苏州二手房退购房定金怎么退

最新修订 | 2024-05-24
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王淳律师
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专家导读 签署二手房屋买卖协议并支付定金后,若支付方反悔,定金不予退还;若收取方改变主意,应双倍返还定金。双方应谨慎决策,遵守协议规定,确保交易顺利进行。
苏州二手房退购房定金怎么退

一、苏州二手房退购房定金怎么退

关于签署二手房屋买卖协议及支付定金后欲寻求撤销的方式方法:若为支付定金的一方产生反悔念头,则无法申请退还定金;然而若是收取定金的一方改变主意,理应向支付定金的一方双倍偿还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、交了二手房买卖定金怎么退

交了二手房买卖定金的退回:

1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。

2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前,买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书,收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行,一定要有加盖中介公司的印章。

3、定金也必须产权人,含产权共享人均要签字,按照上述步骤交定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。

4、买方在支付定金或者购房款时,一定要交付给房主本人,或者是有合法授权的代收款人,而且买方一定要留有相关书面证据

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“苏州二手房退购房定金怎么退”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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[律师回复] 买房<br/>非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。<br/>二、二套房上调至5成,“认房又认贷”<br/>居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房),按照国家政策,最低首付款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%, 对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。<br/>三、公积金二次使用,贷款额度降低<br/>职工家庭首次使用公积金贷款的,贷款最高额度保持不变;职工家庭第二次使用公积金贷款的,家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;职工家庭第二次使用公积金贷款的,从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度;暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。<br/>苏州的苏州园林一直是我国文化的代表,多年来苏州园林建筑的设计风格都被国外人赞颂。拥有了几千年文化的苏州也一直拥有自己独特的优势,这也是为什么大多数人口都纷纷,这一政策不仅关注了苏州本市人,并且外地人也得到了相应的优惠
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苏州购房定金怎么退回
关于购房定金归还的相关事宜可归纳为以下几点:在预定条款得到履行后,支付定金的当事人有权索回原定款项或以此金额抵扣房屋价格;反之,若接受定金的一方未能履行约定,则应当向支付定金的当事人偿还双倍金额作为补偿。
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苏州购房定金给退吗
购房定金退还情况视具体情况:若无合理退房理由,买家支付的定金通常不退;卖方如未履行合同义务,应双倍返还定金。遵循基本原则:买方根本违约,定金不退;卖方违约,双倍返还;双方按约履行,定金可抵扣或退回。违约方、合同执行等因素决定定金处理。
45浏览 2024-04-30
苏州怎么退还购房定金
关于购房定金的返还事宜如下述:若为支付定金的买方妥善履行其应尽之责和义务后,所缴纳之定金即可予以退还或抵扣房屋买价。反之,如为收取定金的卖方违反合同条款,则应全额退还买方支付的定金并双倍赔偿。
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购房定金的退还规则如下:若付款方如约履行所有义务,无论是全款退回还是抵扣房价,都将根据先前协定执行;相反,如果收款方违约未履行其义务,那么付款方有权请求对方以两倍的金额归还收取的定金。
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我在苏州买了一辆二手车,现在还想要,可以在苏州卖吗
[律师回复] 二手车可以进行车险过户或者选择退保。具体操作方法是:<br/>1、变更保单主体。携带过户手续、车辆登记证书、行驶证复印件、原始保单、车主身份证、原保险人身份证,到旧保险公司填写一份车辆过户申请单。注明保险单号码、车牌号、新旧车主名称和过户原因,并签字或盖章。<br/>2、然后您带上原保险单和行驶证,找保险公司办理,保险公司会出具一张变更被保险人的批单,上面写明被保险人的变化情况,这样就完成了汽车保险过户手续了。<br/>3、一般需要到原来买保险的地方办理保险过户,在车管所办完过户手续之后,必须到保险公司办理保险变更,否则发生事故后,没办常索赔。携带新的行驶证和双方车主身份证,还有保单原件汽车产权发生转移。<br/>4、如果您觉得上述二手车保险过户手续比较麻烦,也可以直接申请退保。把原来的那份车险停掉。申请退保,只需要缴纳从投保开始到退保期间的保费就可以了,其余的费用保险公司会退还。退保后,新车主就可以自主重新选择保险公司。退保需要保单和原车主身份证,新投保时需要行驶证和二手车过户证明。扩展资料:车险分类:<br/>1、机动保险机动车辆保险是以汽车、电车、电瓶车、摩托车、拖拉机等机动车辆作为保险标的的一种保险。机动车辆保险可分交强险和商业险两大类,而商业险又可以具体分为基本险(也称主险)和附加险两个部分。 <br/>2、机动险种机动车辆保险一般包括交强险和商业险,商业险包括基本险和附加险两部分。基本险分为车辆损失险和第三者责任保险、全车盗抢险(盗抢险)、车上人员责任险(司机责任险和乘客责任险)、附加险包括玻璃单独破碎险、划痕险、自燃损失险、涉水行驶险、无过失责任险、车载货物掉落责任险、车辆停驶损失险、新增设备损失险、不计免赔特约险等。玻璃单独破碎险、自燃损失险、新增加设备损失险,是车身损失险的附加险,必须先投保车辆损失险后才能投保这几个附加险。车上责任险、无过错责任险、车载货物掉落责任险等,是第三者责任险的附加险,必须先投保第三者责任险后才能投保这几个附加险;每个险别不计免赔是可以投保的。<br/>3、交强险交强险全称机动车交通事故责任强制保险是中国首个由国家法律规定实行的强制保险制度。
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