广东省购房定金可以退幺

最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
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专家导读 商业交易中定金通常不退,但特定条件下可收回。若违约,违约方需双倍返还定金;双方协商解除合同,定金应全额退还。定金退还机制有助于维护交易公平,保障双方权益。在进行商业交易时,双方应明确约定定金退还条件,避免纠纷。
广东省购房定金可以退幺

一、广东省购房定金可以退幺

众所周知,在一般的商业交易中,定金原则上是无法予以退还的。

然而,如果满足特定的条件和情况,定金仍然有可能被收回。

一般而言,有两种可能的方式来实现这一点。

首先,若收取定金的一方存在违约行为,那么其必须向对方支付双倍的定金作为赔偿;其次,当双方经过协商达成共识并决定解除合同时,收取定金的一方应当将所收取的定金如数归还给对方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房定金可以退吗

视情况而定。

买房交付定金后,交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项,在付清所有款项后,定金可以作为偿还款项的一部分,也可以向开发商要回。

如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项,定金将不予退回;如果开发商因为一些原因,无法继续履行协议的话,开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的;

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“广东省购房定金可以退幺”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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在(1)种情况下,倘若经由充分磋商后,对方表示愿意撤销该项合同,则买方可获得退还房产和款项的权利;而若是(2)种情形,即双方无法达成共识,而且撤回房产及款项的要求构成了导致合同目的无法实现的根本性违约行为,那么买方将失去索要定金的资格。
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房产纠纷
广东省广东省工伤十级赔偿多少钱
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 【法律意见】
十级工伤赔偿标准
医疗费:
1、职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
2、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。
3、工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。
住院伙食补助费
1、由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70发给住院伙食补助费。
2、经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医的,所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。
停工留薪期待遇(非法用工伤亡生活费)
1、职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由原单位按月支付。
2、停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。
3、工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。
护理费
1、生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责。
2、工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的,从工伤保险基金按月支付生活护理费。
生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付,其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%。
一次性伤残补助金
6个月的本人工资;
一次性工伤医疗补助金
10个月的统筹地区上年度职工月平均工资
一次性伤残就业补助金
10个月的统筹地区上年度职工月平均工资
职工被确诊为职业病的,一次性工伤医疗补助金在上述标准基础上加发50。
工伤职工距法定退休年龄5年以上的,一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金全额支付;距法定退休年龄不足5年的,每减少1年一次性伤残就业补助金递减20。距法定退休年龄不足1年的按一次性伤残就业补助金全额的10支付;达到法定退休年龄的,不支付一次性工伤医疗补助金
其他规定:
1、伤残津贴、供养亲属抚恤金、生活护理费由统筹地区劳动保障行政部门根据职工平均工资和生活费用变化等情况适时调整。调整办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2、职工因工外出期间发生事故或者在抢险救灾中下落不明的,从事故发生当月起3个月内照发工资,从第4个月起停发工资,由工伤保险基金向其供养亲属按月支付供养亲属抚恤金。生活有困难的,可以预支一次性工亡补助金的50%。职工被人民宣告死亡的,按照工伤保险条例第三十七条职工因工死亡的规定处理。
3、工伤职工有下列情形之一的,停止享受工伤保险待遇:
(一)丧失享受待遇条件的;
(二)拒不接受劳动能力鉴定的;
(三)拒绝治疗的;
(四)被判刑正在收监执行的。
4、用人单位分立、合并、转让的,承继单位应当承担原用人单位的工伤保险责任;原用人单位已经参加工伤保险的,承继单位应当到当地经办机构办理工伤保险变更登记。
5、用人单位实行承包经营的,工伤保险责任由职工劳动关系所在单位承担。
6、职工被借调期间受到工伤事故伤害的,由原用人单位承担工伤保险责任,但原用人单位与借调单位可以约定补偿办法。
7、企业破产的,在破产清算时优先拨付依法应由单位支付的工伤保险待遇费用。
8、职工被派遣出境工作,依据前往国家或者地区的法律应当参加当地工伤保险的,参加当地工伤保险,其国内工伤保险关系中止;不能参加当地工伤保险的,其国内工伤保险关系不中止。
9、职工再次发生工伤,根据规定应当享受伤残津贴的,按照新认定的伤残等级享受伤残津贴待遇。
10、本人工资是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300的,按照统筹地区职工平均工资的300计算;本人工资低于统筹地区职工平均工资60的,按照统筹地区职工平均工资的60计算。
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我是山西人,现在在广东发展,想要落户广东省,但是听说买房合同的水也很深,也是怕被二手房中介给坑了,所以想问一下,广东省购房买卖合同范本的注意事项是什么?
[律师回复]
1、房屋手续是否齐全,房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
