再婚怎样处理房产纠纷

最新修订 | 2024-05-26
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专家导读 若再缔结之夫妻对于财产分享事宜已有明确约定,则应依循其赡养协议中的规定来对共同财产进行合理共享;倘若未有书面协议,那么就需要根据各方面的实际情况如资金提供方、各人对资金投入的比重、所涉及的赠与行为、对子女抚养权的归属判断以及该对夫妇在婚姻持续期间的过失与责任等诸多因素进行综合考虑和公正的分配处理。
再婚怎样处理房产纠纷

一、再婚怎样处理房产纠纷

对于再婚后的夫妇如何处置共同拥有的房产这一问题,如果先前已经就此事项达成了明确的约定,那么相应的分割事宜应当遵照协议所规定的内容来执行;然而,若此前并未对该问题做出任何具体的规划与商议,此时则需依据出资者的身份,以及各自所占有的份额比例、是否牵涉到赠与行为、子女的所有权归属问题、两方在这段婚姻关系存续期间内有无过失等诸多因素加以评断和处理。

民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式

没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、怎样处理租金纠纷

处理租金纠纷的方法:

1、租赁双方协商一致进行处理;

2、租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并处理,并继续履行租赁合同

3、协商不成的,可进行起诉要求解除租赁合同。

《城市房屋租赁管理办法》第十三条

房屋租赁实行登记备案制度。

签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“再婚怎样处理房产纠纷”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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再婚房产纠纷该给谁
首先,若在婚后有一方父母全额出资为其子女购置房产并将所有权登记在该子女名下,那么这部分房产应被视为该子女的个人财产,不参与离婚时的财产分割;其次,如果在婚姻关系存续期间,有一方接受了另一方的房屋赠与但尚未完成相关过户手续,那么这部分房产仍属于赠与人所有。
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1、在家庭共同生活关系存续期间,若有人未经其他家庭成员共有人同意而私自处分家庭共有财产的,一般应认定其处分行为无效。
2、当家庭对家庭共有财产的性质发生了争议时,对凡不能证明是按份共有的均推定为共同共有,并按共同共有的有关原则对该项家庭共有财产进行处理。
3、家庭成员对共同共有财产应经协商一致后再行处分,否则应认定为无效对于明知有的家庭成员在处分共有财产,其他家庭成员不提出异议的,则该处分家庭共同财产行为视为已被其他家庭成员所默认。
因此对于家庭纠纷,建议还是一家人好好协商,如果协商不成的,可通过诉讼予以析产。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房产纠纷哪里起诉再审
房地产案件涉及不动产,由房产所在地法院管辖。纠纷源于房地产开发、经营、管理各环节中的权益分歧,包括房产和地产纠纷。涉案主体多样,纠纷多属民事案件,但部分涉及行政问题。特殊情况下,纠纷需由其他职能部门处理。购房纠纷可通过协商、调解、仲裁、行政及诉讼等途径解决。
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再婚家庭的赡养纠纷如何解决
[律师回复] 对于再婚家庭的赡养纠纷如何解决这个问题,解答如下,
一、再婚家庭的赡养纠纷如何处理
事实经过:韩某某已经近70岁,但是自己的子女对韩某某现都不愿意承担赡养义务。韩某某属于再婚,与前妻生育有三个子女(两子一女)分别是李某某、刘某某、张某某,与后妻生育有一女市陈某某。在韩某某没有收入来源、也没有劳动能力的话,一直是有陈某某赡养着韩某某。但是随着陈某某也是有家庭、买房子有贷款,家中已经有两位老人岁其生活,实在是没有太多的能力再负担韩某某的生活了。
故有陈某某出资以韩某某的名义包括自己在内的四个子女要求尽赡养义务,就找到本律师要求为韩某某提供法律帮助。本案当时本律师就接下了,因为根据法律规定,子女赡养父母是法律规定应尽的义务,子女不能以父母没有对其尽抚养义务而不对父母近赡养义务,子女赡养父母不能以其他的任何理由及附加条件为借口而不尽赡养义务,因为这是法律的强制性法规定。
开庭后,对方的代理人说了好多不应当承担法律责任的意见。对于对方的反驳本律师就是支持自己代理意见,并且对于自己的代理意见有事实及法律依据的,而对方律师的代理意见是没有任何事实及法律依据的。法官听取了双方的代理意见之后,就让我方先出去,要跟对方三个子女做思想工作,结果张某某作为长子愿意韩某某跟着其共同生活,并且不向另外的几个子女要求任何的费用,陈某某觉得这样心里太过意不去,所以就提出另外的几个子女每人每个月向韩某某支付赡养费100元。以后韩某某又病的话,医疗费用由死子女平均承担的。结果本案以调解结案的。
二、赡养老人的法律规定
《婚姻法》规定:父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。
《老年人权益保障法》规定:
赡养人应当在经济上供养老年人,保证老年人的基本生活需求。老年人的基本生活水平应当与其家庭成员的平均基本生活水平相当。
对无经济收入或者收入低微的单独居住的老年人,赡养人应当按月给付赡养费。
赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议,并征得老年人同意。老年人也可以要求赡养人作出书面赡养保证。居民委员会、村民委员会或者赡养人所在组织监督协议、赡养保证的履行。
赡养人应当在生活上照料老年人,对患病或者生活不能自理的老年人,应当承担护理的责任。
赡养人有义务耕种老年人承包的田地,照管老年人的林木和牲畜等,收益归老年人所有。
赡养人亲自履行本条
第一款、
第二款义务有困难的,可以请人代为履行,并支付所需费用。
赡养人及其家庭成员不得要求老年人承担力不能及的劳动。
赡养人及其家庭成员应当给老年人以精神上的慰藉,营造和睦友爱的家庭氛围。新修订的《老年人权益保障法》第18条明确规定,家庭成员应当关心老年人的精神需求,不得忽视、冷落老年人,与老年人分开居住的家庭成员,应当经常看望或者问候老年人;如赡养人在单位工作的,用人单位应当按照国家有关规定保障赡养人探亲休假的权利。
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民事纠纷判决后,如何再次上诉。
[律师回复] 1、只要当事人对已经发生的民事纠纷判决、裁定不符的认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十八条 当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审,但不停止判决、裁定的执行。
第一百七十九条 当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:  
(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;  
(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;  
(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;  
(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;  
(五)对审理案件需要的证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民法院调查收集,人民法院未调查收集的;  
(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;  
(七)违反法律规定,管辖错误的;  
(八)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的;  
(九)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人,因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由,未参加诉讼的;  
(十)违反法律规定,剥夺当事人辩论权利的;
(十一)未经传票传唤,缺席判决的;
(十二)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的;
(十三)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的。
对违反法定程序可能影响案件正确判决、裁定的情形,或者审判人员在审理该案件时有贪污受贿,徇私舞弊,枉法裁判行为的,人民法院应当再审。
第一百八十条 当事人申请再审的,应当提交再审申请书等材料。人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见;不提交书面意见的,不影响人民法院审查。人民法院可以要求申请人和对方当事人补充有关材料,询问有关事项。
3、当事人可以向原审人民法院申请再审,也可以向上一级人民法院申请再审。向上一级人民法院申请再审的,上级人民法院经审查认为符合民事诉讼法第一百七十九条规定条件的,可以指令下级人民法院再审,也可以提审。

 
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