无锡不想购房能退定金吗

[律师回复] 现在公安部规定：代替实际驾驶人接受机动车交通违法处罚和记分，并从中谋取经济利益的，暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元到2000元罚款。第一次被处罚后被发现再犯的，以及组织、介绍他人代替实际驾驶人接受机动车交通违法处罚和记分并从中谋取经济利益的，处15日以下拘留，并处2000元到5000元罚款；同时，还要吊销机动车驾驶证，并且在5年内不得重考。

[律师回复] 按照规定，建设单位在申请商品房预售前应按户型分设交楼标准样板房。样板房内各部位显眼处必须明示门、窗、栏杆、遮阳、水电安装等项目建筑材料的名称、规格，同时还应以图片及文字的形式对门窗、厨卫间防水等关键部位、工序构造做法进行明示。一旦购房人收楼后发现所购商品房达不到样板房标准的，可向建设单位提出整改要求，建设单位应当无条件进行整改，直至达到样板房标准为止。<br/>　　无锡市建设主管部门在设计交楼标准样板房制度时，还对样板房的施工及验收设置了严格的监管程序。依照规定，施工单位完成样板房施工后应组织自检，认为达到合格标准后向建设单位申报样板房验收。建设单位应对照江苏省住宅工程质量分户验收规程，组织监理、设计、施工单位有关人员对样板房进行质量验收，验收过程中如发现工程实测实量、观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，由监理单位责成施工单位整改并对整改情况进行复查。在验收时，对卫生间等有防水要求的部位还应在检查前24小时进行蓄水试验。样板房验收合格后，建设单位应将交楼样板房验收情况报工程质量监督机构备案。工程质量监督机构将对样板房的施工质量进行抽查。验收合格的样板房，房地产开发企业才可在销售现场进行公示。<br/>　　为推进此项制度的实施，新修订的《无锡市建设工程质量管理办法》明确规定，建设单位未按照规定实施住宅工程交楼标准样板房制度的，建设主管部门可责令其改正，并处以1万元以上3万元以下罚款;情节严重的，还可建议颁发资质证书机关依法降低其资质等级，或者吊销其资质证书。

[律师回复] 您好，您可以拿着和房地产相关部门在签订好合同后由房地产相关部门给出的网签号去网上进行查询。

[律师回复] 婚姻法明确规定:夫妻在婚姻存续期间继承、赠予所得的财产是夫妻共同财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的除外。需要强调的是,赠予合同中要想明确财产只归一方所有,仅仅只有一方的名字是不够的。婚后,你父母给的钱属于赠予,婚后取得的赠予财产也属于夫妻共同财产,以此买的房当然是夫妻共同财产了。至于房产证上是不是你一个人的名字应该没有关系的。而且房产证上的名字是根据购房合同来的,购房合同上只有你一人的签写就会只有你一个人的名字,如果有老婆的签字,那就有老婆的名字。

[律师回复] 出售方（以下简称甲方）：（某某房产公司）<br/>注册地址；<br/>电话 传真<br/>认购方（以下简称乙方）：<br/>联系地址: 传真 :<br/>身份证: 电话 :<br/>经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。<br/>一、乙方所认购房屋的基本情况<br/>乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房位置） 号楼 单元 房，标准层建筑面积大约为 平方米；阁楼面积约为 平方米；储藏室（大、小）为 号，建筑面积约为 平方米 。<br/>二、计价方式与价款<br/>1、乙方所认购房屋标准层的单价为 元/平方米，总房价约为 　元。<br/>2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米，阁楼总价款约为 　元。<br/>3、乙方所认购的储藏室（大、小）单价 元/平方米，储藏室总价款约为 　 元.<br/>4、房款约总合计为 　 元，（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）<br/>5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。<br/>6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用（包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能（按期）使用，由乙方自行承担责任。<br/>三、 付款方式：<br/>买方愿意采取下列第 种方式付款：<br/>（一）一次性付款；<br/>（二）分期付款；<br/>（三）向银行借款方式付款。<br/>签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币 佰 拾 万 仟 佰（小写 元），如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。<br/>签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。<br/>面积差异处理<br/>如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。<br/>四、 逾期付款违约责任<br/>1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。<br/>2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。<br/>如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。<br/>五、 交付期限：<br/>甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任。<br/>六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。<br/>七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。<br/>八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。<br/>九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。<br/>出售方（签章）： 认购方（签章）：<br/>法定代表人： 法定代表人：<br/>委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：<br/>年 月 日 年 月 日<br/>签于 签于<br/>年　 　月　 　日