网签购房没有定金怎么退

一、网签购房没有定金怎么退

退房自然是可行的，然而，通常情况下，您必须负担起由此产生的违约责任。

若购房人因不可抗力因素，抑或是开发商违反合同约定的严重过失行为（譬如未按规划建房或延期交付房屋）而欲终止房屋买卖协议，那么购房人便可依法根据买卖合同以及相关法律法规之规定来解除该买卖合同，从而无需承担相关的违约责任；同时，购房人也可据此与开发商进行友好协商，争取达成共识来解除该份买卖合同。

然而，若购房人并无法定或约定的解约权利，那么其试图解除房屋买卖协议实际上便是一种违约行为。

从法律层面来看，购房者可以采取以下措施：首先，仔细研读买卖合同中的相关条款，以确定其中是否明确赋予了购房人在此种情况下的解约权。

其次，与开发商进行积极协商，寻求解除房屋买卖协议的可能性。

倘若购房人在支付款项等方面的确面临困境，通过与开发商展开诚挚的沟通，并支付一定数额的补偿金（包括开发商已支付的印花税等相关费用）或违约金，通常情况下，开发商是有可能同意解除房屋买卖协议的。

总而言之，能否成功退房主要取决于是否符合法定或合同约定的退房条件，而非是否已全额或部分支付房款。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、签了房屋预定金怎么退

1、如果购房者想要要回购房定金，可以先查看一下定金协议是如何规定的，在合同中有没有约定违约如何处理，什么情况下合同无效，可以返还定金。

如果合同中有规定的，可以按照合同处理。

2、如果合同中相关的约定，购房者想要要回定金，那么购房者可以寻找证据，证明是因为开发商的原因，导致购房者不想签订购房合同。

比如说开发商在销售商品房时存在欺诈的行为；开发商没有取得房产证就销售住宅；房屋已经抵押了等等。

如果双方因为购房合同条款无法达成一致，或者是因为政策等原因无法签订购房合同，购房者也是可以要回定金的。

3、如果符合定金可以退的情况，购房者可以拿着认购协议等相关证明材料，和开发商或者卖家协商要求退还定金。

如果无法协商一致，购房者可以找社区调委会等相关部门出门协调。

购房者也可以向消费者协会、或房管局等相关部门进行投诉；也可以找当地媒体，借助媒体的力量要回定金；如果还是不行，也可以向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第三百八十六条

担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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