买房被开发商欺诈起诉后果有哪些

一、买房被开发商欺诈起诉后果有哪些

请您先行确认，您所愿购买的房屋，是否已经签署并备案合同。

若尚未签署，则此项交易暂无法律效力。

如果不曾签订过备案合同，那么开发企业可能有权利对您的申请进行撤销，这将导致您无法获得相关款项。

考虑到这种情况，您可尝试与开发商进行协商，支付额外费用后，便有机会获得放款。

当然，这样做需要承担一定的手续费，同时贷款利率也要高于现在市场上的平均水平。

假如选择诉讼途径解决，那么您需等候法院的最终裁决，除非开发商主动提出撤诉，否则您将会面临许多事务被冻结的风险，例如高铁出行、乘坐飞机以及日常消费等活动将受到限制。

若法庭作出裁决且您未能履行，还将引致强制执行的后果。

因此，在签署合同时务必要仔细阅读各项条款。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第十七条

基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

第十八条

中级人民法院管辖下列第一审民事案件：

(一)重大涉外案件;

(二)在本辖区有重大影响的案件;

(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、房产开发商欺诈的行为有哪些

欺诈是指当事人一方故意编造虚假或歪曲事实，使受意人陷入误解，违背真实意思而作出意思表示。

欺诈的构成要件包括：

一是要有欺诈的故意；

二是要有欺诈的行为；

三是受欺诈人因欺诈而陷入错误认识，并基于错误认识而为意思表示。

三者需同时具备才可。

具体到商品房销售欺诈，是指开发商故意告知买受人虚假情况，或故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的违法行为。

商品房销售欺诈主要存在于预售阶段，而现在商品房预售模式的盛行，买受人购买的都是期房。

在期房买卖过程中，买受人买房时所获取的信息很少，大多都只能通过开发商的宣传、介绍来选择，并且开发商都处于强势地位，所以很容易因为信息不对称受到开发商的欺骗，损害自身利益。

《消费者权益保护法》第五十五条

经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失；

增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；

增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房被开发商欺诈起诉后果有哪些”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。