宅基纠纷能办房产证吗

最新修订 | 2024-05-25
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 存在产权纠纷的房屋,在纠纷未解决前,无法颁发《产权证》。若一方试图篡改房屋产权纠纷事实并瞒过监管部门申领《产权证》,此行为将被视为无效。双方应依法解决纠纷,确保权益不受侵害。
宅基纠纷能办房产证吗

一、宅基纠纷办房产证

若存在产权纠纷的房屋,在纠纷尚未得到妥善处理之前,则无法为其中任何一方颁发该房屋的《产权证》。

倘若某一方试图篡改其房屋正处于产权纠纷(已由房地产管理机构及其他相关政府部门介入)等待法律确认所有权的事实,并瞒过相关监管部门去申领《产权证》,那么此行为将被视为无效。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的,可以依照民事诉讼法第二百五十一条

办理。

二、安置房能办房产证吗

安置房可以办理房产证。

安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的,要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

安置房也分为很多种:

1、第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房

按照有关规定,这种安置房的房屋产权属于个人所有,但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的,即不能转让,出卖,或者抵押贷款等等。

2、第二类是因房产开发等因素而拆迁的。

拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。

此类安置房跟一般的商品房没有区别,没有转让的期限,是可以自由上市交易的。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“宅基纠纷能办房产证吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6630位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基纠纷能办房产证吗
一键咨询
  • 161****1053用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    151****3043用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****5478用户4分钟前提交了咨询
    177****2135用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    162****1668用户3分钟前提交了咨询
    176****0273用户3分钟前提交了咨询
    138****4621用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
  • 162****0136用户2分钟前提交了咨询
    133****7668用户1分钟前提交了咨询
    174****5858用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    145****7576用户3分钟前提交了咨询
    146****4727用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    155****5717用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    131****5270用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    161****5004用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
徐州152****8917用户1分钟前已获取解答
南通181****9271用户3分钟前已获取解答
南京135****2982用户4分钟前已获取解答
宅基地纠纷村委会不出证明,算是纠纷宅基地吗?
若遇宅基地未予正式确认之纷扰,理当由使用者当面向所属的农村集体经济组织或者村民委员会递交用地申请。随后该农村集体经济组织村民委员会将召开其全体村民会议,以对申请人所提交之提案展开深入探讨与商议。待到村民会议达成共识之后,此项决议将由村集体经济组织或村民委员会上报至乡镇人民政府予以审定核实。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地纠纷能办房产证吗
在农村地区,住宅用地法规明确规定不得申请和颁发房产证,因此,房产证并非住宅用地的权属认证文件,其主要功能为鉴定房屋的所有权归属。相反,农村住宅用地的权利认证文件则被称作集体土地使用权证明书。
6浏览 2024-04-17
宅基地纠纷怎么解决,宅基地纠纷怎么起诉
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 宅基地纠纷不立案怎么办 如果是宅基地权属纠纷,应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理,对处理的决定不服经过行政复议后,方可行政诉讼,应到县级人民。 常见的农村宅基地纠纷案件处理方法: 一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件 因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民应以行政案件立案审理。主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、、违反法定程序的行为。因而,土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中,只要有违法的情形存在,人民就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。 对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地,侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷,人民受案后,主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件,所审批的宅基地是否在法律规定范围内,有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况,作出撤销或者维持审批文件的判决。 未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房,侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷。 对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房,并且侵犯了相邻关系人合法权益,如影响邻人房屋通风、采光、通行等情况的,人民既可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决,也可以中止诉讼,建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。人民在审理非法建筑物买卖、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时,应注意只能裁决建筑材料的所有权,不宜明确非法建筑物的所有权归属。 二、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件 村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷,人民应当告知到当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向的,应以行政案件受理。