购房定金可以维持多久

最新修订 | 2024-05-25
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5458人
专家导读 购房意向书有效期通常为签署后的30个工作日。定金是双方为确保债务履行所作的承诺,有效期至交易日止。定金支付方式和金额由双方协商,但不得超过合同标的物价值的20%。
购房定金可以维持多久

一、购房定金可以维持多久

通常情况下,在购房意向书签署之日起的30个工作日内即为有效期

首先,定金是指本意协议中的当事人双方为了确保债务的如期履行而达成的一种承诺与约定,其有效性通常会持续至该协议约定的交易日止。

其次,关于定金的具体支付方式和金额,需要由当事人各方自由协商确定,但是所约定的金额不得超过主合同标的物价值的百分之二十这个上限。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、购房定金可以退吗

视情况而定。

买房交付定金后,交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项,在付清所有款项后,定金可以作为偿还款项的一部分,也可以向开发商要回。

如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项,定金将不予退回;如果开发商因为一些原因,无法继续履行协议的话,开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的;

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金可以维持多久”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.1k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6547位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房定金可以维持多久
一键咨询
  • 174****8471用户2分钟前提交了咨询
    141****7166用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    151****6431用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    162****2766用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    162****7368用户1分钟前提交了咨询
    170****0817用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    172****1573用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
  • 133****7588用户1分钟前提交了咨询
    176****5181用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    130****4677用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    152****1036用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    177****8800用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    152****6740用户4分钟前提交了咨询
    153****5382用户2分钟前提交了咨询
    158****4666用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
购房定金能维持多久
关于购销订金合同的法律期限问题,通常来说,其所涉及的诉讼时效能给我们提供明确的指引。当购房订金合同的任何一方出现违反约定之时,若诉讼请求超过了诉讼时效,那么对应的义务方将有权依法拒绝履行其应尽的责任和义务。需要指出的是,在这种情况下,诉讼时效是以三年为一个时间段计算。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
购房定金不退怎么维权
购房定金纠纷,购房者可向法院诉请重评“不退定金”条款。购房者全面履行约定,定金视为货款;因特殊原因或双方未达成共识导致无法签约,定金应退还;卖方单方违约导致合同无法执行,买方有权要求双倍退还定金作为赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
我之前代表公司去签订了一份购销合同,但是因为合同上有些细节没有注意到,所以现在要提起诉讼,购销合同法律诉讼期一般会维持多长的时间?
[律师回复] 《民法通则》第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
第一百三十八条 超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。
第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。
《民事诉讼时效的司法解释》第五条 当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。
根据法律规定,买卖合同的诉讼时效从债务人履行期限届满开始计算,一般为两年。因为你们的货款是分期支付的,所以应当按照09年6月的履行期限届满之日起计算两年,也就是11年6月。
如果你们公司在这期间一直没有向对方公司催收过质保金,除非对方自愿履行,否则这部分债权已经过了2年的诉讼时效,即使诉讼,也不能得到法律的保护。
如果这两件期间你们曾有过催收的事实出现(比如催款单、电话催收记录),诉讼时效可以从这个时间开始重新计算2年。
开发票只能证明你们之间有债权债务关系,证明买卖事实的存在,对主张债权没有影响。
如果对您有帮助,希望能够采纳为最佳答案,谢谢~
问题紧急?在线问律师 >
6547 位律师在线,高效解决问题
购房维修基金可以退吗
物业专项维修基金在特定条件下,如房屋灭失,依据《住宅专项维修资金管理办法》可申请退还。剩余资金应全额退还业主及售房单位账户余额。若售房单位不存在,则上缴国家。遵循“钱随房走”原则,房屋易主时,维修基金余额随之转移。购房时,购方按房价2%-3%比例向售房单位缴纳维修基金,并签订相应合约。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋拆迁纠纷能维持多久无效
房屋拆迁纠纷在认定为行政案件以后,可以维持六个月的时间,六个月之后再去法院起诉是无效的,若是这类纠纷被认定为民事案件,能够维持三年的时间,适用民事案件的诉讼时效,超过三年不受法律保护。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6547 位律师在线,高效解决问题
购房交了定金后怎么维权
在选购房产过程中,若开发商未能履行承诺而致使交易无法达成,则需全额返还消费者所支付的定金,并赔偿因此造成的经济损失。倘若开发商拒绝返还定金,那么消费者有权通过法律途径寻求解决方案,诉诸法院维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房定金可以维持多久