改革委员会《关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)精神,制定本指导意见。<br/>一、实行政府指导价的范围。<br/>根据国家发展和改革委员会要求,以下律师服务收费实行政府指导价:<br/>1、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人<br/>2、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人<br/>3、担任公民请求国家赔偿案件的代理人。<br/>实行政府指导价的律师服务收费,要按照价格主管部门会同司法行政部门制定的收费标准执行。<br/>二、实行市场调节价的范围、原则和方式。<br/>除上一条规定之外的其他律师服务收费实行市场调节价,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所应当考虑服务成本、资信水平、法律事务的难易程度、律师可能承担的风险和责任等因素,根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费方式,与委托人平等协商、合理确定律师服务收费价格。<br/>采取计件收费和按标的额比例收费的,代理一个案件多个诉讼阶段(包括一审程序、二审程序、审判监督程序、执行程序、仲裁程序),从第二个阶段起,可酌情减少收费。<br/>三、按件收费指导标准。<br/>实行市场调节价的民事诉讼案件(含附带民事诉讼仅就民事部分代理的案件),不涉及财产关系的,可以计件收费。每件收费数额可在3000元至30000元幅度内议定,具体价格可以由律师事务所与委托人协商确定。<br/>四、按标的额收费指导标准。<br/>实行市场调节价的民事诉讼案件(含附带民事诉讼仅就民事部分代理的案件),涉及财产关系的,代理每个诉讼阶段的收费数额可按下列标的额比例分段累计计算:<br/>标的额10万元(含)以下的部分按8收取,不足3000元的按3000元收取<br/>标的额在10万元至100万元(含)之间的部分按6收取<br/>标的额在100万元至1000万元(含)的部分按4收取<br/>标的额1000万元以上的部分按2收取。<br/>五、重大、疑难、复杂民事诉讼案件的范围和收费指导标准。<br/>具有下列情形之一的案件,可认定为重大、疑难、复杂民事诉讼案件:<br/>1、由中级以上人民作为一审的案件<br/>2、集团诉讼案件<br/>3、涉及两个以上法律关系的案件<br/>4、涉及专业知识,需要聘请非法律专业知识的人员方能办理的案件<br/>5、涉外(包括港、澳、台)案件<br/>6、律师事务所与委托人协商认可的其他重大、疑难、复杂案件。<br/>实行市场调节价的重大、疑难、复杂民事诉讼,经律师事务所与委托人协商可以在上述规定收费标准的5倍以内收费。<br/>六、行政诉讼、仲裁和非诉讼业务的收费指导标准。<br/>实行市场调节价的行政诉讼案件,以及仲裁案件和非诉讼业务的收费标准参照民事诉讼案件协商确定。<br/>七、计时服务收费指导标准。<br/>实行市场调节价的法律服务事务,可协商按计时收费,计时收费标准可在每工作小时500元至3000元幅度内议定,具体价格由律师事务所与委托人协商确定。<br/>八、风险代理收费指导标准。<br/>实行市场调节价的法律服务事务,律师事务所可实行风险代理收费,实行风险代理收费数额在标的额10至30内议定,具体比例由律师事务所与委托人协商确定。<br/>九、法律顾问服务收费指导标准。<br/>企业法律顾问服务可根据聘请单位的注册资本数额、企业规模、年营业额、法律事务的多少及难易程度等确定法律顾问费数额,每年法律顾问费数额可在6万元至60万元以内议定。国家机关、事业单位、社会团体等非经营性单位聘请法律顾问,可参照企业法律顾问的收费标准经协商确定。<br/>本指导意见中律师服务收费不包含律师为提供服务支出的行政、司法、鉴定、评估、拍卖、翻译、公证等部门收取的费用,也不包含律师为提供服务支出的差旅费用。<br/>本指导意见河北省律师协会负责解释,自2016年2月1日起实施。<br/>河北省律师协会秘书处。<br/>2016年1月26日。
459浏览
当兵退伍抚恤金广州黄埔
10w+浏览2024-11-01
黄石购房定金能退吗
订金是不予退还的。然而,如果出现如下所述的几种情形,那么订金便有可能被退回:1. 当买卖双方均按照约定履行义务时,订金应当作为合同总价的部分支付,或者予以全额退还;2. 若由于特殊原因导致无法签订正式的购房合同,或者对于协议以及补充协议的具体条款无法达成共识。
10w+浏览
房产纠纷
黄山购房定金退吗
只有已经按照约定支付了定金并履行了相关义务之后才能够要求退还定金。对于已经按照约定交付定金的一方来说,如果他本人遵循了合同条款,那么所缴纳的定金应当被视为已支付的货款或者是应该被原封不动地退还给他。然而,若履约过程中出现了无法归咎于任何一方的情况,那么此时定金便可以被退还。
17浏览 2024-04-17
黄埔区的社会保险去哪里购买
10w+浏览2024-10-19
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 黄埔购房的定金可以退吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港135****3285用户1分钟前已提交咨询
徐州135****5519用户3分钟前已获取解答
南京180****9058用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换