2、房屋产权是否明晰,如果只是部分共有人擅自处分共有财产,有继承人共有的、有家庭共有的、买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。有些房屋有好多个共有人,如还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、交易房屋是否在租,有些二手房在转让时,而不注意是否存在租赁时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4、土地情况是否清晰,二手房中买受人应注意土地的使用性质,;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,看是划拨还是出让。
划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。
5、市政规划是否影响,有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,或者房屋附近要建高层住宅,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
6、福利房屋是否合法,房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,在转让时有一定限制,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
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广东省购房的定金能退吗
购房订金一般不予退还,除非出现特殊情况。如合约正常履行,则定金充当房款或原数退还;若因不可归责于双方的特殊情况,致商品房买卖合同未签成,购房者可请求退还定金;若卖方违约,买方有权要求双倍返还定金。此外,部分地方性法规可能对订金金额上限作出限制,且订金不具备定金的担保性质,一般较为容易退还。
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房产纠纷
广东省广州社保医保在广东省湛江住院能报销吗
[律师回复] 不能报销。医院看病除了你自己购买的保险外,其他国家医保均不在门诊报销行列,即使有残疾证也不能报销的。困难残疾人生活补贴。低保家庭内的重度残疾人按照当地低保标准35发放生活补贴低保家庭内的非重度残疾人按照当地低保标准25发放生活补贴,同时取消原低保内重度残疾人重残补贴金政策和最低生活保障制度中对残疾人的增发部分补贴。低保家庭外的无固定收入智力、肢体、精神、盲视力重度残疾人按照当地低保标准100发放生活补贴。家庭人均收入在当地低保标准2倍以内一户多残、依老养残特殊困难残疾人按照不低于当地低保标准60发放生活补贴,同时取消原低保外特殊困难残疾人生活救助金。扩展资料:医保的报销范围仅限于住院期间及费用及出院带药物的费用。之前的门诊检查和治疗费用是不能报销的。而出院后的检查及治疗费用也是不能报销的。如果经过初步检查,已经确定要住院的话,尽量不要在门诊做过量的检查和治疗,尽快入院,入院后再详细检查和治疗。只有住院期间的检查和治疗才会报销。尽管医保条例对出院的标准和带药的标准有规范。但如果可能,应该尽量在院内治疗,尽量不要因为其他原因主动提前出院。出院时,如果可能,应该请医生尽量多开几天的药物。出来后的复诊就不再享受报销的待遇了。
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广东省购房定金可以退吗
开发商违约金通常以合同价款的20%计算,损失大时可适度调整,但不超过实际损失的30%。具体标准可由双方协商确定,并参考违约情况确定实际损失。保障双方权益,维护市场秩序。
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房产纠纷
广东人能在广东省买社保吗
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 按照目前政策是家长没有买社保是无法参加本地的高考。根据《关于做好2017年进城务工人员随迁子女在广东省参加高考有关工作的通知》(下称“《通知》”)(二)报考资格。一是关于社会保险、居住证和完整学籍年限截止时间的计算问题。拟2017年在我省报名参加高考的随迁子女,其父亲或母亲在我省依法参加社会保险缴费年限、持有我省居住证有效期以及随迁子女高中阶段完整学籍年限的计算截止时间统一为2017年8月31日。二是关于办理居住证的问题。拟2017年在我省报名参加高考的随迁子女,其父亲或母亲在2014年9月1日前已办理居住证,且持有的居住证截止至2017年8月31日属于有效状态的予以认定。三是关于合法稳定住所的问题。拟2017年在我省报名参加高考的随迁子女,其父亲或母亲住所为农村自建房或单位宿舍的,提供房屋产权证或土地使用权证、房屋租赁合同或相关证明材料,按《广东省租赁房屋治安管理规定》的要求到当地派出所或乡镇、街道负责租赁房屋服务管理的机构办理了居住手续的予以认定。四是关于3年完整学籍的问题。拟2017年在我省报名参加高考的随迁子女,其在我省参加中考,但高中阶段3年完整学籍所在地与父亲或母亲工作所在地为广东省内不同地市的予以认定。
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广东省购房定金是否可以退
购房定金可退还情况:1)买卖双方未达成协议签合同,购房者可申请退款;2)开发商未提供齐全“五证”,购房者有权解除合约并索还定金;3)如认购书或合同有明确退款条款,按其规定执行。若开发商拒绝,可投诉至住房和城乡建设委员会。
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房产纠纷
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广东省购房定金怎样可以退
对于购房定金的返还事宜,若支付定金的契约主体按约定全面履行了应尽的责任与义务,此时所交纳的定金则可予以全部或部分地全额退回,或者直接折算为房屋售价。另一方面,若收取定金的合同主体出现违约行为,那么在这种情况下,定金是有权利被要求双倍返还给已向其交付定金的主体的。
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房产纠纷
广东人(非广州户口)需要办广东省居住证
[律师回复] 您好,针对您的广东人(非广州户口)需要办广东省居住证问题解答如下, 申领居住证、合法居所证明、近期一寸数码彩色照片(须在居民身份证照相点拍摄)3张、职业(执业)资格考试、职业(执业)资格登记;接受法律服务和法律援助。●可在当地参加社保;实行计划生育的育龄夫妻免费享受国家规定的基本项目的计划生育技术服务,需持
第二代身份证及复印件、计划生育证明。持居住证可享权益:职业技能培训和公共就业服务;依法参加社会保险。●在旅馆住宿登记将视为居住登记;享受传染病防治和儿童计划免疫保健服务;参加居住地专业技术服务的任职资格评定或者考试。今后流动人口在广东省内流动,而其有效期一直可以延续,以方便来广东就医、探亲,可在居住地申领驾照,再不用像现在一样每到一地就办一张暂住证、旅游和出差的人。●居住证期限分“6个月以下”和“7个月到3年”两种、办理港澳商务签注……持证人在一地缴纳社保5年,其子女入学将享受与常住人口同等对待,居住证持证人在一地缴纳社保7年,将可申请常住户口,而是只要持居住证到当地公安派出所或者乡镇、街道流动人口服务管理中心登记,之后要是损坏了要补办的话,需要工本费20元,办理居住地址变更就可以了。办理居住证时,照片可到有二代证资格的照相馆照相,并凭回执到相关部门办理。
第一次办居住证不花钱;在居住地申领机动车驾驶证,办理机动车注册登记手续;在居住地办理出入港澳地区的商务签注手续;享受居住地人民政府提供的其他公共服务●已满16周岁未满60周岁的流动人员应当向居住地公安派出所或者流动人员服务管理中心申领居住证
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广东人(非广州户口)需要办广东省居住证
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