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民,可要求占地者退出土地、排除妨碍,则应以民事案件受理,对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件,人民应根据具体案情处理。 三、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件 村民根据各自利益的需要,私下调换宅基地引发纠纷的,人民在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性,同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续,收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋,为避免造成不必要的损失,可以在征得土地管理部门同意后,责令双方变更宅基地登记。 四、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件 不适当使用宅基地而影响相邻关系的,如在同一规划线上,后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些,造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌,或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风、采光、滴水、危及他人房屋安全,或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷,人民应本着依法、合理的精神妥善予以处理,确实给邻人造成损害的,应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。 五、未经共同使用人同意,部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件 对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用,具有共同使用权,共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。对于共同使用的宅基地在未经共有人同意,部分共有人擅自使用引发纠纷的,人民在受理案件后查明一方在建房时,对方明知而未提出异议的,可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用。农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷,因涉及宅基地使用权,处理时应先征求土地管理部门的意见,如主管部门批准双方共同使用宅基地的,可以判决明确各自的房屋产权;如主管部门不批准双方共同使用该宅基地的,可以明确对房屋各自的份额后,判决房屋产权给有宅基地使用权的人。 六、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件 对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提讼的,人民应当告知当事人到当地政府申请处理。当事人不服政府处理决定的,应以行政案件立案处理。对经过统一规划和确权的宅基地因界址发生争议的,人民应以民事案件直接受理,查明土地使用证上的四至是否明确,长、宽、面积等数据与实际情况是否相符。除四至确实被移动外,应以四至为准确定宅基地使用权;如果争议一方土地使用证上所载明的面积与实际情况相符,另一方不相符或提供不出土地使用证的,人民应将该宅基地处理给实际情况与土地使用证相符的一方使用。
1.4k浏览
宅基地纠纷如何处理,宅基地纠纷如何处理,宅基地纠纷
10w+浏览2023-09-05
老宅基地纠纷如何取证
处理宅基地纠纷时,可委托律师或授权专业组织协助取证。拆迁户应关注公告和通知,准备房屋所有权、宅基地使用权和土地使用证等证明。同时,收集现场录音、录像等视频资料,增强证据的说服力和可信度。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地纠纷能不能办房产证
争议房产无法进行产权注册。卖家交付的房屋可能存在多种法定权益,如银行抵押、债权等,或被司法、行政部门查封限制所有权。买家接收的房屋所有权不稳固,无法办理新产权证明。购房者应谨慎,了解房屋权益状况,避免产权纠纷。
18浏览 2024-04-17
宅基地纠纷,房产纠纷,宅基地买卖纠纷怎么办
10w+浏览2023-09-11
房产宅基地纠纷有哪些
已审批宅基地纠纷多样,涉及违规搭建、骗取许可建设、侵占集体土地、私自交换宅基地等侵权行为,以及未经共有人同意单方使用、宅基地边界不清等情形,均易引发邻里矛盾与权益争议。
10w+浏览
房产纠纷
宅基地纠纷可以办房产证吗
农村宅基地目前无法颁发房产证,其认证为集体土地使用证。因合法继承、家庭财产分割或集体经济组织内部房屋互换等原因导致宅基地使用权和房屋所有权变更时,申请人需提供不动产权属证明、遗产传承证明、家庭财产分割协议、互换房屋协议及其他必要资料申请登记。
45浏览 2024-04-17
邻居宅基地纠纷如何处理,怎样解决宅基地纠纷?
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 在日常生活中,农村经常会发生宅基地纠纷的事情。目前,解决宅基地纠纷主要有两种方式,一是协商,二是诉讼,当协商不成的话,就可以向提讼,那宅基地的官司如何打呢? 宅基地纠纷打官司属于民事诉讼的范围,所以宅基地纠纷打官司的程序和民事诉讼的程序是一样的。 1、原告应具有民事行为的能力。 18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力;16周岁以上,不满18周岁的公民以自己劳动收入为主要来源的,视为有完全民事行为能力的人,其有资格以自己的名义向提讼,未成年人或精神病人属无行为能力人或限制行为能力的人,应由其法定监护人作为其法定代理人代为讼诉。 2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。 3、有明确的被告。 4、有明确的诉讼请求和事实理由。 5、向有管辖权的人民提起。 6、诉讼有效期为权利人在知道自己权力受到侵害起三年之内。 7、提交状 应向人民递交诉状,并按被告人数提交副本,书写诉状确有困难的,可以口头由人民记入笔录并告知对方当事人。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
367浏览
宅基地合同纠纷纠纷
10w+浏览2023-09-10
宅基地拆迁遗产纠纷怎么处理纠纷?
因继承产生的纠纷是可以先用协商的方式来解决,如果协商不好就可以请第三方机构进行调解,对调解的结果也不满意就可以向法院起诉解决,这样才能维护到自己的利益。遇到宅基地拆迁遗产纠纷怎么处理纠纷不清楚的,可以参考一下本文的内容。
10w+浏览
婚姻家庭
农村宅基地纠纷没宅基证怎么解决
10浏览 2025-01-30
宅基地纠纷能否申请贷款
10w+浏览2023-09-08
产生宅基地纠纷怎么解决
1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解。调解无效的,应当作出处理决定。4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地纠纷多久可以办房产证
农村住房土地属集体所有,办理房产证后60日内需领取证件。房屋登记机关自受理申请起,按流程和制度将登记事宜记载于房屋档案或告知不宜登记事项并作出处理决定。确保申请人权益得到保障。
49浏览 2024-04-22
怎么才能解决宅基地纠纷
10w+浏览2023-09-06
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 宅基纠纷能办房产证吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港134****6089用户2分钟前已提交咨询
宿迁156****7083用户1分钟前已获取解答
泰州156****5425用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换