潮汕购房定金怎么退款

最新修订 | 2024-05-24
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王淳律师
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专家导读 房产定金退款途径:可通过和解商洽,若交易方同意撤销合同,可执行房屋转让及款项退还;若无法达成一致且构成根本性违约,购房者将失去要求返还定金的权利。
潮汕购房定金怎么退款

一、潮汕购房定金怎么退款

关于购买房产时所支付的定金之退款途径:首先,可以诉诸于和解,而在商洽过程中,若交易方同意撤销合同,那么相应地便可执行房屋转让及款项退还环节;其次,若双方未能达成一致,且涉及到的退房退款问题构成了导致合同目的无法实现的根本性违约行为,那么作为购房者将失去要求返还定金的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、上海购房定金怎么退?

满足以下条件的可以退:

1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;

2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;

3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“潮汕购房定金怎么退款”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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[律师回复] 新农合报销流程:  
(一)申请受理  
1、申请人:参合病人本人或者其另一半、爸妈、娃儿。参合病人本人不能亲自解决申请手续且无另一半、爸妈、娃儿的,由其弟兄、姊妹代其申请;无弟兄、姊妹的,由村民委员会负责人代其申请。由其代理人代理申请的,应当提交代理人的身份证复印件及与参合病人关系的证明手续。  
2、受理组织:县级以下(含县级,下同)定点医疗组织。  
3、申请结果:  
(
1)申请报销的参合病人身份证明手续真实、提交手续齐全的,应当场受理;  
(
2)对参合病人身份证明手续有疑义的,应移交合作医疗管理经办组织核实其身份;  
(
3)对提交手续不齐的,应一次性书面告知需要补齐的全部手续。  
(二)花费核算县级定点医疗组织:由县级定点医疗组织合作医疗窗口初审核算人员受理医疗花费报销申请,对申请人提交的手续进行审查,具体核算赔偿范围内的医药花费和赔偿金额,并填写《新型乡村合作医疗住院赔偿表》,签订核算意见。乡镇定点医疗组织:由乡镇卫生院合作医疗窗口初审核算人员受理医疗花费报销申请,对申请人提交的手续进行审查,具体核算赔偿范围内的医药花费和赔偿金额,并填写《新型乡村合作医疗住院赔偿表》,签订初审核算意见后,由复核人员或者乡镇专职审核员对初审事项和赔偿金额进行审核,签订审核意见。  
(三)花费兑付由县级以下定点医疗组织合作医疗窗口兑付人员根据审核意见,向申请人支付应当报销的医药花费,并由申请人或者其代理人在《新型乡村合作医疗住院赔偿表》上签字。
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[律师回复] 办理居住证需要的材料:
1、注:申请表中须粘贴“大1寸”彩照实际尺寸为1寸半,此类型照片为证件专用照。此申请表中所贴的“大1寸”彩照可以与数码回执不是同一张相片,而且底色也没有要求,任意底色的“大1寸”彩照都可以。
2、申请人本人的居民身份证或其他有效身份证明的原件及复印件。
3、数码照相回执(申请人到开通网上认证的照相馆拍摄数码照相并取得照相回执)。注:居住证的相片与身份证和暂住证相片不同:因为要上传到公安部门的网站,所以办理居住证一定要照居住证的相片,费用20元(共9张)。
4、按规定提交以下文件资料之一:
(1)、以从业提出申请的,由用人单位登录深圳市居住证/劳动就业登记网上申报系统,网上提交电子数据后,持深圳市居住证申请表和办证人员名单集中申办。
(2)、以拥有物业提出申请的,提交申请人所居住房屋的《房地产权证》或者其他产权证明资料原件及复印件(《房地产权证》所有人的配偶、子女在申办居住证时还需提供当地户口本及《结婚证》(或婚姻状况证明)的原件和复印件);
(3)、以人才、海外人才身份申请居住证的人员,提交市政府有关部门出具的证明材料;
(4)、以创业或者文化艺术创作提出申请的,提交市政府有关部门出具的项目确认材料原件及复印件;
(5)、以学习提出申请的,由全日制办学机构登录深圳市居住证网上申办系统,网上提交电子数据后,持深圳市居住证申请表和办证人员名单集中申办;
5、申请人为20—49周岁已婚育龄妇女的,应提供现居住地计划生育技术服务机构出具的近3个月有效的《广东省流动人口避孕节育报告单》,其中离异、丧偶、符合生育政策待孕和实施绝育措施一年及以上的提供现居住地社区工作站出具的属“免查对象”内容的《广东省流动人口避孕节育报告单》。
6、市政府规定应当提交的其他资料。
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你好,我们家是潮汕人,我妹妹不顾家里劝阻和传统一心想要和丈夫离婚,请问潮汕离婚财产分割原则是什么?有关规定有哪些?
[律师回复] 潮汕离婚财产分割的原则是
一、男女平等原则
该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。
二、照顾子女和女方利益原则
这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。
三、有利生活,方便生活原则
在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方。
在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。
四、给予补偿原则
依《婚姻法》第四十条的规定“一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。”
此条规定是指依法分割夫妻财产时,付出较多义务的一方,可向另一方要求补偿,补偿是从分割后的财产中支付,分割的财产不足支付的,从其个人财产中补足。
五、照顾无过错方的原则
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在潮汕地区,为取保候审当事人服务的律师会收取相应费用。费用标准受多种因素影响,包括律所等级、案件复杂性和律师素养,因此无全国统一标准。客户与律师在签订委托合同时,应充分协商,共同确定费用。确保双方权益,实现公正合理的法律服务费用。
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