因房子烂尾停贷怎么办理

一、因房子烂尾停贷怎么办理

（1）关于与银行的合作事宜，业主人士们可以联合起来向银行递交暂停偿还贷款的申请，但最终能否得到批准且何时能够暂停还款，须由双方共同商洽并达成共识，对于银行的决定，业主人士有义务签署停止偿还贷款协议。

（2）关于请求政府部门援助，业主人士在遭遇房产项目烂尾情况时可以齐心协力向政府各相关职能部门通报此种情况，要求政府部门对此展开深入细致地调查，敦促开发商尽早投入施工并圆满完成房屋交付工作。

在此过程中，业主人士还可向政府部门以及银行寻求协商解决停止偿还贷款问题的可行性方案。

（3）针对开发商违约行为，业主人士有权向法院递交起诉书，请求开发商为此类行为承担相应法律责任，同时也应当明确请求解除房屋买卖合同及抵押贷款合同。

在合同解除之后，业主便得以实现暂停偿还贷款的愿望。

《中华人民共和国民法典》

第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房子烂尾想停贷怎么办?

房屋烂尾后业主想停贷的，可以通过以下方式停贷：

(1)向银行申请停贷：业主可以集体向银行提出申请，请求暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，签订还款协议书。

(2)向政府部门求助：业主可以集体向政府部门求助，请求其介入，要求开发商复工，尽快交付房屋，并且暂停偿还房贷。

(3)向法院起诉：业主可以集体向法院起诉，要求开发商承担违约责任，并解除购房合同和抵押贷款合同，如果合同解除的，业主不需要还贷。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“因房子烂尾停贷怎么办理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。