房产纠纷需提供什么证据

最新修订 | 2024-05-25
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王淳律师
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专家导读 涉及房地产权益争议的诉讼案中所需提交的关键证据资料包括:建筑许可证、有关祖产或赠与金券、买卖合约及相关文件、不动产所有权证书以及所有权变更的官方证明等。这些证据资料将用来明确房屋的所有权情况:是否为单独所有抑或是共有。
房产纠纷需提供什么证据

一、房产纠纷需提供什么证据

涉及房地产权益争议的诉讼案中所需提交的关键证据资料包括:建筑许可证、有关祖产或赠与金券、买卖合约及相关文件、不动产所有权证书以及所有权变更的官方证明等。

这些证据资料将用来明确房屋的所有权情况:是否为单独所有抑或是共有。

同时提供权责主体自身所承担的维护其物业权利与责任的证据,例如支付房产税费等方面的证明。

此外,还要提交关于房屋占用、利用率、收益以及管理状况的详细说明。

民事诉讼法》第六十四条

当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

二、租赁纠纷需要提供什么证据

租赁合同纠纷需准备的证据:

1、租赁合同关系的证据:

(1)租赁合同、协议;

(2)出租房屋的权属证明、租赁登记资料;

(3)出租公有房屋的,提交其他共有人同意出租的证据。

2、合同履行情况的证据:

(1)出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据;

(2)承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据;

(3)出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。

3、其他证据。

民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房产纠纷需提供什么证据”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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