公寓延期交房一年了怎么办

[律师回复] 如果是合同到期，租客没提前通知你他还要续租，你就按合同办事，单方面终止合同，你叫上物业管理人员一起去开房门，并查点房内的物品作好记录登记，你打电话他不接，你就发信息告诉他，限他在十日内务必来搬东西，并当面查看房屋是否有损？然后办理好押金的退还手续，不然，后果自负。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 不可以。 1、住宅是不可以，只有用途为商业的房子才可以。 2、如果是购买的写字间，需要房产证;但如是按揭的，则需要房产证复印件加盖银行业务章、按揭合同原件，业主委员会证明。 1.每个地方工商局的要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以。 2.少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。 3.如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记，则不可以注册。 住宅地现在也可以注册了。但是需要租赁合同，租赁凭证。注意:没有的话税务过不了，工商局不查地址，税务要查地址。 住宅所在地注册公司，各地操作不一样，有的可以有的不可以。 国家工商总局《住所登记问题的通知》：申请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国家法律法规的规定，除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料： (一)《住所(经营场所)登记表》。 (二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。 企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。 (三)在企业设立登记的时候。如果您的注册地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字) 注册公司的流程，营业执照的流程，以及需求材料 1、《公司登记(备案)申请书》。 2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。 3、全体股东签署的公司章程。 4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件。股东为企业的，提交营业执照复印件。 股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件。 股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件。 股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件。 股东为自然人的，提交身份证件复印件。 其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。 5、董事、监事和经理的任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。 6、法定代表人任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。 7、住所使用证明。 8、《企业名称预先核准通知书》。 9、法律、行政法规和决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件。 10、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关批准文件或者许可证件的复印件。

[律师回复] 你好，不论是冠以何种名称的公寓，确定其到底能不能落户，只需留意它的土地用途及使用年限。如果是属于住宅用房，其土地使用年限必定是70年，就可以落户口。<br/>以上是对石家庄公寓能落户口吗的相关回答。

