一房二卖如何追究责任

一、一房二卖如何追究责任

首先，就民事责任而言，卖方在与多名买方签署合同后，若将房产授予其中任意一位买方，则应对未能获得房屋的其他买方进行违约赔付。

其次，在刑事问题方面，房地产领域内的一房二卖行为也有可能被认定为合同诈骗犯罪。

对于诈骗罪的司法惩治，其具体标准大致如下：第一，倘若行为人为谋求非法财产占有的目，在合同签署和执行过程中，采用欺诈手段获取他人财物且数量达到较大范围的，将会面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉刑罚，同时需缴纳罚金。

第二，涉案财产数额巨大或存在其他严重情节者，将面临更为严重的制裁，即三年以上十年以下有期徒刑，除罚款外还将接受更加严格的管制。

最后，如涉及的财物数额特别庞大或存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚，罚款额度加大且可没收相关不义之财。

《中华人民共和国刑法》

第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、一房二卖如何处理

二手房一房二卖，不能获得房屋产权的可以要求解除合同，并要求对方赔偿损失。

因一房二卖产生的纠纷，可以通过诉讼的方式解决。

导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖如何追究责任”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。