小区商铺出租纠纷怎么解决

最新修订 | 2024-05-25
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王淳律师
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专家导读 商铺租赁争议解决途径:首先按租约规定执行,无规定则协商;协商无果可寻求调解机构协助;调解无效后,可向法院起诉;若双方有仲裁协议或条款,也可提交仲裁机构裁定。被告方有权直接选择诉讼或仲裁解决矛盾。
小区商铺出租纠纷怎么解决

一、小区商铺出租纠纷怎么解决

就商铺租赁间所产生的争议解决途径而言,以下几种方法可供参考和选用:依据租约中的具体规定予以执行;若无具体规定,则以双方协商达成的协议为准;若经过商议仍无法达成共识,便可尝试向相关调解机构寻求协助;调解无效后,再考虑向法院提起诉讼;在特殊情况下,当承租方与出租方之间有签订过仲裁协议或附带仲裁条款时,亦可以选择向仲裁机构提交问题,请其裁定。

除此之外,被告方同样有权直接选择通过诉讼或者仲裁的方式来解决矛盾。

民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

二、商铺出租纠纷怎么处理

可以通过和解或者调解解决合同争议

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“小区商铺出租纠纷怎么解决”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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