首先,若发现在交房过程中开发商存在下列延误行为,购房者可予以法律诉讼维护自身权益:1、开发商未履行告知交房义务,或按合同约定时间未能满足交付条件;2、在开发商通知购房者前来接收房屋时,如楼上所述,购房者发现房屋并不符合约定的交房标准,且明确表示拒绝接受房屋钥匙,同时要求开发商对因延迟交房而造成的损害进行赔偿;3、购房人按照约定完成了房屋接收手续之后,如上文提及,又以房屋仍不符合交付标准为理由,要求开发商承担逾期责任。
其次,一旦发现开发商存在延期交房现象,购房者应首先采取催告交房措施,经过催告后的三个月内开发商仍然未能按时交房,此时购房者便有权向法院提起诉讼。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、延期交房是什么时候可以起诉
首先,当发现开发商有以下延期交房行为时,购房者可以起诉维权:
1、开发商没有通知交付房屋,或者按约定期限不符合交付条件;
2、开发商通知购房人收房时,购房人认为房屋不符合约定的交房条件,并且拒绝领取房屋钥匙,并要求赔偿开发商延期交房损失的;
3、购房人按约定收房后,又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。
其次,发现开发商延期交房,购房者可以先催告交房,经催告后三个月还没交房的,那么购房者即可以去法院起诉。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房什么时间可以起诉”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。