[律师回复] 以下是关于公寓装修合同范本的解答<br/>装饰装修工程施工合同<br/> <br/>发包方：<br/>（以下简称甲方）<br/> <br/>承包方：<br/>（以下简称乙方）西安宝塔山防腐装饰工程有限公司<br/> <br/> <br/>依照《中华人民共和国合同法》<br/>、<br/>《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、<br/>行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就咸阳新兴纺织工业<br/>园公寓楼内外墙装饰装修工程施工事项协商一致，特订立本合同：<br/> <br/>一、<br/> <br/>工程概况<br/> <br/>1<br/>、<br/> <br/>工程名称：咸阳新兴纺织工业园公寓楼内、外墙装饰装修工程<br/> <br/>2<br/>、<br/> <br/>工程地点：<br/> <br/>咸阳新兴纺织工业园<br/> <br/>3<br/>、<br/> <br/>工程承包方式：<br/> <br/>包工包料<br/> <br/>4<br/>、<br/> <br/>工程概况：<br/> <br/>建筑面积约<br/>40000M<br/>2<br/> <br/>二、<br/> <br/>工艺要求<br/>: <br/> <br/>咸阳新兴纺织工业园公寓楼全部内墙涂料装饰装修工程及部分外墙涂料装<br/>修装修工程；主要施工工艺如下：<br/> <br/>基层处理→局部点刮腻子→打磨→第一遍满刮腻子→打磨→第二遍满刮腻<br/>子→打磨→复补腻子→磨平→涂刷第一遍面漆→涂刷第二遍面漆→养护。<br/> <br/>1<br/>、<br/>基层处理：首先进行施工前准备工作和测量放线，<br/>对于结构复杂的部位，<br/>应确定合理的施工方案，检查墙面平整度，<br/>大的突起需砂磨平整，<br/>凹陷或孔洞用<br/>腻子填补并打磨；开裂或裂缝处需填补、打磨处理。<br/> <br/>2<br/>、满刮腻子<br/>2-3<br/>遍（其遍数由墙面平整度决定）<br/>：用腻子涂刮墙面，填平所<br/>有的孔洞、裂缝和粗糙面等较大缺陷，<br/>每道腻子干燥后应进行彻底打磨，<br/>打磨时<br/>应选用较细的砂纸；打磨完毕应彻底清扫墙面粉尘，以免影响附着力。<br/>待腻子层<br/>完全干燥后，检查其表面平整度、密实性符合要求后涂刷内<br/>/<br/>外墙乳胶漆；<br/> <br/> 3<br/>、涂刷面漆：面漆选用水性乳胶漆，采用喷涂或辊涂方式，涂膜应均匀、<br/>无漏喷、<br/>发花、流挂等不良现象。<br/>涂刷完第一道面漆后检查墙面符合要求后即可<br/>涂刷第二道面漆。<br/> <br/> 4<br/>、养护：新粉刷后的墙面应有足够的养护期，推小车或搬运物料时，注意<br/>不要碰撞墙角、门框等，不要用水冲、撞击、振动及挤压，避免其它物料污染墙<br/>面，保持墙面清洁干净。<br/> <br/>三、<br/> <br/>工程造价（单位：元<br/>/M2<br/>）<br/> <br/> <br/> <br/> 1<br/>、<br/>本工程为固定单价承包模式，该单价为不含税价。承包单价为内墙<br/>12.50<br/>元<br/>/M2<br/>，外墙<br/>27.50<br/>元<br/>/M2<br/>，工程竣工后以实际测量工程面积结算。<br/> <br/>2<br/>、付款方式：<br/> <br/>1) <br/>结算：<br/>乙方工程竣工并通过验收后提出工程结算并将有关资料送交甲方，<br/>甲方应自接到上述资料<br/>5<br/>天内审查完毕，到期末提出异议，视为同意；<br/> <br/>2<br/>）<br/>支付方式：乙方应提前<br/>14<br/>天通知甲方进行工程竣工验收，<br/>甲方接到通知<br/>后应在<br/> 20 <br/>天内组织竣工验收，逾期不验收将视为验收合格；<br/> <br/>3<br/>）付款时限：甲方自合同签订之日起<br/>4<br/>个月内，一次性支付乙方工程款的<br/>95%<br/>；其余<br/>5%<br/>工程款作为质保金，甲方须在<br/>1<br/>年内付清。<br/> <br/>四、工期要求<br/> <br/> 2013<br/>年<br/> <br/>月<br/> <br/>日至<br/>2013<br/>年<br/> <br/>月<br/> <br/>日，共计<br/> <br/>天<br/>。<br/> <br/> <br/>如果因发包方原因或建筑物主体影响装饰装修工程施工进度，工期应顺延。<br/> <br/>五、质量要求<br/> <br/>1<br/>、按工程施工合同及有关说明，参照国家有关施工验收规范和甲方粉刷要求<br/>进行施工，保证工程质量为优良。<br/> <br/>2<br/>、工程质量等级<br/> <br/>：合格；<br/> <br/>3<br/>、工程竣工验收合格后如出现质量问题<br/>(<br/>竣工后甲方使用，人为造成的质量<br/>问题除外<br/>)<br/>，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年。<br/> <br/>六、双方责任<br/> <br/> 1<br/>、甲方：<br/> <br/> 1<br/>）负责提供整个工程的设计图纸及工艺要求；<br/> <br/> 2<br/>）提供现场使用的水、电等设施及材料堆放场地；<br/> <br/> 3<br/>）提供乙方按进度正常作业所需的工作面；<br/> <br/> 4<br/>）指派专人作为甲方驻地代表，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、<br/>变更、登记手续和其他事宜，保证装饰装修工程顺利进行；<br/> <br/> 2<br/>、乙方：<br/> <br/> 1<br/>）参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计<br/>划；<br/> <br/> 2<br/>）指派乙方驻地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期<br/>完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。<br/> <br/> <br/> <br/> 3<br/>）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格<br/>按照图纸或工艺要求进行施工，做好各项质量检查记录；<br/> <br/> 4<br/>）未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管<br/>线。工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和成品进行保护。<br/> <br/>七、其它事宜<br/> <br/>经甲乙双方商定做出如下协议：<br/> <br/>1<br/>、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延。<br/> <br/>2<br/>、本工程报价外的工程或材料、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，<br/>以<br/>“现场签证形式”<br/>由甲方现场负责人签字为准，<br/>并列入竣工决算追加项目当中。<br/> <br/>3<br/>、工程量发生变化时，按竣工后双方核准的工程量计算为准。<br/> <br/>4<br/>、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构<br/>申诉。<br/> <br/>5<br/>、其它未尽事宜由双方协商解决。<br/> <br/>6<br/>、合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。<br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>甲方单位名称：<br/>（盖公章）<br/> <br/>乙方单位名称：<br/>（盖公章）<br/> <br/> <br/> <br/>委托代理人：<br/> <br/>委托代理人：<br/> <br/> <br/> <br/>年<br/> <br/>月<br/> <br/>日<br/> <br/>年<br/> <br/>月<br/> <br/>日

[律师回复] 房 公寓房屋租赁合同范本:<br/>租 赁 合 同(示范文本) 合同编号： 出租人： 签订地点： 承租人： 签约时间： 年 月 日第一条 租赁房屋坐落在 、间数 、建筑面积 、房屋质量 。（提示：租赁期限不得超过二十年。第十一条 合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1．承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上；2．承租人所欠各项费用达（大写） 元以上；3．未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；4．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；5．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；6．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7．承租人在出租房屋进行违法活动的。